ملخص التقرير/
ماذا قال البنك المركزي في تقريره حول "الاستقرار المالي"
فيما يخص العقارات؟
22 نقطة ذكرها التقرير
ماذا قال البنك المركزي في تقريره حول "الاستقرار المالي"
فيما يخص العقارات؟
22 نقطة ذكرها التقرير
1- أصـدرت المملكـة أكثـر مـن 32 مليـار دولار
مـن الصكـوك والتمويـل إلسـامي
مقارنـة بنحـو 26 مليـار دولار فـي ماليزيـا
وتُعـزى الزيـادة إلـى زيـادة بنحـو %60
مـن الصـدارات الحكوميـة والخاصـة
مـن الصكـوك والتمويـل إلسـامي
مقارنـة بنحـو 26 مليـار دولار فـي ماليزيـا
وتُعـزى الزيـادة إلـى زيـادة بنحـو %60
مـن الصـدارات الحكوميـة والخاصـة
2- وفـي عـام 2021م اسـتمر إجمالي حجـم إصدارات
الصكوك والســندات العامــة فــي الارتفــاع
حيــث وصــل إلــى 4.461 ًمليـار ريـال محققًـا نمـوا
بنسـبة %19.0مقابـل 387.8 مليـار ريــال فــي عــام 2020م
الصكوك والســندات العامــة فــي الارتفــاع
حيــث وصــل إلــى 4.461 ًمليـار ريـال محققًـا نمـوا
بنسـبة %19.0مقابـل 387.8 مليـار ريــال فــي عــام 2020م
3- ارتفــع عــدد الصكــوك والســندات المدرجــة إلــى 79
مــن 72 فــي العــام السـابق وأخيـرا وصـل
عـدد الصفقـات إلـى 2,350 مقابـل 1,474 فـي عـام 2020م
مــن 72 فــي العــام السـابق وأخيـرا وصـل
عـدد الصفقـات إلـى 2,350 مقابـل 1,474 فـي عـام 2020م
4- وخُفضــت القيمــة الاسمية للصكــوك الحكوميــة
إلــى 1,000 ريــال و أصــدر البنــك ضمــن برنامجــه
للصكــوك الدوليــة صكــوكًا بقيمــة 750 مليــون دولار
للمسـتثمرين المحلييـن والدولييـن فـي ينايـر 2022م
إلــى 1,000 ريــال و أصــدر البنــك ضمــن برنامجــه
للصكــوك الدوليــة صكــوكًا بقيمــة 750 مليــون دولار
للمسـتثمرين المحلييـن والدولييـن فـي ينايـر 2022م
5- أكمـل بنـك الريـاض إصـدار صكـوك مقومـة
بالـدولار الأمريكـي بقيمـة 750 مليـون دولار للمسـتثمرين
فــي المملكــة وخارجهــا وذلــك فــي فبرايــر 2021م
بالـدولار الأمريكـي بقيمـة 750 مليـون دولار للمسـتثمرين
فــي المملكــة وخارجهــا وذلــك فــي فبرايــر 2021م
6- وضــع البنــك المركــزي حــدا أعلــى لنســبة
التمويــل العقــاري تبلــغ %70 مــن قيمــة الوحـدة
السـكنية وفـي عـام 2017م خفـف البنك المركزي
الإجــراءات برفــع النســبة إلــى %85
مــن قيمــة الوحــدة للمســكن الاول للمواطــن
التمويــل العقــاري تبلــغ %70 مــن قيمــة الوحـدة
السـكنية وفـي عـام 2017م خفـف البنك المركزي
الإجــراءات برفــع النســبة إلــى %85
مــن قيمــة الوحــدة للمســكن الاول للمواطــن
7- وارتفعــت النســبة منــذ عــام 2018م إلــى %90
للمســكن الاول أمــا بالنســبة للمســكن الثانــي
فقــد خُفضــت النسبة إلــى %70 للقــروض البنكية
و%85 للقــروض مــن شــركات التمويـل
