◾️الصكوك المنقوضة:
النقض لا يجري إلا على صكوك الاستحكام فقط، ويكون نقضها من المحكمة العليا أو مُصدر الصك أو بموجب مرافعة شرعية.
النقض لا يجري إلا على صكوك الاستحكام فقط، ويكون نقضها من المحكمة العليا أو مُصدر الصك أو بموجب مرافعة شرعية.
أسباب النقض:
1-عدم استكمال إجراءات إدارية.
2-عدم استكمال إجراءات شرعية.
1-عدم استكمال إجراءات إدارية.
2-عدم استكمال إجراءات شرعية.
مثل : عدم وجود ملف للحجة أو سجل أو عدم الكتابة من قبل المحكمة للجهات الإدارية أو بعض منها أو عدم وجود أطوال أو عدم استكمال النظر في المعارضات أو أن تكون الأرض تحت يد غير المنهي..
أو أن يكون على الأرض مخطط منفذ قبل طلب الحجة.
أو أن يكون على الأرض مخطط منفذ قبل طلب الحجة.
▫️لا يعتبر النقض إلغاء إلا بعد استكمال إجراءات النقص وصدور الحكم من القاضي بصرف النظر عن الدعوى فتصبح الأرض حكومية.
◾️الصكوك الموقوفة:
يكون الإيقاف على صكوك الاستحكام، وصكوك المنح،والبيع، والإقرار، ونحوها، ويكون إيقاف الصكوك من:
المحاكم، أو مصدر الصك.
يكون الإيقاف على صكوك الاستحكام، وصكوك المنح،والبيع، والإقرار، ونحوها، ويكون إيقاف الصكوك من:
المحاكم، أو مصدر الصك.
وطلب الإيقاف من وزارة العدل أو وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان أو وزارة المالية أو وزارة البيئة والمياه والزراعة، وإيقاف الصكوك لا يعتبر إلغاءً لها.
◾️الصكوك الملغاة:
تشمل صكوك المنح، والبيع، والإقرار.
ويكون إلغاؤها من قبل المقام السامي أو محكمة الاستئناف أو مصدر الصك أو مرافعة شرعية.
تشمل صكوك المنح، والبيع، والإقرار.
ويكون إلغاؤها من قبل المقام السامي أو محكمة الاستئناف أو مصدر الصك أو مرافعة شرعية.
وقد صدر #نظام_التسجيل_العيني_للعقار بالمرسوم الملكي رقم (م/91) وتاريخ 1443/09/19هـ والذي سيمثل نقلة جديدة ونوعية للقطاع العقاري من خلال الحد من النزاعات العقارية وتدفق القضايا وتواردها على المحاكم.
وبعد تطبيق نظام #التسجيل_العيني_للعقار سوف يكون للنظام دور بارزٌ في الأمن العقاري وتعزيز موثوقية الصكوك العقارية؛ فقد نصت المادة الثالثة على أن "يكون للسجل العقاري قوة إثبات مطلقة، ولا يجوز الطعن في بياناته بعد انتهاء الآجال المحددة للطعن".
ومن مزايا نظام #التسجيل_العيني_للعقار :
▫️لا يُمكن الطعن في حجيته إلا بالتزوير.
▫️يكون حجة أمام القضاء بلا بينة إضافية ولا يتطلب معه أي إثبات للتملك.
▫️لا يجرى عليه أي تغيير، كتغيير المساحة أو الحدود والأطوال أو نحو ذلك.
▫️لا يمكن وقوع ازدواجية أو تداخل مع صك آخر.
▫️لا يُمكن الطعن في حجيته إلا بالتزوير.
▫️يكون حجة أمام القضاء بلا بينة إضافية ولا يتطلب معه أي إثبات للتملك.
▫️لا يجرى عليه أي تغيير، كتغيير المساحة أو الحدود والأطوال أو نحو ذلك.
▫️لا يمكن وقوع ازدواجية أو تداخل مع صك آخر.
جاري تحميل الاقتراحات...