بمدينة امستردام توجد 17 منطقة صناعية خارجة عن الخدمة تقريباً وتحتاج اعادة تطوير وتكثيف وغيره، شبيه بالاراضي البيضاء لدينا
مع ذلك المدينة لم تجبر الملاك على الاستثمار ولا نزعت ملكيتهم ولا غيره
بل عملت على تحفيز التطور بحيث يكون مغري وغيرت الاستخدامات بشكل مدروس يشجع المستثمرين
مع ذلك المدينة لم تجبر الملاك على الاستثمار ولا نزعت ملكيتهم ولا غيره
بل عملت على تحفيز التطور بحيث يكون مغري وغيرت الاستخدامات بشكل مدروس يشجع المستثمرين
يُقال ان أفضل الممارسين في التحليل والتطوير العقاري يعملون داخل ادارة مدينة امستردام وليس خارجها،
لهذا الدراسات التطويرية غالباً ذات قيمة وليست منفصلة عن قوى السوق irrelevant 💁🏻♂️
لهذا الدراسات التطويرية غالباً ذات قيمة وليست منفصلة عن قوى السوق irrelevant 💁🏻♂️
مهارة فريق ادارة المدينة التفاوضي و اسلوبه و استراتيجيته وطريقة تواصله مع الملاك و جدليته و الارقام و القدرة على التواصل المناسب والنقاش والاقناع هي ثقافة ممارسة تنقص كثير من المدن
بحيث ايضاً تحقق اهداف المدينة الشمولية للخلط الطبقي وتحديد احجام وعدد الغرف والمساكن والاستخدامات
بحيث ايضاً تحقق اهداف المدينة الشمولية للخلط الطبقي وتحديد احجام وعدد الغرف والمساكن والاستخدامات
ايضاً في مانهاتن ؛ قبل النزع والضرائب وغيره، عملت دراسة عمرانية تستكشف لماذا بعض الاراضي لاتزال فارغة داخل النسيج ولم يتم الاستثمار فيها، وجدوا ان الاشتراطات ونوعية الاستخدامات والارتفاعات وغيره غير مناسبة كفاية لتحفز المستثمرين ،
وعملوا تحديث لها ونحتاج دراسة تقيم التاثير 💁🏻♂️
وعملوا تحديث لها ونحتاج دراسة تقيم التاثير 💁🏻♂️
@UNHABITAT عن الرياض2019 بين ان تطوير الاراضي البيضاء بالرياض نتيجة الرسوم والتصحيح السريع يجعل المطورين يوجهون المنتجات للمساكن منخفضة الكثافة لطبقات مقتدرة والمجمعات التجارية
وهالتحدي يتطلب تعامل بدون تعجّل، بل تأني للوصول لأفضل نسيج كثيف ومدمج وحيوي يتكامل مع خطة المدينة
وهالتحدي يتطلب تعامل بدون تعجّل، بل تأني للوصول لأفضل نسيج كثيف ومدمج وحيوي يتكامل مع خطة المدينة
جاري تحميل الاقتراحات...