في حال اقدمت على شراء عقار، وتبين لك ان العقار سليم وبعد الشراء تتفاجىء أن العقار اشبه بالكرتون ومليء بالعيوب المؤثرة التي ظهرت مع الوقت ماهو الاجراء النظامي في هذه الحالة؟
تبدأ اولًا بجلب خبير من مكتب هندسي ليفحص المبنى ويعاين الاضرار، ثم تقرير من الدفاع المدني..يتبع

ثم يتم رفع دعوى على البائع في المحكمة العامة فسخ عقد البيع والمطالبه بإسترداد ثمن المنزل + تعويض المشتري عن مالحقه من اضرار ماديه + دفع اتعاب المحاماة في حال استعان بمحامي في القضية.
الدائرة ستعين خبير ليفحص العقار وفي حال صادق تقرير الخبير على دعواك يتم الحكم لك مباشرة.

طيب لو كان العقار يوجد به عيوب لكنها ليست عيوب كبيرة ومؤثرة ويمكن اصلاحها لكنها ستكفل مبالغ كبيرة والمشتري لايريد ترك المنزل ما الحل؟
مثلًا يوجد خلل في التمديدات الكهربائية، او مشاكل في تصريف المياه او هبوط في مكان معين من العقار، في هذه يطالب المشتري البائع بأرش العيب..

وبنفس الاجراءات السابقة ويمكن الاستغناء عن تقرير الدفاع المدني، وستندب الدائرة خبير ليعاين الاضرار ويحدد نوعها وتكلفتها، وتحكم الدائرة على البائع بدفع قيمة هذه العيوب.
والله اعلم.