عانت مدينة جدة من سوء التخطيط خصوصا في جنوبها حيث تبلغ إجمالي المساحات العشوائية في المدينة أكثر من 200 مليون متر
موخراً تقرر ازالة اكثر من 30 مليون متر مربع لتُظهر جدة بحُلة جديدة
خلال هذه التغريدات سنتحدث عن أثر الإزالات على القطاع العقاري السكني والتجاري
موخراً تقرر ازالة اكثر من 30 مليون متر مربع لتُظهر جدة بحُلة جديدة
خلال هذه التغريدات سنتحدث عن أثر الإزالات على القطاع العقاري السكني والتجاري
يقطن المناطق التي تقرر إزالتها أكثر من 300 ألف، اغلب سكان هذه المناطق مقيمين غير سعوديين.
وتعاني تلك العشوائيات من الفقر وعدم الاهتمام
تقرر ازالة 18.5 مليون متر مناطق عشوائية + 13.9 مليون متر وهي مساحة تابعة لوقف الملك عبدالعزيز لعين العزيزية وتم التعدي عليها سابقا
وتعاني تلك العشوائيات من الفقر وعدم الاهتمام
تقرر ازالة 18.5 مليون متر مناطق عشوائية + 13.9 مليون متر وهي مساحة تابعة لوقف الملك عبدالعزيز لعين العزيزية وتم التعدي عليها سابقا
منذ أول مبادرة لتصحيح أوضاع مخالفي نظام الاقامة ٢٠١٣
تأثر سوق تأجير المكاتب والمحلات والشقق السكنية وانخفضت أسعار الإيجارات وزاد العرض في المدينة
والان بعد قرار ازالة العشوائيات يبدو ان العرض سيتوازن مع الطلب وقد يبدا السعر بالعودة الى المستويات السعرية القديمة ⬆️⬆️
تأثر سوق تأجير المكاتب والمحلات والشقق السكنية وانخفضت أسعار الإيجارات وزاد العرض في المدينة
والان بعد قرار ازالة العشوائيات يبدو ان العرض سيتوازن مع الطلب وقد يبدا السعر بالعودة الى المستويات السعرية القديمة ⬆️⬆️
توجه كثير من سكان جنوب جدة الى الاحياء الجنوبية مثل الوزيرية والسنابل والأحياء المجاورة والبعض توجه الى احياء شرق الخط مثل قويزة وأبرق الرغامة حيث أن الإيجارات
منخفضة نسبيا وتتناسب مع متوسط دخل سكان المناطق الذين تم اجلاءهم
منخفضة نسبيا وتتناسب مع متوسط دخل سكان المناطق الذين تم اجلاءهم
أكثر سكان حي القريات توجهوا الى حي الفيحاء والنسيم وحي الشفا
سكان النزلة و الهنداوية انتقلوا إلى حي الصفا وحي مشرفة
سكان حي الكندرة توجهوا الى حي المروة والنزهة والأحياء الشمالية
تسبب ذلك في ارتفاع الطلب بالتالي ارتفاع الأسعار سواد الايجار او التملك
سكان النزلة و الهنداوية انتقلوا إلى حي الصفا وحي مشرفة
سكان حي الكندرة توجهوا الى حي المروة والنزهة والأحياء الشمالية
تسبب ذلك في ارتفاع الطلب بالتالي ارتفاع الأسعار سواد الايجار او التملك
العقار كتلة واحدة يتاثر بعضه ببعض ، ولذلك نشهد ارتفاع أسعار مخططات المنح في ضواحي مدينة جدة وارتفاع في أسعار الوحدات السكنية الجاهزة في المناطق التي لم ياثر عليها الهدد ولكن الارتفاع نسبي وبطيء
فيما يخص القطاع التجاري
فان تصحيح الأوضاع في السنوات الماضية اثر بشكل كبير على قطاع تأجير الانشطة التجارية
وترك كثير من المحلات شاغره بدون مستأجرين
حاليا ومع ازالة كثير من الأسواق الشعبية ارتفع الطلب على المحلات الشاغرة وانتقلت كثير من الاسواق
فان تصحيح الأوضاع في السنوات الماضية اثر بشكل كبير على قطاع تأجير الانشطة التجارية
وترك كثير من المحلات شاغره بدون مستأجرين
حاليا ومع ازالة كثير من الأسواق الشعبية ارتفع الطلب على المحلات الشاغرة وانتقلت كثير من الاسواق
انتقلت أسواق باب شريف إلى مركز الباروم وانتقلت مطابخ الكندرة الى شارع السبعين تقاطع فلسطين والى حي العزيزية بجوار الرئاسة العامه
اسواق الذهب والعود انتقلت الى سوق المساعدية على طريق المدينة والى اويسيس مول على شارع الملك فهد وسوق الشعلة على طريق المدينة
اسواق الذهب والعود انتقلت الى سوق المساعدية على طريق المدينة والى اويسيس مول على شارع الملك فهد وسوق الشعلة على طريق المدينة
انتقلت اسواق الاثاث في كيلو 2 الى اسواق الاثاث بشارع الستين والى سوق البوادي
محلات زينة السيارات في كيلو ٢ انتقلت الى مركز السرور بحي المروة
أسواق السجاد انتقلت الى الخمرة بن زقر
محلات زينة السيارات في كيلو ٢ انتقلت الى مركز السرور بحي المروة
أسواق السجاد انتقلت الى الخمرة بن زقر
ازدحام غير مسبوق في وسط جدة
تم استاجار اكثر المحلات والشقق السكنية الشاغرة
ارتفعت اسعار اراضي المنح والمنازل السكنية
وبلا شك سيكون هناك اثر ايجابي من الناحية الاقتصادية والاجتماعية وستحقق هذه الروية اهداف أنسنة المدن واستدامتها ورفع جودة الحياة
تم استاجار اكثر المحلات والشقق السكنية الشاغرة
ارتفعت اسعار اراضي المنح والمنازل السكنية
وبلا شك سيكون هناك اثر ايجابي من الناحية الاقتصادية والاجتماعية وستحقق هذه الروية اهداف أنسنة المدن واستدامتها ورفع جودة الحياة
جاري تحميل الاقتراحات...