سأقوم بعمل ثريد من التغريدات الهامة التي توضح وتوعي عن #الأستثمار_العقاري
وأرجو من الله أن تصحح بعض الفكر الخاطئ حوله
1️⃣
وأرجو من الله أن تصحح بعض الفكر الخاطئ حوله
1️⃣
أولا يجب أن يصحح فهم المستثمرين حول الأستثمار في #القطاع_العقاري أنه مصدر ثراء سريع فهذا خطأ فلإستثمار #العقاري لا يعد من الاستثمارات الصانعه للثراء السريع مقارنة بالاسهم والعملات الرقميه على سبيل المثال والتي على مخاطرها العاليه ألا أن هناك قصص ثراء سريع حققته لبعض المستثمرين 2️⃣
تعريف #الإستثمار_العقاري هو ناقل أمين للثروة للأجيال المتعاقبه بين أزمنه مختلفة يحافظ على المال من الخسارة بسبب الاضخم أو نزول قيمة العملة ، وهذا بالناسبة تعريف يصف حقيقته ليس لدى مجتمعنا أو زمننا وانما في جميع دول العالم ومنذ آلاف السنين ونجد #العقار جزء من تاريخ ثروات الشعوب3️⃣
فمخطئ من يخرجه عن كونه وعاء استثماري حافظ للثروة من تحولات وتغيرات قيمة النقد وهو سلوك المستثمرين معه الضارب في تاريخ الشعوب منذ الأزل ويصف هذا السلوك انه إحتكار أو سلوك مستحدث لفئة من فئات المجتمع مهما كانت مبرراته وهناك أدوات تفرضها الحكومات لتصحيح السلوك وقت الحاجة لذلك 4️⃣
ومن هذه الأدوات على سبيل المثال فرض رسوم على الاراضي البيضاء أو العقارات الغير مستغله وغيرها من السياسات التي تحل مشكله لفترة معينه وفي اماكن معينه ولكنها لن تغير سلوك المستثمرين حول حفظ ثرواتهم في #العقار 5️⃣
ومن الأخطاء الشائعة وصف أشخاص او تجار بالإحتكار #العقاري فهو ليس سلعه احتكارية ويستحيل إحتكاره بسبب ارتفاع قيمته التي يصعب احتكارها وتجميد مبالغها و وجود كم هائل من الملاك مما يصعب التنسيق فيما بينهم للإحتكار و لإختلاف ظروفهم فمنهم من يحتاج لبيعه وتسييله بشكل دائم ومستمر 6️⃣
مشكلة #الإستثمار_العقاري أنه أستثمار مكلف ويحتاج الى رأس مال كبير كما أنه يضم ثلاث أنواع من الأستثمار
المضاربة في العقارات
التطوير العقاري
شراء العقارات مدرة للدخل
وهذه الثلاث انواع تختلف بشكل كبير في طبيعة الاستثمار فيها وبالتالي يختلف نوع المستثمر لها فتختلف في نوع المخاطر 7️⃣
المضاربة في العقارات
التطوير العقاري
شراء العقارات مدرة للدخل
وهذه الثلاث انواع تختلف بشكل كبير في طبيعة الاستثمار فيها وبالتالي يختلف نوع المستثمر لها فتختلف في نوع المخاطر 7️⃣
جاري تحميل الاقتراحات...