1. شرح سريع لإعلان الشركة السعودية لإعادة التمويل خفض معدل الفائدة 26 نقطة أساس لفترات الاستحقاق من 20 إلى 30 سنة.
تذكر: يملك صندوق الاستثمارات العامة هذه الشركة وهدفها خفض الفائدة على التمويل العقاري السكني
(تغريدة سابقا كتبتها عن الموضوع)

2. تقول الشركة للبنوك السعودية:
إذا عطيتم قروض سكنية للأفراد وفقا لمعايير وشروط معينة فإني سأشتري هذه القروض منكم بشرط أن يكون معدل الفائدة ثابت.
يعني إذا البنك عطاك قرض سكني بـ5% حق 20 سنة فإن الفائدة عليك في المستقبل لا تتغير مهما تغيرت الظروف والأوضاع.

3. عندما ترتفع الفوائد، البنوك ما تحب تعطي قروض سكنية لفترة طويلة بفائدة ثابتة.
إذا بكرة الفائدة طلعت إلى 7%، ليش تعطيك اليوم قرض سكني بفائدة 5%؟
والبنوك تخسر إذا عطتك قرض سكني بـ5% ثابت وبكرة ارتفعت الفوائد إلى أكثر من 5%

4. فهني الشركة تقول للبنك: أنت عطهم على 5% (وفقا لمعايير معينة) ولا تشيل هم لأني بتشري منك على 5% وأنا بتحمل أية خسائر إذا ارتفعت الفوائد في المستقبل. أهم شيء يحصل المواطن على قرض سكني بمعدل فائدة ثابت لعشرين سنة.

5. فالشركة تصبح الممول الحقيقي لقرضك السكني (ولكن سيظل البنك في الواجهة أمام تعاملاتك).
و26 نقطة أساس تعني 0,26%. يعني الفائدة اللي كانت 5,26% صارت 5%. قد تبدو قليلة ولكنها تعني قدرتك على شراء مسكن بسعر يزيد عن القدرة السابقة بحوالي 6% .
وأرجو إني وفقت في الشرح السريع!
#ب_ن_