م.هاني سليمان الضويان
م.هاني سليمان الضويان

@Haldhowayan

48 تغريدة 718 قراءة Dec 17, 2021
سلسلةً تغريدات
أخترت لكم بعض الأسئلة الشائعة من موقع اللجنة الوطنية لـ #كود_البناء_السعودي
sbc.gov.sa
س/هل كود البناء السعودي يمنع وجود شقق في المنزل؟
ج/لا يحدد كود البناء السعودي تصاميم معمارية للفلل السكنية حيث تعود هذه الاشتراطات حسب متطلبات أمانات المناطق.
هل كود البناء يحدد حد اعلى لارتفاع السور الخارجي للمنزل؟
ج/
كود البناء السعودي لا يحدد ارتفاع الأسوار وإنما يتم تحديد ارتفاع السور حسب اشتراطات أمانات المناطق.
هل كود البناء يمنع بناء وحدتين متلاصقة؟
ج/
يسمح كود البناء السعودي ببناء الوحدات المتلاصقة حسب فئة (R3) للمباني ثلاث أدوار وأقل لفلتين متلاصقة من طرف او طرفين وتخضع هذه التنظيمات إلى اشتراطات أمانات المناطق.
هل يمنع كود البناء وجود موقفين داخل المنزل؟
ج/
كود البناء السعودي يحدد الحد الأدنى من المتطلبات الفنية التي تضمن سلامة الأرواح والممتلكات ولا يحد كود البناء من رغبات مالك المبنى او ابداعات المصمم وتعود هذه الاشتراطات إلى امانات المناطق.
هل يسمح كود البناء ببناء دور واحد والدور العلوي عبارة عن شقق مفصولة؟
ج/
يحدد كود البناء السعودي المباني السكنية فئة R3 وحدة كفلة منفصلة او وحدتين متلاصقة افقياً او رئسياً وتعود هذه الاشتراطات لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان حسب امانات المناطق.
هل يشترط كود البناء تصميم معين بناء على عرض الشارع؟
ج/
كود البناء السعودي يحدد الحد الأدنى من المتطلبات الفنية التي تضمن سلامة الأرواح والممتلكات ولا يحد كود البناء من رغبات مالك المبنى او ابداعات المصمم وتعود هذه الاشتراطات إلى امانات المناطق.
هل كود البناء يحدد تصاميم معينة حسب مساحة الأرض؟
ج/
كود البناء السعودي يحدد الحد الأدنى من المتطلبات الفنية التي تضمن سلامة الأرواح والممتلكات ولا يحد كود البناء من رغبات مالك المبنى او ابداعات المصمم وتعود هذه الاشتراطات إلى امانات المناطق.
هل يشترط الكود السعودي للمباني السكنية ان يكون ارتفاع جلسة الشباك ١.٢م
ج/
لم يحدد الكود السعودي للمباني السكنية ارتفاع جلسة الشباك لكن تم تحديد الحد الأعلى في المتطلب ٣١٠.٢.٢ لجلسة الشباك إذا كان استخدام الشباك مخصص للطوارئ
هل يمكن استخدام أبواب زجاجية للتهوية والإنارة بدلاً من الشبابيك؟ وهل يتم احتساب مسطح تلك الأبواب من ضمن مسطح التهوية والإنارة الطبيعية المطلوب؟
ج/
المتطلب ٣٠٣.٢ وضح النسب المناسبة في حالة استخدام الفراغات المجاورة، وايضاً المتطلب ٣٠٣.٩ وضح الفتحات الزجاجية مهما كان نوعها… الخ
هل يشترط كود البناء عمل الجدران الخارجية بسماكة ٣٥سم مما يفرض بناء جدارين بلك
(١٥سم بلك +١٠سم عزل + ١٠سم بلك)؟
ج/
الكود السعودي لترشيد الطاقة –للمباني السكنية-(SBC 602)لا يشترط أي سماكة معينة للجدران أو مواد عزل حراري محددة انما يشترط تحقيق معامل العزل الحراري حسب متطلبات الكود
