كيف تشتري عقار للاستثمار وليس للسكن ؟
ثريد خاص بصغار المستثمرين (1/3)
1️⃣ يعج السوق العقاري بصغار المستثمرين وساقوم فيما يلي اولا بتقسيمهم الى ثلاثة شرائح
الشريحة الاولى : من ١٠٠- ١٥٠ الف
الشريحه الثانية : من ١٥٠-٣٠٠ الف
الشريحة الثالثة : كم ٣٠٠-٥٠٠ الف ريال
ثريد خاص بصغار المستثمرين (1/3)
1️⃣ يعج السوق العقاري بصغار المستثمرين وساقوم فيما يلي اولا بتقسيمهم الى ثلاثة شرائح
الشريحة الاولى : من ١٠٠- ١٥٠ الف
الشريحه الثانية : من ١٥٠-٣٠٠ الف
الشريحة الثالثة : كم ٣٠٠-٥٠٠ الف ريال
2️⃣ الشريحة الاولى ستجدها على نطاق واسع وعادة هذه الفئة تتميز بعدم معرفتها ولا خبرتها في الاستثمار وغالبا مصادر هذه الاموال هي مدخرات شخصية اكثر منها قروض شخصية وتفتقر هذه الفئة الى ابجديات الاستثمار وبالتاكيد الخبرة اللازمة وهي الاكثر عرضة للاحتيال المالي
3️⃣
لذلك ومن واجب مجتمعي ارى ان اضع بين يديكم ابجديات مهمه لهذه الفئة وبقية الفئات في الاسطر التالية :
أولا : بالبدء يجب ان تعلم ان التجارة عالم يكتنفه المخاطر قبل الارباح وانك لن ( تتعلم .. حتى تتألم ) لذلك نصيحتي المهمه لهذه الفئة خذ وقتك في التفكير والتقصي وجمع المعلومات -
لذلك ومن واجب مجتمعي ارى ان اضع بين يديكم ابجديات مهمه لهذه الفئة وبقية الفئات في الاسطر التالية :
أولا : بالبدء يجب ان تعلم ان التجارة عالم يكتنفه المخاطر قبل الارباح وانك لن ( تتعلم .. حتى تتألم ) لذلك نصيحتي المهمه لهذه الفئة خذ وقتك في التفكير والتقصي وجمع المعلومات -
4️⃣ ثانيا :ابحث بالسوق من نفس الفئة عمن سبقك في تجارب ( خاسرة) قبل ان تبحث عمن ربح بالسوق حتى تتعرف على اسباب الخسارة له للاستفادة وايضا من نجح لمعرفة اسباب نجاحهم اذا قمت بذلك فانك بذلك تكون قد قمت بتحليل احترافي جمعت فيه من جميع الجوانب ( الخسارة والربح )
5️⃣عدم علمك بالاسطر اعلاه يعني ان احتمالية خسارتك لمالك البسيط كبيرة وانك بهذه الحالة المسئول عن هذه الخسارة لانك لم تعمل بنقاط مهمه ذكرناها سابقا ولا تعلق شماعة فشلك على الحظ او عدم الخبرة واعلم ان كلامي يبدو مر المذاق لك ولكن اصدقك القول خير من ان تصدق من يرسم لك السوق
6️⃣ بلوحة الوانها وردية تعال معي الان نقلب في خياراتك الاستثمارية :
الخيار الاول : الصناديق الاستثمارية لانها منخفضة المخاطر وعائدها يعتبر جيدا مقارنة بصناديق دولية متوسط الربح السنوي الموزع ٥٪ لاتحتاج خبرة منك ولا إدارة
الخيار الثاني : منصات التمويل الجماعي
الخيار الاول : الصناديق الاستثمارية لانها منخفضة المخاطر وعائدها يعتبر جيدا مقارنة بصناديق دولية متوسط الربح السنوي الموزع ٥٪ لاتحتاج خبرة منك ولا إدارة
الخيار الثاني : منصات التمويل الجماعي
7️⃣ التي يتوقع ارباح المشاريع التي تحت مظلتها لن تقل عن ١٠٪ سنويا
الخيار الثالث : استئجار شقق صغيرة وتاثيثها لتأجيرها بشكل يومي او اسبوعي او شهري ( هذا الاستثمار لايصلح باي مدينة فقط اربع مدن ينجح بها لاسباب متعددة وهي الرياض - جدة - مكة - المدينة ) وبدرجة اقل في المدن السياحية
الخيار الثالث : استئجار شقق صغيرة وتاثيثها لتأجيرها بشكل يومي او اسبوعي او شهري ( هذا الاستثمار لايصلح باي مدينة فقط اربع مدن ينجح بها لاسباب متعددة وهي الرياض - جدة - مكة - المدينة ) وبدرجة اقل في المدن السياحية
8️⃣ مثل الطائف وأبها
في هذا الخيار انت تطبق اهم واسهل القواعد العقارية وهي ( المىقع ثم المىقع ثم الموقع ) والذي ينقسم لقسمين اولهما .. موقع المدينة التي ستسثمر بها من الاربع مدن رئيسية التي ذكرتها سابقا او حتى سياحية وثانيهما موقع العقار نفسه داخل المدينة التي ستختارها
في هذا الخيار انت تطبق اهم واسهل القواعد العقارية وهي ( المىقع ثم المىقع ثم الموقع ) والذي ينقسم لقسمين اولهما .. موقع المدينة التي ستسثمر بها من الاربع مدن رئيسية التي ذكرتها سابقا او حتى سياحية وثانيهما موقع العقار نفسه داخل المدينة التي ستختارها
9️⃣ اذ اوصي وبشدة اختيار المواقع الحيوية المجاورة للمرافق والخدمات ( اسواق - جامعات - مدارس - دوائر حكومية ... الخ ) حتى وام ارتفع عليك الايجار قليلا هذا النوع قوته التي ستجعلك تحقق عائدا كبيرا على رأس المال هي ( الادارة ) و ( الارادة) فحسن الادارة وقوة الارادة لديك ستجعلك ناجحا
1️⃣0️⃣ وستزيد كثيرا من ( الاشغال ) وتقلل كثيرا من ( الاشغار) للعقار وبالتالي ترفع العائد من العقار ..
خاتمة لا تعتقد انك الارباح ستقدم على طبق من ذهب .. بل ستكدح .. لتربح ..
انتظرو الجزء الثاني من هذا الثريد للشريحة الثانية
وفقكم الله ورزقكم من حيث لا تحتسبون
خاتمة لا تعتقد انك الارباح ستقدم على طبق من ذهب .. بل ستكدح .. لتربح ..
انتظرو الجزء الثاني من هذا الثريد للشريحة الثانية
وفقكم الله ورزقكم من حيث لا تحتسبون
جاري تحميل الاقتراحات...