كثير من الناس يرغب في استئجار عقار و اعادة تاجير او شراء عقار و اعادة تاجير بشكل يومي عبر منصات التاجير اليوم تحت هذي التغريدة سوف اشرح لكم خطوات و مزايا و عيوب هذا النوع من الاستثمار العقاري
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
تقوم المنصة العقاريه بعقد تاجير داخل المنصه بين المستاجر و المؤجر و تحجز المنصه الاموال حتى اتمام العمليه كم تاخذ المنصه نسبه من سعر التاجير
يجب على المؤجر التسجيل في المنصه و الافصاح عن كامل المعلومات المطلوبه و التى تساهم في حفظ الحقوق و سهولت التعامل
يجب على المؤجر التسجيل في المنصه و الافصاح عن كامل المعلومات المطلوبه و التى تساهم في حفظ الحقوق و سهولت التعامل
من اشهر هذي المنصات
١/ @bookingcom
٢/ @Airbnb
٣/@gathernApp
يقوم صاحب العقار في التسجيل في الموقع ثم يقوم بتصوير العقار بشكل احترافي و تسجل كامل مواصفات العقار بشكل دقيق وواضح كما يحدد موقع العقار على الخريطه و يجب ان يكون العقار مفروش و مجهز للعيش و الاستعمال
١/ @bookingcom
٢/ @Airbnb
٣/@gathernApp
يقوم صاحب العقار في التسجيل في الموقع ثم يقوم بتصوير العقار بشكل احترافي و تسجل كامل مواصفات العقار بشكل دقيق وواضح كما يحدد موقع العقار على الخريطه و يجب ان يكون العقار مفروش و مجهز للعيش و الاستعمال
مزايا المشروع
١/ يعتبر من اعلى عمليات التاجير دخلا يحث يفوق التاجير اليومي التاجير الشهري و السنوي
٢/ سرعة استلام المبالغ و تدويرها
٣/ تاجير العقارات التي يصعب تاجيرها بشكل سنوي مثل القصور او المزارع او الشاليهات
٤/ تسويق المنصات للعقار بدون تدخل المؤجر و توثيق العقود
١/ يعتبر من اعلى عمليات التاجير دخلا يحث يفوق التاجير اليومي التاجير الشهري و السنوي
٢/ سرعة استلام المبالغ و تدويرها
٣/ تاجير العقارات التي يصعب تاجيرها بشكل سنوي مثل القصور او المزارع او الشاليهات
٤/ تسويق المنصات للعقار بدون تدخل المؤجر و توثيق العقود
عيوب المشروع
١/ يتطلب المشروع شخص متفرغ للاستلام و التسليم للعقارات المؤجر
٢/ مصاريف نثريه من تجهيز المطبخ و دوراة المياه و ادوات نظافه و الصيانه
٣/ التنظيف اليومي للعقار و تغير المفارش و تعقيم الحمامات
٤/ تقبل جيران العقار التاجير اليومي حيث ان الكثير منهم يرفض ذالك خصوصا الشقق
١/ يتطلب المشروع شخص متفرغ للاستلام و التسليم للعقارات المؤجر
٢/ مصاريف نثريه من تجهيز المطبخ و دوراة المياه و ادوات نظافه و الصيانه
٣/ التنظيف اليومي للعقار و تغير المفارش و تعقيم الحمامات
٤/ تقبل جيران العقار التاجير اليومي حيث ان الكثير منهم يرفض ذالك خصوصا الشقق
٥/دخول و خروج المستاجرين حيث ان العديد من المستأجرين لا يلتزم في موعد تسليم العقار كما ان البعض يستلم العقار في وقت متاخر
٦/الحفاظ على الممتلكات من اثاث و غيرها من حيث التلف
٧/حدوث بعض التجاوزات من المستاجرين و التى قد تستدعي الجهات الامنيه مثل المشاجرات و الاصوات المرتفعه
٦/الحفاظ على الممتلكات من اثاث و غيرها من حيث التلف
٧/حدوث بعض التجاوزات من المستاجرين و التى قد تستدعي الجهات الامنيه مثل المشاجرات و الاصوات المرتفعه
٨/ التقيم على المنصات موثر بشكل كبير على صاحب العقار مما قد يسبب في إبعاده عن المنصه
٩/ ارتفاع تكاليف الصيانه للمعدات الكهربائيه و مواد السباكة بشكل كبير بسبب كثرة الاستخدام
٩/ ارتفاع تكاليف الصيانه للمعدات الكهربائيه و مواد السباكة بشكل كبير بسبب كثرة الاستخدام
ملاحظات تاخذ في الاعتبار
١/ يجب التعاقد مع مزود خدمات صيانه للعقار من اجل اعمال الصيانه
٢/ تامين حارس بدوام كامل يقوم بالاستلام و التسليم و النظافه
٣/ شراء مواد تنظيف بالجمله و المداومه على تغيرها
٤/ التعاقد مع مغسلة لتنظيف المفارش بشكل دائم
٥/ تصوير العقار بشكل ممتاز
١/ يجب التعاقد مع مزود خدمات صيانه للعقار من اجل اعمال الصيانه
٢/ تامين حارس بدوام كامل يقوم بالاستلام و التسليم و النظافه
٣/ شراء مواد تنظيف بالجمله و المداومه على تغيرها
٤/ التعاقد مع مغسلة لتنظيف المفارش بشكل دائم
٥/ تصوير العقار بشكل ممتاز
٦/الاهتمام بالديكورات المستخدمه
٧/وضع قنوات ترفيه مناسبه للعقار مثل الاشتراك في القنوات المدفوعه او تلفزيون ذكية او انظمه صوتيه و اضائه للاستراحات
٨/توفير قناة تواصل على مدار الساعه مع المستاجرين
٩/توفير المواد الغذائيه و الاساسيه مثل الماء وعصيرات وكي ملابس وصابون غسيل
٧/وضع قنوات ترفيه مناسبه للعقار مثل الاشتراك في القنوات المدفوعه او تلفزيون ذكية او انظمه صوتيه و اضائه للاستراحات
٨/توفير قناة تواصل على مدار الساعه مع المستاجرين
٩/توفير المواد الغذائيه و الاساسيه مثل الماء وعصيرات وكي ملابس وصابون غسيل
في الختام شكرا لك على الاعجاب ❤️ و اذا كنت تعرف من تهمه المعلومه لا تنسى المشاركه ⤴️ او اعادة التغريدة 🔁 كي تعم الفائد
كما نسعد في مشاركتكم تجاربكم في تاجير العقارات و نسعد بملاحظاتكم
كما نسعد في مشاركتكم تجاربكم في تاجير العقارات و نسعد بملاحظاتكم
جاري تحميل الاقتراحات...