بدأت أحداث قصة هذا المشروع بتقاعد أحد رجال الأعمال في #مكة ورغبته بالسكنى بالقرب من الحرم المكي الشريف.
كيف استطاع جمع الملاك؟ وكيف غير من شكل النسيج العمراني السابق؟ وسر دعم الملك فهد رحمه الله لفكرة مشروعه؟
عن مشروع شركة مكة للإنشاء والتعمير أكتب هذه السلسلة
#معمار_و_عمران
كيف استطاع جمع الملاك؟ وكيف غير من شكل النسيج العمراني السابق؟ وسر دعم الملك فهد رحمه الله لفكرة مشروعه؟
عن مشروع شركة مكة للإنشاء والتعمير أكتب هذه السلسلة
#معمار_و_عمران
يقع مشروع شركة مكة للإنشاء والتعمير على بعد خطوات من الحرم المكي الشريف. تبلغ مساحة المشروع البنائية 228 ألف متر مربع. يتكون هذا المشروع من وحدات سكنية وفندق ومكاتب ومصلى ومحلات تجارية ومواقف للسيارات ودورات مياه وأماكن مخصصة للوضوء ومتاحة للعامة.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
ابتدأت فكرة هذا المشروع بعد أن قرر رجل الأعمال الشيخ عبدالرحمن فقيه السكن بالقرب من الحرم المكي الشريف والتفرغ للعبادة والراحة، إلا أنه اصطدم بواقع المناطق السكنية حول الحرم والتي لم يعد يسكنها أهلها، بل وبعضها أصبح في حالة عمرانية متهالكة ومشوهة بصريا.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
أشترى الشيخ عبدالرحمن فقيه منزلاً صغيراً في زقاق البخارية وحاول أن يتعايش مع الواقع، ولكن الزحام الشديد وضيق الممرات ونقصها والتشوه البصري وقلة الخدمات حال دون استقراره.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
فقرر المبادرة بعد أن تعرف جيداً على واقع الحال في تلك المنطقة وأن بعض المنازل والأوقاف في المنطقة التي لا تستطيع أن تقوم بتكلفة تشغيلها وصيانتها من عائدها المادي وعلى الرغم من النهضة التنموية للملكة في تلك الفترة رغبةً منه بمشاركة القطاع الخاص في التنمية.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
كما ذكرنا فقد حاول الشيخ عبدالرحمن فقيه أن يحسن من داره فقط وقد أعاد تصميم الموقع الذي قام بشرائه وذلك لهدم المبنى وإعادة تشييده. إلا أنه عدل عن هذا التصرف لما في ذلك من فردانية قد تحول دون تطور المنطقة إذا ما قام بذلك.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
عندها قرر التفكير بشمولية فيما قد يعود على نفسه وعلى مجتمع تلك المنطقة وعلى مكة من نفع بحيث تكون هذه المنطقة مطورة ومحسنة وواجهة مشرفة بالقرب من الحرم المكي الشريف.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
كانت الفكرة التي تقدم بها رائدة، فهناك العديد من الأوقاف في تلك المنطقة وكذلك الملكيات الخاصة. فقرر بدء رحلة دمج العقارات رغم صعوبتها والدخول في المشروع كشركاء لتصبع جميع هذه العقارات مشروعاً واحداً قادراً على خدمة الحجيج والزوار ويعود بالنفع على ملاك العقارات.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
لم يشجع المقربين من الشيخ عبدالرحمن فقيه هذه الفكرة المطروحة وأنها ستواجه بالرفض، أصر على أن يقدم هذا الحل الذي يتلخص في تأسيس شركة لملاك العقارات في الأحياء العشوائية والمساهمة بقيمة العقارات لتطوير المنطقة ومن لم يرد المساهمة بالتطوير تقدر أملاكه ويعوض.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
هنا أتى دور الملك فهد رحمه الله والذي كان متحمساً للفكرة لأن المشروع يقع بالقرب من الحرم وأن بتطوير هذه المنطقة ستبدأ بقية المناطق بتطوير نفسها من قبل الملاك والقطاع الخاص وتساهم بتنمية المدينة بشكل عام.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
لم يخل هذا المشروع من التحديات والعقبات ومع ازدياد أعداد الحجاج والمعتمرين لم يكن هناك مجال للتراجع والعدول عن هذه الفكرة بسبب ماتعود به من نفع على الجميع. بعدها صدر الأمر السامي في عام 1408هـ بتأسيس شركة مكة للإنشاء والتعمير وتمكين الشركة من البدء بتنفيذ المشروع.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
وبعد البدء بتحقيق النجاحات الأولية في هذا المشروع تبين لبعض المعارضين من الملاك نجاحه ممن تحصلوا على 50% من قيمة التعويض وساهموا بالأخرى في المشروع ورغبوا بالعودة مرة أخرى للمساهمة بقيمة 100% ولكن لم يتمكنوا بسبب إغلاق الاكتتاب.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
كما ذكرنا سابقا فالمشروع عبارة عن فندق ووحدات سكنية ومصلى وسوق تجاري ومكاتب وخدمات ومواقف للسيارات.
