🔴الحلول المبتكرة لإمتلاك منزل بقروض صفرية🔴
غداً بإذن الله سأطرح ثريد الحلول..
متابعة عزيزي وتفضيل للتغريدة لتعود إليها عندإكتملها..
العفو تم ايقاف الردود حتى إكتمال الثريد...
↪️
#مساحة_أخبار_السعودية
#وزاره_التعليم
#عابر12
غداً بإذن الله سأطرح ثريد الحلول..
متابعة عزيزي وتفضيل للتغريدة لتعود إليها عندإكتملها..
العفو تم ايقاف الردود حتى إكتمال الثريد...
↪️
#مساحة_أخبار_السعودية
#وزاره_التعليم
#عابر12
كما هو معلوم للجميع.. أن المسكن يعد الممتلك يعد أحد الضرورات الحياتية في ظل الظروف المتسارعة والنمو السكاني المتطرد.
لذا يلجأ الغالبية إلى الإقدام والحصول على تمويل يغطي له هذا المطلب من مبدأ.. العيش الكريم في ظل شجرة مِلك ولا العيش اللئيم في ظل قصر مؤجر.
كما أن سعي الوالدين الدؤوب لتوفير المسكن الملائم لأبنائهما والذي سيبقى لهم من بعدهما لا قدر الله أصبح هاجساً للعديد من الأسر.
لذا ومن واجبي هنا كمبادر في القطاعات التنموية الوطنية وبحكم الإختصاص البحث عن البدائل والحلول لتسهيل هذه المهمة.
ولوقف إبتزاز المصارف والبنوك للحياة الكريمة وحياة الرفاهية التي ينشدها الأباء لأبناهم وتستغل من قبلهم في وأد تلك الأحلام والطموحات لمدة لا تقل عن ١٥ سنة على أقل تقدير.
لذا سأطرح هنا جملة من البدائل والحلول المقترحة للسيطرة على وأد تلك الأحلام والطموحات وبما يضمن كرامة ورفاهية الأسرة لمدة التمويل المقترض..
وبسم الله نبدأ..
وبسم الله نبدأ..
أولاً: بشأن الراغبين في الحصول على تمويل عقاري لشراء مسكن..
أ. إيجاد الدخل الإضافي لتحويل التمويل إلى معامل صفري.. وفق الخطوات التالية:
١ قم بالحصول على تمويل شخصي مدته بحد أقصى ٦٠ شهراً.. أي ما يعادل ٥ سنوات.
١ قم بالحصول على تمويل شخصي مدته بحد أقصى ٦٠ شهراً.. أي ما يعادل ٥ سنوات.
٢ قم بإستثمار ذلك التمويل بما يضيف إلى دخلك مبلغاً يوازي بأقل تقدير ٥٠% من قيمة القسط الشهري للتمويل العقاري المستهدف.
مثال:
_لنفترض أن راتبك الشهري في حدود ال ٨٠٠٠ريال شهريا.
_ سيعطيك المصرف تمويل شخصي بواقع ٢٠ راتباً = ٨٠٠٠ × ٢٠ = ١٦٠،٠٠٠ ريال
أي بواقع اجمالي تقريبي مع الفوائد البنكية ١٧٠ الف ريال.
_لنفترض أن راتبك الشهري في حدود ال ٨٠٠٠ريال شهريا.
_ سيعطيك المصرف تمويل شخصي بواقع ٢٠ راتباً = ٨٠٠٠ × ٢٠ = ١٦٠،٠٠٠ ريال
أي بواقع اجمالي تقريبي مع الفوائد البنكية ١٧٠ الف ريال.
_ قم بإستثمار ذلك المبلغ فيما يعطيك دخلاً إضافياً اليوم ولأبناءك غداً.
_ يتم إستثمار المبلغ في مبيعات سوقية ذات طابع استهلاكي دائم وشبه يومي.
_ فهناك استثمارات خفيفة ذات طابع يومي ودائم فمثلاً
(مغسلة ملابس _ مغسلة سيارات _ حلاقة _ خياطة رجالية _ إلخ..).
_ يتم إستثمار المبلغ في مبيعات سوقية ذات طابع استهلاكي دائم وشبه يومي.
_ فهناك استثمارات خفيفة ذات طابع يومي ودائم فمثلاً
(مغسلة ملابس _ مغسلة سيارات _ حلاقة _ خياطة رجالية _ إلخ..).
هذه الاستثمارات ستعطيك دخلاً شهرياً صافيا بما لا يقل عن ٥الاف ريال شهرياً للمحل الواحد وقيمة التمويل الشخصي تعطيك ما يكفي لذلك لمحل واحد بأقل تقدير مالم يكن اثنين.
وبأقل التقديرات ستمتلك محلا واحدا وبدخل ٥ الاف ريال شهريا.
وسيكون القسط البنكي لمدة ٦٠ شهرا بواقع ٢٨٣٣ ريال.
وسيكون لك دخلا إضافيا شهريا بواقع ٢١٦٧ريال.
وسيكون القسط البنكي لمدة ٦٠ شهرا بواقع ٢٨٣٣ ريال.
وسيكون لك دخلا إضافيا شهريا بواقع ٢١٦٧ريال.
قم بحجز الدخل الإضافي ولمدة ٦٠ شهرا وسيكون لديك مبلغ وقدره ١٣٠ الف ريال..
مع ملاحظة أنه وخلال تلك ال٥ سنوات لم تستهلك من راتبك ورفاهيتك انت واسرتك ولم تخفض المصاريف.
مع ملاحظة أنه وخلال تلك ال٥ سنوات لم تستهلك من راتبك ورفاهيتك انت واسرتك ولم تخفض المصاريف.
بعد انقضاء فترة ال٥ سنوات سيكون صافي ارباح المحل بالكامل لك وبواقع ٥ الاف ريال شهريا.
حينها يمكنك الإقدام على طلب تمويل عقاري لشراء مسكن.
حينها يمكنك الإقدام على طلب تمويل عقاري لشراء مسكن.
ولنفترض انك ستطلب تمويل عقاري لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق بقيمة ١،٨ مليون ريال.
كما هو الحال مع هذا المثال لدى البنك الأهلي
كما هو الحال مع هذا المثال لدى البنك الأهلي
ستجد هنا أن قيمة الاستثمار يغطي عنك القرض.. وراتبك صافي لك وأمورك المالية مستقرة
رتبها @rattibha
جاري تحميل الاقتراحات...