رسالة لكل مطور عقاري مقبل على تطوير مشروع شقق سكنية:
1-مواقف السيارات في القبو 2 على الاقل لكل شقة ومنزلق/مدخل المواقف متدرج وليس حفرة تحك في كل السيارات
2-جميع الشقق في واجهة العمارة لازم يكون لها مدخل خاص بأي شكل
3-مدخل العمارة لابد يكون آمن جدا وفيه منزلق الكرسي المتحرك
1-مواقف السيارات في القبو 2 على الاقل لكل شقة ومنزلق/مدخل المواقف متدرج وليس حفرة تحك في كل السيارات
2-جميع الشقق في واجهة العمارة لازم يكون لها مدخل خاص بأي شكل
3-مدخل العمارة لابد يكون آمن جدا وفيه منزلق الكرسي المتحرك
على أن يكون المنزل آمن تماما و إنساني
4-لا تضع أبواب الشقق مقابلة لبعض مباشرة
5-تهوية وتكييف ممرات المبنى بشكل صحيح
6-لابد من وجود باب يعزل مواقف السيارات بالقبو عن الدور الارضي
7-المصعد لابد يكون مقاسة كافي لدخول الكرسي المتحرك وفيه مروحة تهوية ممتازة وجودته عاليه
4-لا تضع أبواب الشقق مقابلة لبعض مباشرة
5-تهوية وتكييف ممرات المبنى بشكل صحيح
6-لابد من وجود باب يعزل مواقف السيارات بالقبو عن الدور الارضي
7-المصعد لابد يكون مقاسة كافي لدخول الكرسي المتحرك وفيه مروحة تهوية ممتازة وجودته عاليه
8-الاضائة الخارجية لابد تكون على الطاقة الشمسية و موزعة بشكل صحيح وسهلة الصيانة
9-الاضائة بالممرات الداخلية لابد تكون موفرة للطاقة ذات وهج معتدل بعدد كافي ليس مبالغ فيه مع وجود اضائة احتياطية في حال انقطاع الكهرباء
10-لابد من وجود مخارج طوارئ و سلم للحريق ونقطة تجمع و اخلاء
9-الاضائة بالممرات الداخلية لابد تكون موفرة للطاقة ذات وهج معتدل بعدد كافي ليس مبالغ فيه مع وجود اضائة احتياطية في حال انقطاع الكهرباء
10-لابد من وجود مخارج طوارئ و سلم للحريق ونقطة تجمع و اخلاء
11-تمديدات الفايبر والبوكسيات كلها تكون مجهزة في واجهة المبنى وممدد لجميع الوحدات لكي لا يتم تمديد اسلاك خارجية مشوهة للمبنى مستقبلا
12-مقاسات غرف النوم تكون آدمية وان توجد غرفة واحدة للملابس
13-عدد الغرف لايقل عن 4 غرف
14-لا تحط المكيف فوق شباك
15-توزيع ونوع الإضاءة وليس الكثرة
12-مقاسات غرف النوم تكون آدمية وان توجد غرفة واحدة للملابس
13-عدد الغرف لايقل عن 4 غرف
14-لا تحط المكيف فوق شباك
15-توزيع ونوع الإضاءة وليس الكثرة
16-عدد الشقق الاقل مع مساحة أكبر في المبنى الواحد أفضل من الكثرة+صغر الحجم
17-الدربزين في شقق الدورين لا تكون على شكل سلم يقفزون منه الأطفال
(Major Difict)
18-المطبخ المغلق أفضل بكثير من المطبخ المفتوح بسبب الروائح، الازعاج والخطر
19-توزيع و ترتيب مكان المكيفات بالسطح مع ترقيمها
17-الدربزين في شقق الدورين لا تكون على شكل سلم يقفزون منه الأطفال
(Major Difict)
18-المطبخ المغلق أفضل بكثير من المطبخ المفتوح بسبب الروائح، الازعاج والخطر
19-توزيع و ترتيب مكان المكيفات بالسطح مع ترقيمها
20-توزيع وترتيب وترقيم مكان تركيب اللاقط/الدش
21-اكواع الريحة والردادات للصرف في دورات المياة لاتوفرون فيها
22-الدفاع للصرف الصحي في القبو لابد يكون مركب بشكل سليم، نوعية قوية وذات جودة عالية
23- ضع مكان ترفيهي/اجتماعي متعدد الاستخدام للسكان في المبنى
24-خزانات+عدادات ماء مستقلة
21-اكواع الريحة والردادات للصرف في دورات المياة لاتوفرون فيها
22-الدفاع للصرف الصحي في القبو لابد يكون مركب بشكل سليم، نوعية قوية وذات جودة عالية
23- ضع مكان ترفيهي/اجتماعي متعدد الاستخدام للسكان في المبنى
24-خزانات+عدادات ماء مستقلة
25-أعمال العزل المائي وعزل الحرارة والصوت لا توفر فيها لأن الجميع سيعيش فترة طويلة في بنائك وسيتذكرونك جيدا
26-مراوح الشفط في دورات المياة والمطبخ ركب نوع أصلي يشفط وليس مجرد ازعاج واهدار كهرباء
27-أبواب الشقق على الممرات لاتكون مثل أبواب الشقق الداخلية
28-لاتركب كراسي حمام معلقة
26-مراوح الشفط في دورات المياة والمطبخ ركب نوع أصلي يشفط وليس مجرد ازعاج واهدار كهرباء
27-أبواب الشقق على الممرات لاتكون مثل أبواب الشقق الداخلية
28-لاتركب كراسي حمام معلقة
29-لاتنسى ان السطح في العمارة ممكن يكون مكان رحب وجميل يستفيد منه جميع السكان
30-لا تركب اكسسوارات وتزخرف المبنى وتتكلف ثم تسترخص في جودة البناء وتصغر مساحات الشقق ثم تضطر ترفع السعر
31-لاتنسى أنظمة الكميرات والمراقبة وانظمة الانذار ومكافحة الحريق (حتى لوكانت غير إلزامية)
30-لا تركب اكسسوارات وتزخرف المبنى وتتكلف ثم تسترخص في جودة البناء وتصغر مساحات الشقق ثم تضطر ترفع السعر
31-لاتنسى أنظمة الكميرات والمراقبة وانظمة الانذار ومكافحة الحريق (حتى لوكانت غير إلزامية)
أرجو أن أكون وفقت بتوضيح وشرح أكثر النقاط و المتطلبات اللي ألاحظ فيها ضعف اهتمام من قبل "بعض" المطورين العقاريين في القطاع السكني
دمتم بخير جميعاً،
💢 ان راق لك ما سبق ذكرة، فضلاً عمل تفضيل ❤️ و إعادة تغريد 🔄 أو اقتباس لعله يصل لقلب حي و اذن تسمع و عقل يفكر و يتقبل و يطور
دمتم بخير جميعاً،
💢 ان راق لك ما سبق ذكرة، فضلاً عمل تفضيل ❤️ و إعادة تغريد 🔄 أو اقتباس لعله يصل لقلب حي و اذن تسمع و عقل يفكر و يتقبل و يطور
جاري تحميل الاقتراحات...