للمســكن الاول أمــا بالنســبة للمســكن الثانــي
فقــد خُفضــت النسبة إلــى %70 للقــروض البنكية
و%85 للقــروض مــن شــركات التمويـل
8- زادت القـروض العقاريـة المقدمـة مـن البنـوك
للأفـراد مـن 315.2 مليـار ريـال فـي عـام 2020م
لتصـل إلـى 445.8 مليـار ريـال فــي عــام 2021م
بزيــادة نســبتها %4.4
للأفـراد مـن 315.2 مليـار ريـال فـي عـام 2020م
لتصـل إلـى 445.8 مليـار ريـال فــي عــام 2021م
بزيــادة نســبتها %4.4
9- ارتفعــت القــروض العقاريــة المتعثـرة المقدمـة
للأفـراد بنسـبة %25.6 فـي الربـع الرابـع
مـن عـام 2021م مقارنـة بالفترة نفسـها مـن العام الماضي
للأفـراد بنسـبة %25.6 فـي الربـع الرابـع
مـن عـام 2021م مقارنـة بالفترة نفسـها مـن العام الماضي
10- ومثلــت القــروض العقاريــة المتعثرة المقدمــة
للأفــراد مــا نسـبته %0.5 فقـط مـن إجمالـي
محفظـة التمويل العقـاري للأفــراد فــي نهايــة عــام 2021م
للأفــراد مــا نسـبته %0.5 فقـط مـن إجمالـي
محفظـة التمويل العقـاري للأفــراد فــي نهايــة عــام 2021م
11- أمـا بالنسـبة لشـركات التمويـل فقـد ظلـت نسـبة
القـروض المتعثــرة ثابتــة طــوال عــام 2021م مــع انخفــاض
طفيــف مــن %4.9 فــي الربــع الرابــع مــن عــام 2020م
إلــى %4.1 فـي الربـع الرابـع مـن عـام 2021م
القـروض المتعثــرة ثابتــة طــوال عــام 2021م مــع انخفــاض
طفيــف مــن %4.9 فــي الربــع الرابــع مــن عــام 2020م
إلــى %4.1 فـي الربـع الرابـع مـن عـام 2021م
12- غالبيــة القــروض تُمنــح لأـفـراد العامليــن فــي
القطــاع الحكومــي بنســبة %79.1 مــن إجمالــي
القــروض الممنوحـة وهـو القطـاع الـذي يتمتـع العامليـن
فيـه بدرجـة أعلــى مــن الأمــان الوظيفــي
القطــاع الحكومــي بنســبة %79.1 مــن إجمالــي
القــروض الممنوحـة وهـو القطـاع الـذي يتمتـع العامليـن
فيـه بدرجـة أعلــى مــن الأمــان الوظيفــي
13- منحــت البنــوك وشــركات التمويــل206,071 قرضًــا
عقاريــا ً جديــدا فــي عــام 2021م و انخفضــت القــروض
العقاريــة الســكنية الجديــدة المقدمـة للأفـراد بنسـبة
%1.2 أو مـا يعـادل 152.5 مليـار ريــال فــي عــام 2021م
عــن العــام الســابق
عقاريــا ً جديــدا فــي عــام 2021م و انخفضــت القــروض
العقاريــة الســكنية الجديــدة المقدمـة للأفـراد بنسـبة
%1.2 أو مـا يعـادل 152.5 مليـار ريــال فــي عــام 2021م
عــن العــام الســابق
14- ويأتــي هــذا الانخفـاض تزامنًا مـع ارتفـاع أسـعار
العقـارات و تراجعـت القـروض العقاريـة الجديـدة المقدمـة
مـن شـركات التمويـل علـى أسـاس سـنوي بنسـبة
%0.18 لتصـل إلــى 3.8 مليــار ريــال بنهايــة عــام 2021م
العقـارات و تراجعـت القـروض العقاريـة الجديـدة المقدمـة