فكرة المشروع اعتمدت على توفير اتصال بصري للمشروع من خلال توجيه الكتل نحو الحرم المكي الشريف.
#معمار_و_عمران
فكرة المشروع اعتمدت على توفير اتصال بصري للمشروع من خلال توجيه الكتل نحو الحرم المكي الشريف.
#معمار_و_عمران
يقع الفندق في أبعد نقطة عن الحرم ويطل بشكل مباشر ومواجه عليه وتعتبر كتلة الفندق الكتلة الرئيسية والمسيطرة للمشروع ويتفرع منها المباني السكنية والتي تم وضعها بزوايا لتحقق الاتصال البصري بالحرم قُدرت بنحو 85% ولتوفر فراغ عام قادر أن يكون منطقة متاحة للجميع.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
الفندق مكون من 652 غرفة وجناح وهو من فئة 5نجوم. يعتبر الفندق من المحاولات التي قدمت نموذج عمراني مكي سواء من حيث الأعمال الزخرفية او النحاسية أو القباب وكذلك الأعمال الخشبية من رواشين وشبابيك خشبية وكذلك أعمال الرخام سواء في الداخل أو الخارج.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
الأبراج السكنية تحتوي على 414 وحدة سكنية. وقد صممت بتنوع لتلبي مختلف الاحتياجات. كما أن هناك 42 فيلا متنوعة أيضاً ومن دورين وتقع في أعلى منطقة المصلى مشكلة عنصر انتقالي على مستوى الواجهة بين المصلى والمنطقة التجارية وبين الأبراج السكنية.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
المصلى في هذا المشروع يستوعب قرابة 20 الف مصل وهو على دورين ومتصل بالحرم بصرياً وسمعياً. ويقع المصلى في الدورين الرابع والخامس كمصليين أحدهما للنساء والآخر للرجال.
#معمار_و_عمران
#معمار_و_عمران
كتلة البوديوم كان بها السوق التجاري والمصلى والمنطقة الانتقالية (الفلل) والموصلة للمباني السكنية.
المنطقة التجارية تقع في الثلاثة طوابق الأولى وتحتوي على 440 محل تجاري.
#معمار_و_عمران
المنطقة التجارية تقع في الثلاثة طوابق الأولى وتحتوي على 440 محل تجاري.
#معمار_و_عمران
كما يحوي المشروع مواقف للسيارات تبلغ مساحتها قرابة 24 ألف متر مربع موزعة على دورين تحت الأرض ومرتبطة بالطريق الدائري الأول.
يظهر الفندق أثناء تشييده وارتباطه بالطريق.
#معمار_و_عمران
يظهر الفندق أثناء تشييده وارتباطه بالطريق.
#معمار_و_عمران
الواجهات الخارجية للمشروع تميزت بالرواشين المكية والتي وضعت لتكون رمزاً للبيت المكي القديم وعناصر زخرفية تتماشى مع طبيعة المناخ.
وكما يقول صديقي @AlsharifMohamad أن العناصر الخشبية دائما ما تضيف الحياة لأي مشروع وتشعرنا بنوع من الإرتباط مع الطبيعة.
#معمار_و_عمران
وكما يقول صديقي @AlsharifMohamad أن العناصر الخشبية دائما ما تضيف الحياة لأي مشروع وتشعرنا بنوع من الإرتباط مع الطبيعة.
#معمار_و_عمران
المنطقة الوسطية في المشروع مخصصة كفضاء عام به نوافير وقد روعي في تصميمه بأن يكون إطلالة نابضة في قلب المشروع.
الجميل في هذا الفراغ أن المالك قد راعى أهمية الفراغات العامة بهذا المشروع والتي تعتبر إضافة جميلة له على الرغم من ارتفاع سعر الأرض في هذه المنطقة .
#معمار_و_عمران
الجميل في هذا الفراغ أن المالك قد راعى أهمية الفراغات العامة بهذا المشروع والتي تعتبر إضافة جميلة له على الرغم من ارتفاع سعر الأرض في هذه المنطقة .
#معمار_و_عمران
هذا الفضاء أيضاً عبر عن رغبة المشروع بمساعدة المشاة وتشجيعهم على التداخل والتفاعل الإنساني معه وخلق مستوى جديد من العلاقات والتآلف.
وهناك ممرات مظللة لمرور المشاة حول المشروع من الجهة الشمالية والشرقية والغربية لتسهيل حركة المشاة حوله.
#معمار_و_عمران
وهناك ممرات مظللة لمرور المشاة حول المشروع من الجهة الشمالية والشرقية والغربية لتسهيل حركة المشاة حوله.
#معمار_و_عمران
ختاماً أرجو أن أكون قد وفقت.
وأود أن أشكرك عزيزي القارئ لوصولك للنهاية.
كالمعتاد الإضافات دائماً مرحب بها، وتعليقاتكم المثرية تزيد من قيمة هذه السلسلة
#معمار_و_عمران
وأود أن أشكرك عزيزي القارئ لوصولك للنهاية.
كالمعتاد الإضافات دائماً مرحب بها، وتعليقاتكم المثرية تزيد من قيمة هذه السلسلة
#معمار_و_عمران
جاري تحميل الاقتراحات...