هل يشترط الكود السعودي للمباني السكنية حد أعلى لارتفاع سترة الملحق العلوي؟
ج/
لم يحدد الكود السعودي للمباني السكنية الارتفاع الكلي للسترة وهذا متروك للمصمم المعماري والإنشائي بما يتفق مع اشتراطات أمانات المناطق.
هل حدد الكود السعودي الحد الأدنى لتلاصق الوحدات السكنية من الجهتين؟ج/
نسبة التلاصق تعتمد على اشتراطات أمانات المناطق من ناحية التخطيط العمراني والمتطلب (٣٠٢.٣) أوضح آلية الفصل بين الوحدتين المتلاصقة كوحدتين منفصلة
هل ألزم الكود السعودي بوجوب وجود مسافة ٢م في الجهة الخلفية للمبنى السكني؟
ج/
لم يلزم الكود السعودي بهذا الاشتراط وانما هذا من اشتراطات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان حسب أمانات المناطق.
هل تحتوي اشتراطات كود البناء على وجوب وجود ارتداد ٢م للمسبح ناحية الجار؟
ج/
لم يشترط كود البناء وجوب وجود ارتداد ٢م للمسبح وهذا الاشتراط يخص وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ويمكن الرجوع لاشتراطات متطلبات المسابح.
هل يشترط كود البناء ان يكون الحد الأقصى لارتفاع المبنى ١٢م؟
ج/
هذا الاشتراط يعتبر تحديد للارتفاع الكلي للمبنى وهذا يخص وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ولم يرد من ضمن متطلبات كود البناء وانما ورد لمباني الفلل عدد الأدوار فقط.
هل اشترط كود البناء السعودي ان يكون فتح باب وشباك غرفة السائق على فناء الفلة السكنية؟
ج/
هذا الاشتراط يخص وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
كيف يتم التحقق من تطبيق مخططات كفاءة الطاقة؟
ج/
على المكتب الهندسي المشرف دور التحقق من ذلك ورفع التقارير الدورية به على منصة بلدي، ومن ثم ستتولى وزارة الطاقة القيام بجولات تفتيشية عشوائية على المباني للتأكد من التزام جميع الأطراف بالمتطلبات.
هل الجدران الصامتة والمتلاصقة مع الجار تعتبر من ضمن الواجهات.
ج/
الجدران الصامتة والمتلاصقة مع الجار تعتبر من ضمن الواجهة لأن الأصل هو معامل نقل الحرارة فأي واجهة تؤثر في نقل الحرارة يطبق عليها معامل نقل الحرارة ونسبة الزجاج.
هل يجب استخدام برامج محددة في حساب أنظمة التكييف أو من الممكن حسابها يدوياً.
ج/
وفق متطلبات الكود يجب تقديم ملخص عن حسابات أحمال التكييف من خلال البرامج الحاسوبية المعتبرة في الصناعة، ويكتفى بتقديم ملخص عن تلك الحسابات، ولا يشترط برنامج حاسوبي بعينه.
هل تم المنع في الكود على أن يكون المصعد من ضمن الدرج في المباني السكنية تصنيف (R3).
ج/
الكود لا يمنع أن يكون المصعد ضمن الدرج في المباني السكنية تصنيف (R3)، حيث أنه إنشائياً لا يوجد ما يمنع وجود مصعد ضمن الدرج إذا ثبت سلامة ومتانة العناصر الإنشائية لمقاومة الأحمال المؤثرة عليها.
تمت الإشارة في الكود إلى أن المسافات بين الأعمدة يجب ألا تزيد عن (6.5m) (Max Span Length).
ج/
وفق الكود السعودي للمباني السكنية يسمح بتجاوز المسافة بين الأعمدة عن (6.5m)عند عمل تحليل إنشائي دقيق معتمد من قبل المهندس الإنشائي المختص، يثبت سلامة ومتانة العناصر الإنشائية ويحقق.. الخ