مـن شـركات التمويـل علـى أسـاس سـنوي بنسـبة
%0.18 لتصـل إلــى 3.8 مليــار ريــال بنهايــة عــام 2021م
15- شــهدت انخفاضًــا ســنويا بنســبة %23.0 فــي الربــع
الرابـع مـن عـام 2021م فـي حيـن كانـت القـروض السـكنية
هـي العنصـر الوحيـد الـذي سـجل نمـو ً ا إيجابيـا
بنسـبة1.0%
الرابـع مـن عـام 2021م فـي حيـن كانـت القـروض السـكنية
هـي العنصـر الوحيـد الـذي سـجل نمـو ً ا إيجابيـا
بنسـبة1.0%
16- وفــي المقابــل كانــت المســاكن هــي المســاهم
الرئيــس فــي انخفــاض إجمالــي القــروض العقاريــة
الســكنية الجديــدة لشــركات التمويــل بانخفــاض سـنوي
نسـبته %33.3 بنهايـة الربـع الرابـع مـن عـام 2021م
الرئيــس فــي انخفــاض إجمالــي القــروض العقاريــة
الســكنية الجديــدة لشــركات التمويــل بانخفــاض سـنوي
نسـبته %33.3 بنهايـة الربـع الرابـع مـن عـام 2021م
17- شـهدت القـروض العقاريـة للشـركات الممنوحـة
مـن البنـوك ارتفاعــا ثابتًــا خــلال الســنوات الماضيــة
لتصــل إلــى 123.1 مليــار ريــال فــي عــام 2021م
مـن البنـوك ارتفاعــا ثابتًــا خــلال الســنوات الماضيــة
لتصــل إلــى 123.1 مليــار ريــال فــي عــام 2021م
18- وصــول مســتوى القــروض إلــى 113 مليــار ريــال
فـي نهايـة عـام 2020ً م ارتفـاع الطلـب علـى تملـك
المسـاكن وخاصـة فـي العاميـن الماضييـن
فـي نهايـة عـام 2020ً م ارتفـاع الطلـب علـى تملـك
المسـاكن وخاصـة فـي العاميـن الماضييـن
19- القـروض العقاريـة للشـركات الممنوحـة
مـن شـركات التمويـل ارتفعـت لتصـل
إلـى 3.4 مليـار ريــال فــي عــام 2020م
ثــم إلــى 3.6 مليــار ريــال فــي عــام 2021م
مـن شـركات التمويـل ارتفعـت لتصـل
إلـى 3.4 مليـار ريــال فــي عــام 2020م
ثــم إلــى 3.6 مليــار ريــال فــي عــام 2021م
20- بحلــول نهايــة عــام 2021م اســتحوذ
التمويــل العقــاري الســكني علــى %32
مــن إجمالــي المحفظــة فــي حيــن شــكل تمويــل
الســيارات مـا نسـبته %27 والتمويـل الشـخصي %21
التمويــل العقــاري الســكني علــى %32
مــن إجمالــي المحفظــة فــي حيــن شــكل تمويــل
الســيارات مـا نسـبته %27 والتمويـل الشـخصي %21
21- وبلغـت نسـبة التمويــل العقــاري التجــاري %6
ونســبة تمويــل بطاقــات الائتمان %1
ونســبة تمويــل بطاقــات الائتمان %1
22- شــكل الديــن %57 مــن الاجمالــي
فــي حيــن شــكل رأس المــال %31
وشــكلت الاحتياطيات والمخصصــات %1
___________________
المصدر: البنك المركزي السعودية - تقرير الاستقرار المالي
فــي حيــن شــكل رأس المــال %31
وشــكلت الاحتياطيات والمخصصــات %1
___________________
المصدر: البنك المركزي السعودية - تقرير الاستقرار المالي
جاري تحميل الاقتراحات...