مقارنة بين لتطوير العقاري الامريكي (الي يعتقد المساكين أنه حر و يحفز الابتكار و الابداع 😂)
مع التطوير السويسري في بناء (شقق سكنية) وليس مفاعل نووي، بل مبنى وتكوين اساسي ضمن نسيج اي مدينة.
مع التطوير السويسري في بناء (شقق سكنية) وليس مفاعل نووي، بل مبنى وتكوين اساسي ضمن نسيج اي مدينة.
طبعاً بسبب الممارسة الأمريكية للعمران وتطويرها للتنمية المترامية piecemeal development والغير منسجمة ومتكاملة لا مع استخدامات اراضي ولا نقل عام ولا خلط ولا غيره،
مجرد مستثمر يشتري اض ويترسها شقق، سبب ان نسبة السيارات تكون عالية حفزت نمو typology أمريكي غريب بقلبة مبنى مواقف💁🏻♂️
مجرد مستثمر يشتري اض ويترسها شقق، سبب ان نسبة السيارات تكون عالية حفزت نمو typology أمريكي غريب بقلبة مبنى مواقف💁🏻♂️
فقط تأمل الرتابة وتكديس الوحدات وقارنها مع الي مطبق في النموذج السويسري،
و اتصال الوحدات مع الفضاء العام و مساحات البلكونات و رشاقة التكوين الي يسمح بمرور الهواء الطبيعي من خلال الوحدة من جهة ويخرج من جهة أخرى (تقلل كفاءة مساحات الاستثمار للأسف😅)
و اتصال الوحدات مع الفضاء العام و مساحات البلكونات و رشاقة التكوين الي يسمح بمرور الهواء الطبيعي من خلال الوحدة من جهة ويخرج من جهة أخرى (تقلل كفاءة مساحات الاستثمار للأسف😅)
من مستوى الشارع راح تستطيع تمييز التطوير الأمريكية عن السويسري 💁🏻♂️😅
لاحظ فرق رحابة مسارات حركة السيارات، وعرض الطرق وكمية الاسفلت واستقامة الطرق (مافيه تهدئة)،وعدم وجود نقل عام جيد يعتمد عليه و برحلات كثيفة لان مافيه خلط جيد وكافي
المثال السويسري 50% من مسطحات التطوير مكتبي😅
لاحظ فرق رحابة مسارات حركة السيارات، وعرض الطرق وكمية الاسفلت واستقامة الطرق (مافيه تهدئة)،وعدم وجود نقل عام جيد يعتمد عليه و برحلات كثيفة لان مافيه خلط جيد وكافي
المثال السويسري 50% من مسطحات التطوير مكتبي😅
تصميم الحركة لمباني الشقق السكنية ضروري لتوفير افضل تهوية و اقل مساحة حركة ممكنة بحيث تصل تكلفة التطوير علي المستثمر =تقل تكلفة المسكن💁🏻♂️
أكبر انتقاد على اكواد الممارسة الامريكية هي تبنيها نموذج Double Loaded Corridor
والي يحاول تقديم اكبر عدد وحدات بأقل ارتفاع= جودة👎🏻 + تكلفة
أكبر انتقاد على اكواد الممارسة الامريكية هي تبنيها نموذج Double Loaded Corridor
والي يحاول تقديم اكبر عدد وحدات بأقل ارتفاع= جودة👎🏻 + تكلفة
جاري تحميل الاقتراحات...