هل بالإمكان تصميم العمود بعرض (25 cm) أو (30 cm) بسبب صعوبة التقيد بحسابات الزلازل والأخذ في الاعتبار جميع الحسابات عند تصميم العمود بعرض (20 cm).
ج/
نص الكود على أن الحد الأدنى لتصميم العمود هو (20 cm) ومن الممكن أن تشير نتائج التحليل الإنشائي والحسابات التصميمية …ألخ
هل يشترط الكود على المكاتب الهندسية تقديم جداول كميات على الفلة.
ج/
الكود لا يشترط تقديم جداول كميات ويمكن الرجوع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في حال طلب هذا الشرط.
ما هوا أقل عرض لغرفة السائق أو الخادمة.
ج/
الحد الأدنى لغرفة السائق أو الخادمة هو (2.10 m) وفق الكود وليس من ضمنها دورة المياه.
هل من الممكن جعل النافذة لغرفة السائق داخل الباب؟
ج/
كود البناء اشترط نسبة محددة للتهوية وهذا الطلب خاص بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ولم يتطرق له الكود.
هل إنذار الحريق متطلب بالمباني السكنية وهل يتم الاكتفاء بجهاز الإنذار.
ج/
يجب أن يتم توفير كاشف للدخان بالإضافة إلى طفايات الحريق بالمطابخ وبالأماكن التي يوجد بها اشتعال للنيران.
هل تم التطرق للأعمدة المزروعة بالكود وتغيير اتجاه العمود بالكود.
ج/
الكود لم يتطرق للأعمدة المزروعة أو تغيير اتجاه العمود (90 درجة) وهي متروكة للمهندس الإنشائي وفق الحسابات التصميمية المقدمة، مع الأخذ في الاعتبار الحسابات الإنشائية للتأكد من سلامة العمود انشائياً …ألخ
هل يمكن وضع وحدة التكيف مجاورة للزجاج في الوحدات الخارجية في الدور الأرضي لتكون على ارتفاع قصير ويمكن عمل صيانة لها؟
ج/
هذا الاشتراط خاص بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ولم يتطرق له الكود.
هل يجب إرفاق حسابات الأحمال الحرارية مع مخططات التكييف المقدمة للاعتماد للمباني السكنية؟
ج/
وفقاً للكود السعودي SBC 602 فأنه يجب حساب الأحمال الحرارية للمباني السكنية وتقديمها ضمن مخططات كفاءة الطاقة عند التقديم بطلب الرخصة من منصة بلدي.
هل يتطلب الكود السكني عزل الجزء الداخلي للدرج؟
ج/
لا يتطلب الكود السكني عزل الجزء الداخلي للدرج ويكون العزل للجزء الخارجي فقط.
هل يمكن تمديد مواسير السباكة خارج الجدار؟
ج/
يفضل وضع مواسير الصرف الصحي والسباكة خارج العناصر الإنشائية ويمكن تمديد مواسير الصرف الصحي والسباكة داخل العناصر الإنشائية أثناء التصميم والأخذ بالاعتبار عدم تأثيرها على حديد التسليح.
هل يمكن تعديل أنظمة العزل الحراري بعد اعتمادها في مخططات كفاءة الطاقة واستخراج الرخصة؟
ج/
نعم يمكن التعديل على مخططات كفاءة الطاقة من قبل المكتب الهندسي المصمم وإعادة رفعها على منصة بلدي حسب اشتراطات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
هل يجب تركيب العزل الحراري لكافة العناصر الإنشائية؟
ج/
في المباني السكنية تصنيف (R3) يجب عزل الجدران الخارجية والسقف العلوي والنوافذ والأبواب الخارجية، ولا يشترط عزل الأعمدة والكمرات.
هل يجب توصيف مواد الجدران والاسقف في المخططات.
ج/
