🔶 (٥) أفكار للتفاوض #العقاري 👍:
- تابع النقاط المهمه واذا كنت مشغول اعمل تفضيل (❤️) للتغريدة وارجع لها بعدين 🫡
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل #عقاريز
- تابع النقاط المهمه واذا كنت مشغول اعمل تفضيل (❤️) للتغريدة وارجع لها بعدين 🫡
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل #عقاريز
1️⃣- أولى النقاط التي تعمل فارقا كبيرا في عملية التفاوض هي كمية المعلومات التي يعرفها أحد الأطراف عن الآخر.
ففي حال كانت هناك شركة تود أن تشتري أرضا كبيرة في موقع معين لبناء مشروع قد سبق أن أعلنت عنه
يتبع>>
ففي حال كانت هناك شركة تود أن تشتري أرضا كبيرة في موقع معين لبناء مشروع قد سبق أن أعلنت عنه
يتبع>>
ففي طبيعة الحال سيتجه البائع إلى رفع سعر الأرض نتيجة لمعرفته بحاجة المشتري لهذه الأرض تحديدا.
2️⃣- ثاني أمر في موضوع التفاوض، هو ذلك المتعلق بالحالة العامة للسوق.
ففي حال كان السوق العقاري يمر بفترة ركود، فإن المشتري في هذه الحال يعتبر عملة نادرة وعليه فإنه يمكن تقوية موقفه بناء على ذلك.
والعكس ايضا.
يتبع>>
ففي حال كان السوق العقاري يمر بفترة ركود، فإن المشتري في هذه الحال يعتبر عملة نادرة وعليه فإنه يمكن تقوية موقفه بناء على ذلك.
والعكس ايضا.
يتبع>>
3️⃣- ثالث الأفكار هو ذلك المتعلق بالتفاصيل المصاحبة للصفقة العقارية.
وهذه نقطة قد يغفل عنها البعض، ففي حال استطعت أن تحصل على فيلا بقيمة مليون ريال، على سبيل المثال، يمكنك أن تجعل قيمتها أقل بعشرة آلاف ريال مثلا
يتبع>>
وهذه نقطة قد يغفل عنها البعض، ففي حال استطعت أن تحصل على فيلا بقيمة مليون ريال، على سبيل المثال، يمكنك أن تجعل قيمتها أقل بعشرة آلاف ريال مثلا
يتبع>>
من خلال التفاوض مع البائع للقيام ببعض التصليحات، أو إجراء بعض التعديلات التي تنوي القيام بها.
يتبع>>
يتبع>>
4️⃣- جاهزية التمويل.
إن المشتري الذي سبق أن حصل على موافقة مسبقة من جهة التمويل، ويعلم ما هو المبلغ الذي يستطيع تأمينه والمدة اللازمة لذلك، يمكنه أن يكون في موقع أفضل عند التفاوض من ذلك الذي لم تتحدد جاهزيته للشراء بعد، ولا يعلم ما ان كان المبلغ متوفرا بالكامل لديه أم لا.
يتبع>>
إن المشتري الذي سبق أن حصل على موافقة مسبقة من جهة التمويل، ويعلم ما هو المبلغ الذي يستطيع تأمينه والمدة اللازمة لذلك، يمكنه أن يكون في موقع أفضل عند التفاوض من ذلك الذي لم تتحدد جاهزيته للشراء بعد، ولا يعلم ما ان كان المبلغ متوفرا بالكامل لديه أم لا.
يتبع>>
5️⃣- الخبرة في مجال العقارات لها تأثيرها الملحوظ عند عملية التفاوض لشراء أو بيع العقار، الأمر الذي يمكن به الاستعانة بسمسار العقار ليمثل المشتري عند البائع في عملية التفاوض، أو العكس تماما.
#انتهى 🌹🌹
#انتهى 🌹🌹
جاري تحميل الاقتراحات...