1️⃣ مطور عقاري غامر لاستئجار أرض بمساحة تزيد عن 11 ألف متر بعقد 15 سنة !
الأرض عليها جبل ارتفاعه 17 متر و إزالته تحتاج أكثر من مليون ريال
هذا المشروع من المغامرة إلى المعاناة وتفاصيله مؤلمة جداً جداً فكانت النتيجة تتويجه عالميا !
الأرض عليها جبل ارتفاعه 17 متر و إزالته تحتاج أكثر من مليون ريال
هذا المشروع من المغامرة إلى المعاناة وتفاصيله مؤلمة جداً جداً فكانت النتيجة تتويجه عالميا !
2️⃣ من داخل حي التعاون بالرياض قرر المطور ضخ 35 مليون ريال لتطوير الأرض في ظل شكوك الشركاء الأربعة
ردود فعل الشركاء 3 نقاط
1. داخل حي
2. أرض مستأجرة
3. ضخ 35 مليون لتطويرها
شٌكك في الثقة بعد استئجار الأرض واختلاف واسع في وجهات النظر بعضها مال للانسحاب ولكن حضرت الأردة والعزيمة
ردود فعل الشركاء 3 نقاط
1. داخل حي
2. أرض مستأجرة
3. ضخ 35 مليون لتطويرها
شٌكك في الثقة بعد استئجار الأرض واختلاف واسع في وجهات النظر بعضها مال للانسحاب ولكن حضرت الأردة والعزيمة
3️⃣ بعد مفاوضات بين الشركاء كان الشعار (نكون أو لا نكون) فكان القرار تصميم فريد جداً يلفت الانتظار ويجلب العملاء من خارج الحي ويكون مستدام في البهجة والبريق
تم الاتفاق مع أحد أكبر المصممين العالميين وكلف التصميم 3.5 مليون ريال !
تم الاتفاق مع أحد أكبر المصممين العالميين وكلف التصميم 3.5 مليون ريال !
4️⃣ الفكرة النهائية للتصميم خرجت تحت اسم (ممشى النهر)
وتم اعتماده وبدأ العمل على أرض المشروع
من إستأجر الأرض حتى الانتهاء من المشروع استغرق الأمر 4 سنوات والأرض مستأجرة 15 سنة !!!
تم الانتهاء من المشروع على مشارف 2020م في أوجه أزمة كورونا
وتم اعتماده وبدأ العمل على أرض المشروع
من إستأجر الأرض حتى الانتهاء من المشروع استغرق الأمر 4 سنوات والأرض مستأجرة 15 سنة !!!
تم الانتهاء من المشروع على مشارف 2020م في أوجه أزمة كورونا
5️⃣ قدم الشركاء الأربعة تنازلات كبيرة جداً وكانت قاسية على ربحية المشروع بسبب الأزمة ولكن الصدمة أن الاستئجار من قبل الراغبين كان متواجد وبقوة ومن شركات رائدة وعالمية وهذا دليلاً قاطعاً على متانة الاقتصاد السعودي وثقة المستثمرين به وفيه
6️⃣ حق المشروع صدى واسع شعبياً وعالمياً وغياب تام من المشهد الاعلامي المحلي حيث حقق المشروع الجائزة الفضية لعام 2022م من الولايات المتحدة الأمريكية والصادرة من قبل مجلة APR المشهورة المهتمة بأفضل التصاميم العالمية المعمارية على مستوى العالم
(جائزة التصميم الحضاري والمعماري)
(جائزة التصميم الحضاري والمعماري)
7️⃣ للاحاطة فإن الأرض مستأجرة من قبل الدولة وهنا نشير أنه يجب أن يستفاد من هذا المشروع أو يستغل أو يستخدم كأحد الأدوات أو التجارب لدى الهيئة السعودية لتسويق الاستثمار بالتعاون مع هيئة عقارات الدولة
8️⃣ نتمنى من أمانة مدينة الرياض
@Amanatalriyadh تسليط الضوء بشكل أكبر لمثل هذه المشاريع والاهتمام بمثل هؤلاء المطورين بشكل أكبر وبتسهيلات أعلى وكلنا ثقة بالامير الشاب @BinAyyafFaisal
كل الشكر والتقدير لصديقي المطور
@last1day
@Amanatalriyadh تسليط الضوء بشكل أكبر لمثل هذه المشاريع والاهتمام بمثل هؤلاء المطورين بشكل أكبر وبتسهيلات أعلى وكلنا ثقة بالامير الشاب @BinAyyafFaisal
كل الشكر والتقدير لصديقي المطور
@last1day
جاري تحميل الاقتراحات...