نعم يجب توصيف جميع المواد بما فيها مواد العزل الحراري وسماكتاها والكثافة مادة العزل الحراري ضمن مخططات كفاءة الطاقة عند استخراج رخصة البناء.
لماذا لا يتم قبول مادة الصوف الصخري في الكود السكني للعزل الحراري.
ج/
الكود السكني لا يحدد مواد عزل حراري أو سماكة أو كثافة معينة إنما يشترط الكود تحقيق معامل U-vale, R-vale محدد، يقوم بحسابه المهندس عند التصميم حسب كود ترشيد الطاقة 602.
هل هناك برامج معتمدة لتحليل الأحمال؟
ج/
يوجد برامج إنشائية لتحليل وتصميم المنشاءات بطريقة العناصر المحدودة مستخدمة من قبل المهندسين الإنشائيين ويسمح الكود باستخدامها لتحليل الأحمال وحساب القوى المؤثرة على العناصر الإنشائية.
هل يمكن تصميم وتنفيذ دورات المياه أو مطابخ بدون إنارة طبيعية (مناور) مع الاكتفاء بالتهوية الصناعية في المباني السكنية R3
ج/
في حال تم توفير تهوية صناعية ميكانيكيةوإضاءة كهربائية ووسائل السلامة لا يشترط توفير التهوية الطبيعية ولا يشترط الإلزام بتنفيذ المناور في المباني السكنية R3
كانات الأعمدة يكون قطرها ١٠ملم لماذا لا تكون ٨ملم؟
ج/
حسب متطلبات كود البناء فالحد الأدنى لقطر جميع الكانات للاعمدة هو ١٠ ملم ويتوافق هذا مع متطلبات الأكواد المرجعية.
هل يكون حديد القواعد زاوية أم L
ج/
في القواعد يفضل ان يكون الحديد بشكل حرف (U) ويمكن ان يكون حديد القواعد بشكل حرف (L) في حال تم استيفاء طول تشريك (تداخل) اسياخ الحديد (OVER LABING) حسب المتطلبات الواردة في فصل 7(أ).
متى يجب إضافة حديد علوي للقواعد المفردة للمباني السكنية
ج/
يتم إضافة حديد علوي للقواعد حسب التصميم.
هل يمكن ان يكون العمود عرض ٢٠سم والكمرات عرض ٢٥سم؟
ج/
في حال وجود اختلاف بين عرض الكمرة والعمود، يجب أن يكون عرض الكمرات متوافق مع متطلبات العرض الأدنى للكمرات 5ج2-4.
ما هو الحد الأدنى والحد الأعلى لارتفاع السقف في المباني السكنية؟
ج/
الحد الأدنى هو ٢.١م اما ارتفاع الدور فهذا متعلق بما يراه المهندس المعماري وهناك حسابات إنشائية خاصة إذا تم تجاوز ٣.٦م.
هل يشترط الكود السكني عزل الدور الأرضي عزل مائي؟
ج/
الكود السكني ينص على وضع طبقة من البولي إيثيلين بسماكة 150 ميكرون أو مثبط بخار بمفاصل متداخلة لا تقل عن 150 مم بين بلاطة الأرضية الخرسانية وفرشة الأساس.
ما هو الحد الأدنى للغطاء الخرساني للعناصر الانشائية؟
ج/
يجب أن يكون الحد الأدنى للغطاء الخرساني للعناصر الإنشائية متوافق مع الاشتراطات الواردة في جدول (Table 4A-5) لغرض حماية حديد التسليح ضد الصدأ ولتوفير حماية ضد الحريق.
ما هو ارتفاع بيت الدرج المسموح به للاستخدام في الكود السكني؟
ج/
يكون ارتفاع بيت الدرج وفقاً للكود السكني هو ٢ متر.
ما هو أقل قطر مسموح به في العناصر الإنشائية؟
ج/
الحدود الدنيا لأقطار الحديد للعناصر الانشائية يعتمد على قيم الحسابات التصميمة باستثناء الاعمدة وحوائط الخزنات. تشترط الاعمدة كحد أدنى قطر14 مم لحديد التسليح الراسي وقطر 10 مم.لحديد الكانات بينما تشترط خزنات المياه قطر 10 مم ..الخ
@rattibha
رتبها

