سألني أمس يقول، أبو صالح ما رأيك أريد أن أشتري قطعة أرض، فهل أشتري أو أنتظر ؟
الجواب كان كالتالي:
أولاً: أنا لا أقدّم مشورات شخصية ..
ثانياً: أنا لا أعرف هل أنت مستأجر أو تسكن في بيت أهلك ؟
هل أنت تدفع إيجار حالياً أم لا تدفع ؟
كم الإيجار الذي تدفع ؟
كم راتبك ؟ كم عمرك ؟

كم عدد أفراد أسرتك ؟
هل ستأخذ قرض مدعوم أو لا تنطبق عليك الشروط ؟
هل ستأخذ قرض عقاري أو لديك كاش جاهز ؟
هل ستشتري لأجل المضاربة أو الاستثمار أو لأجل التملّك المرحلي ؟ شراء أرض ثمّ بناء لاحقاً ؟
أسئلة كثيرة يجب أن تجيب عليها بنفسك لتعرف ما هو الأجدى الانتظار أو الشراء ؟!

فلو سلّمنا جدلاً أنّ سعر العقار في المنطقة التي تستهدفها سيهبط 20٪ وكنت مستأجر اليوم ب 80 ألف مثلاً وكنت تريد أخذ تمويل عقاري للشراء فقد يكون الشراء اليوم أفضل لأنّ ارتفاع سعر الفائدة والإيجار الذي ستدفعه خلال سنتين سيستوعب هذا الانخفاض في سعر العقار لو سلّمنا جدلاً أنّه حصل ؟!

لذلك نصيحتي للجميع، لا تدع أحداً يفكّر عنك ويتّخذ قرارات مفصلية عنك،فأنت الأعلم بظروفك، لا تنصت لمن يقول سوق الأسهم دخول أو خروج أو انتظار وهكذا في السوق العقاري فالنّاس ظروفها مختلفة فلا يصح أن تشور عليهم بصيغة الجمع ولا يصح أن تنصت لمن كانت هذه طريقته ويبقى الهلال زعيم الأندية.