#الرافعه_الماليه
١/ احد الطرق لخلق القيمة بسرعة مايسمي بـمفهوم الرافعة المالية. هذا يعني استخدام مبلغ صغير من المال لتحقيق مبلغ كبير ، تماما كما تعمل الرافعة ف بجهد صغير تستطيع رفع حمولة كبيرة.
١/ احد الطرق لخلق القيمة بسرعة مايسمي بـمفهوم الرافعة المالية. هذا يعني استخدام مبلغ صغير من المال لتحقيق مبلغ كبير ، تماما كما تعمل الرافعة ف بجهد صغير تستطيع رفع حمولة كبيرة.
٢/ مثال:
نفترض انك خلال العشر سنوات السابقه قُمت بادخار ١٠٠الف وهتحتاج من ثلاث الي خمس سنوات قادمه لادخار نفس المبلغ.
وقررت أنك تستخدم الرافعه الماليه.....في مشروع تطوير عقاري.
نفترض انك خلال العشر سنوات السابقه قُمت بادخار ١٠٠الف وهتحتاج من ثلاث الي خمس سنوات قادمه لادخار نفس المبلغ.
وقررت أنك تستخدم الرافعه الماليه.....في مشروع تطوير عقاري.
٣/ وان تكلفة بناء مبنى جديد يكلف مليون. وستقوم باقتراض ٩٠٠ ألف من البنك، وتضع ال ١٠٠الف من جيبك اللي هما كل مدخراتك.
عند الانتهاء من البناء، ستقوم بعرضه للبيع.
وبناءً علي القيمه السوقيه للمبني سيتحدد مصيرك:
عند الانتهاء من البناء، ستقوم بعرضه للبيع.
وبناءً علي القيمه السوقيه للمبني سيتحدد مصيرك:
٤/ اول حاله: أن قيمة المبني في السوق مليون يعني نفس سعر الانشاء، بالتالي انت هترد القرض، وهتسترجع مدخراتك، والخسائر هنا هي المجهود "مع استبعاد فوائد القروض في المثال".
ثاني حاله: أن القيمه السوقيه اعلي ب ١٠٪ يعني انك ستبيع المبني ب مليون ومائة ألف،
ثاني حاله: أن القيمه السوقيه اعلي ب ١٠٪ يعني انك ستبيع المبني ب مليون ومائة ألف،
٥/ ستقوم بسداد القرض ٩٠٠ الف وتسترجع مدخراتك ١٠٠ الف بالاضافه الي ربح ١٠٠ الف يعني انت حققت ربح ١٠٠٪ رغم أن بيع المبني حقق ربح ١٠٪ فقط .هنا يلعب مفهوم الرافعة المالية دورًا محوريا.
الحاله الاخيره : إذا لم يعمل السوق بشكل جيد ،وانتهى الأمر ببيع المبنى بمبلغ ٩٠٠ الف يعني انخفاض ١٠٪
الحاله الاخيره : إذا لم يعمل السوق بشكل جيد ،وانتهى الأمر ببيع المبنى بمبلغ ٩٠٠ الف يعني انخفاض ١٠٪
٦/ ١٠٪ فقط من قيمة إنشاءه ،فسيتعين عليك سداد القرض ٩٠٠ الف بالكامل، وخسارة ١٠٠ الف اللي بيمثلو ١٠٠٪ من رأس مالك.
طبعا لو طبقنا الموضوع علي سوق الاسهم والعملات الرقميه هنفهم ليه في أشخاص بيخسرو راس مالهم. لذلك لا تفكر في الربح فقط، لكن ضع امامك احتمالية الخسائر دائما. دمتم بخير
طبعا لو طبقنا الموضوع علي سوق الاسهم والعملات الرقميه هنفهم ليه في أشخاص بيخسرو راس مالهم. لذلك لا تفكر في الربح فقط، لكن ضع امامك احتمالية الخسائر دائما. دمتم بخير
جاري تحميل الاقتراحات...