بلّغ عن تغريدات مسيئة

إقرأ ايضاً

طرق ايصال المرأة للرعشة الجنسية هذه الطريقة نافعة ومفيدة جدا للنساء اللاتي يعانين من عدم الوصول للنشوة الجنسية سريعا .أو اللاتي أزواجهن لديهم سرعة با...

رَنـاء
@ATw5f

✅اليوم جمعت لكم اهم المعلومات عن الدوالي في انفوجرافيك اتمنى ان يكون مفيد وتحت التغريده ملخص لاهم المعلومات الي يهم انك تعرفها عن الدوالي وتاثيرها...

د. عبدالله الفاخري
@DrAbdullah00

🚨 خبر عاجل: Claude صار يقدر يسوي لك قناة يوتيوب بالذكاء الاصطناعي من الألف للياء، زي وكالة إبداعية تجيب 10,000 دولار بالشهر. والأحلى؟ ببلاش. هذي 7 ب...

NextGenAI
@Tkw2_

🚨🚨 د. مايكل بروس يُعتبر من أشهر خبراء النوم في العالم. في آخر بودكاست له والذي تجاوز ملايين المشاهدات ، كشف عن أهم 6 حقائق صادمة عن النوم ، وأنواع ال...

مبارك ال مبارك
@Mbk8g

1/ خلال الأسابيع الماضية شاركت في لجان مقابلات لبرنامجين مهمين: الأول: برنامج منح لطلبة مقبولين في جامعة أكسفورد، وهذه رابع سنة أشارك فيها ضمن لجنة ا...

Rafat Al-Akhali رأفت الأكحلي
@ymnraf

🧵 | ثريد: كيف تطبيقات التواصل الاجتماعي "مجانية" وهي تربح المليارات؟ https://t.co/ZFEJsvNGvV

𝐹𝒶𝓇𝒶𝒽 𝒜𝓁-𝐻𝒶𝓇𝒷𝒾.
@t9t41

الأكثر اعجابا

كيف تستثمر 100 ألف ريال في السوق السعودي؟ نتحدث هنا عن الاستثمار سواء كان قصير الأجل ومدته (سنة إلى خمس سنوات ) أو طويل الأجل ومدته (10 سنوات أو أك...

رياض الحميدان
@RiadhAlhumaidan

ثريد جديد قضية (البيتزا جيت - Pizzagate) رجعت من جديد الى الساحة بصورة أخطر، وهي قضية تقول بإن فيه نخبة عالمية من سياسين معروفين ونجوم هوليود ومشاهير...

هانثل | HANTHL
@HanthlPro

بسم الله أبدأ شرح معلقة امرئ القيس قفا نبك من ذكرى حبيب ومنزل.. القصيدة الفاتنة المليئة بالصور الساحرة والألفاظ اللطيفة.. وأريد أن أنوّه على أني سأشرح...

ابن جلا
@IBNJALA8607

1 بسم الله نبدأ .. (رؤية تحليلية) المؤامرة الدولية لمقتل جمال خاشقجي وقعت في تركيا ، واخرجت رأسها في عدن ، وظهر جزء من جسدها في بقيق ، ولا اظنها الا...

جاسر الماضي
@jassser15

قصتنا اليوم عن شاعرٍ مدمن على الخمر تربى في مجالس العلم والشعر، أديب وأيضًا زنديق قصتنا اليوم عن أفصح شعراء الدولة العباسية أبونواس.

بالفُـصحى
@Blfosha

إن الكرام وإن ضاقت معيشتهم دامت فضيلتهم والأصل غلابُ لله در أناس أينما ذكروا تطيب سيرتهم حتى وإن غابوا ورب مكرمة جمعت شمائلهم صارت لنا غيثا يسري وينسا...

يوسف علاونة
@yousef_alwnah