#سلسلة_عقاريات #الجزء_الخامس #كن_واعيا #فرز_الأراضي
#سلسلة_عقاريات عبارة عن محتوى عقاري بمجهود شخصي لزيادة الوعي و الثقافة العقارية للمجتمع .
مالك أرض و تم فزرها , مشتري لأرض مفرزة ؟ وسيط , مكتب أو مسوق ؟
السلسلة هذي تهمك .
#سلسلة_عقاريات عبارة عن محتوى عقاري بمجهود شخصي لزيادة الوعي و الثقافة العقارية للمجتمع .
مالك أرض و تم فزرها , مشتري لأرض مفرزة ؟ وسيط , مكتب أو مسوق ؟
السلسلة هذي تهمك .
كثير من المتعاملين في السوق يصعب عليهم تحديد الأرض المفرزة و التي تم تقسيمها .
بداية نتعرف على معنى كلمة فرز الأراضي .
فرز الأرض باختصار هو تقسيم أرض لعدة أراضي بمساحات معينة حسب اشتراطات الأمانة و يضاف لرقم الأرض في الصك علامة التقسيم ( / ) يوضح رقمها بعد عملية الفرز .
بداية نتعرف على معنى كلمة فرز الأراضي .
فرز الأرض باختصار هو تقسيم أرض لعدة أراضي بمساحات معينة حسب اشتراطات الأمانة و يضاف لرقم الأرض في الصك علامة التقسيم ( / ) يوضح رقمها بعد عملية الفرز .
مثال على ذلك :
الأرض رقم 256 من المخطط رقم 604/ج/س بحي المجد ( أحد مخططات طيبة الفرعية بشمال شرق مدينة جدة )
من المهم لدينا تحديد الإتجاهات ( شمال , جنوب , شرق , غرب ) فكل مدينة لها طريقة معينة و معالم تسهل تحديد الاتجاهات
في جدة من الطرق الشائعة لتحديد الاتجاهات :
الأرض رقم 256 من المخطط رقم 604/ج/س بحي المجد ( أحد مخططات طيبة الفرعية بشمال شرق مدينة جدة )
من المهم لدينا تحديد الإتجاهات ( شمال , جنوب , شرق , غرب ) فكل مدينة لها طريقة معينة و معالم تسهل تحديد الاتجاهات
في جدة من الطرق الشائعة لتحديد الاتجاهات :
موقع مخطط #طيبة_الفرعية شمال شرق مدينة جدة و يتكون من عدة أجزاء :
حي #الوداد 597 – 598
حي #الندى 599 - 600 - 601 – 602
حي #المجد 606 - 605 - 604 – 603
حي #البيان 611 – 610
مرفق لكم صورة المخطط موضح عليه الأجزاء و اسماء الأحياء .
حي #الوداد 597 – 598
حي #الندى 599 - 600 - 601 – 602
حي #المجد 606 - 605 - 604 – 603
حي #البيان 611 – 610
مرفق لكم صورة المخطط موضح عليه الأجزاء و اسماء الأحياء .
الأرض المذكورة رقم 256 مساحتها 886.59 متر مربع على شارعين شمالي 16 متر و شرقي 25 متر تم تقسيمها إلى 3 أراضي :
1- مساحة : 361.92 متر مربع
2- مساحة : 262.26 متر مربع
3- مساحة : 262.41 متر مربع
إجمالي المساحة : 886.59 متر مربع
1- مساحة : 361.92 متر مربع
2- مساحة : 262.26 متر مربع
3- مساحة : 262.41 متر مربع
إجمالي المساحة : 886.59 متر مربع
راح أجمعلكم الصكوك في صورة واحدة تفادياً للخلط بينها عند التحديد و هنا معرفة الاتجاهات راح تساعدنا بشكل كبير .
يلزمك تعرف الاتجاهات و توفر خريطة المخطط فقط .
يلزمك تعرف الاتجاهات و توفر خريطة المخطط فقط .
1- الأسهل في التحديد بالعودة للصكوك نبحث عن الصك الذي يوجد فيه قطعة على شارعين و هو الصك الأول حيث لاحظوا التحديد باللون الأحمر على رقم القطعة و المخطط و على الشوارع لأنها القطعة الوحيدة المحددة على شارعين 16 متر شمالي و 25 متر شرقي . إذاً هنا عرفنا القطعة الأولى و هي 256/1 .
2- القطعة الثانية رقم 256/2 نعتمد فيها على معلومات تحديد القطعة الأولى 256/1 فالآن يحد القطعة الثانية 256/2 من الشمال ضلع القطعة الأولى الجنوبي 256/1 . و من الشرق يحدها شارع 25 متر , و هنا عرفنا أيضاًموقع القطعة الثانية .
3- القطعة الثالثة رقم 256/3 لتحديدها نعتمد على معلومات تحديد القطعة الثانية 256/2 , فالآن يحد القطعة الثالثة 256/3 من الشمال ضلع القطعة الثانية الجنوبي 256/2 . و من الشرق يحدها شارع 25 متر , و هنا أيضاً عرفنا موقع القطعة الثالثة .
أعرف الموضوع يحتاج شوي تركيز بسبب إنها 3 قطع و كانت ستكون أسهل لو كانت قطعتين فقط .
احفظ السلسلة في المنفضلة ممكن تنفعك .
أتمنى تعم الفائدة و المعرفة على الجميع
شكراً لكم ... 🌹
احفظ السلسلة في المنفضلة ممكن تنفعك .
أتمنى تعم الفائدة و المعرفة على الجميع
شكراً لكم ... 🌹
جاري تحميل الاقتراحات...