#ثريد عن عشرة أشياء يجب أن تلتزم بها حين تنوي شراء عقار أو الاستثمار في مجال العقارات :
فقـبل شـراء أو اسـتئجار أي عـقـار .. وقـبل دخولك كمستثمر أو وسـيط؛ هناك عـشر مبادئ وشروط أرجـو ملاحظتها في التغريدات التالية:
---------
#جمعة_مباركة #ثلوج #مصر_كوت_ديفوار #منتجع_السلام_جراند
فقـبل شـراء أو اسـتئجار أي عـقـار .. وقـبل دخولك كمستثمر أو وسـيط؛ هناك عـشر مبادئ وشروط أرجـو ملاحظتها في التغريدات التالية:
---------
#جمعة_مباركة #ثلوج #مصر_كوت_ديفوار #منتجع_السلام_جراند
= أولا:
قارن بين المواقع وأخـتر أفضل عقار يمكنك شراؤه (خصوصا التجارية والاسـتثمارية) وتذكر دائما أن أهم ثلاثة شروط في العقار الجيد هي : الموقع .. ثم الموقع .. ثم الموقع!
تابع٣
قارن بين المواقع وأخـتر أفضل عقار يمكنك شراؤه (خصوصا التجارية والاسـتثمارية) وتذكر دائما أن أهم ثلاثة شروط في العقار الجيد هي : الموقع .. ثم الموقع .. ثم الموقع!
تابع٣
= ثانيا :
ركـز على المناطق الجديدة .. فرغم أهمية القرب، تظـل هناك مناطق بعـيده وجديدة يقـبل عليها الناس لأسباب كثيرة (وخذ كمثال أي موقع في شمال الرياض).
تابع٤
#فهد_الأحمدي #عقارات_الرياض
ركـز على المناطق الجديدة .. فرغم أهمية القرب، تظـل هناك مناطق بعـيده وجديدة يقـبل عليها الناس لأسباب كثيرة (وخذ كمثال أي موقع في شمال الرياض).
تابع٤
#فهد_الأحمدي #عقارات_الرياض
= ثالثا :
أدرس مستقبل الموقع وحاول تخمين ماستكون عليه بعد سنوات.. فهناك مناطق تنمو وتزدهر بسرعة، وأخرى تعاني من الشيخوخة والركـود وتراجع الخدمات...
تابع٥
#طريف #بريدة
#شاهي_خدير #دعاء_كميل
أدرس مستقبل الموقع وحاول تخمين ماستكون عليه بعد سنوات.. فهناك مناطق تنمو وتزدهر بسرعة، وأخرى تعاني من الشيخوخة والركـود وتراجع الخدمات...
تابع٥
#طريف #بريدة
#شاهي_خدير #دعاء_كميل
= رابعا :
قـيـم تكاليف العـقار بطريقة دقيقة وصارمة، واخصمها من سعر الشراء .. كم مثلا ستكلف صيانته وادارته، والضرائب المفروضة عليه، ومستوى إهلاكه وتراجع قيمته.. وفي المقابل، كم سيقدم كعوائد خلال السنوات القادمة.......
تابع
قـيـم تكاليف العـقار بطريقة دقيقة وصارمة، واخصمها من سعر الشراء .. كم مثلا ستكلف صيانته وادارته، والضرائب المفروضة عليه، ومستوى إهلاكه وتراجع قيمته.. وفي المقابل، كم سيقدم كعوائد خلال السنوات القادمة.......
تابع
= خامسا :
حين تحتار أو يضطرب السوق لا تستعجل في الشراء.. جـهز نقـودك وراقب حركة السوق كي تقتنص الفرص الجديدة، وتبيع وتشتري فيها قـبل الجميع...........
تابع
#ظهران_الجنوب.#صباح_الخير.
حين تحتار أو يضطرب السوق لا تستعجل في الشراء.. جـهز نقـودك وراقب حركة السوق كي تقتنص الفرص الجديدة، وتبيع وتشتري فيها قـبل الجميع...........
تابع
#ظهران_الجنوب.#صباح_الخير.
= سادسا :
وفي حين يمكنك دائما البـيع بسعر السوق، ابحث حين تريد الشراء عن سـعر يقـل عـن السوق .. تذكر دائما أن (الصفقة الجيدة) تعني العثور على عقار يقل سعره عن العقارات الموجودة حوله........
تابع
#فهد_الأحمدي #حلم_واقع
وفي حين يمكنك دائما البـيع بسعر السوق، ابحث حين تريد الشراء عن سـعر يقـل عـن السوق .. تذكر دائما أن (الصفقة الجيدة) تعني العثور على عقار يقل سعره عن العقارات الموجودة حوله........
تابع
#فهد_الأحمدي #حلم_واقع
= سابعا :
لا تـتـردد في اقتناص الفرص وعقد الصفقات الجيدة (فمعظم الناس يـتـأخـرون في اتخاذ قرار الشراء، وحين يقررون يكتشفون ان الفرصة ذهبت لغيرهم)............
تابع
لا تـتـردد في اقتناص الفرص وعقد الصفقات الجيدة (فمعظم الناس يـتـأخـرون في اتخاذ قرار الشراء، وحين يقررون يكتشفون ان الفرصة ذهبت لغيرهم)............
تابع
= ثامنا :
اختر العـقار الأكثر مرونة ويمكنه خدمة انشطة متعدده .. فهناك عقارات سكنية أو تجارية فقط، ولكن هناك عقارات يمكنها الجمع بين الاثنين (سكني أو فندقي مثلا) أو يمكنك تحويلها مستقبلا لخدمة يفرضا تغير الطلب أو تبدل السوق ..........
تابع
اختر العـقار الأكثر مرونة ويمكنه خدمة انشطة متعدده .. فهناك عقارات سكنية أو تجارية فقط، ولكن هناك عقارات يمكنها الجمع بين الاثنين (سكني أو فندقي مثلا) أو يمكنك تحويلها مستقبلا لخدمة يفرضا تغير الطلب أو تبدل السوق ..........
تابع
= تاسعا :
ولاحظ أن المناطق (المتوقع ارتفاع سعرها قريبا) تقع غالبا قرب المناطق التي وصلت ذروتها ..
وهي أيضا المناطق التي يعلن رسميا عن (قرب تطويرها) أو تقع قرب مشاريع كبيرة يتم بنائها، أو قرب طريق مواصلات مهم يتوقع أنشاؤه قريباً...........
تابع اخر تغريدة:
ولاحظ أن المناطق (المتوقع ارتفاع سعرها قريبا) تقع غالبا قرب المناطق التي وصلت ذروتها ..
وهي أيضا المناطق التي يعلن رسميا عن (قرب تطويرها) أو تقع قرب مشاريع كبيرة يتم بنائها، أو قرب طريق مواصلات مهم يتوقع أنشاؤه قريباً...........
تابع اخر تغريدة:
= عاشرا :
وأخيرا ، (أنا وأنت) لسنا بخبرة تجار العقار وخبراء السوق والحيتان الكبيرة .. ولهذا السبب راقب جيدا أين يبيعون ويشترون ويفضلون العمل.. اسأل المكاتب العقارية، وتابع المواقع والمنتديات الإلكترونية، واسأل تجار البناء عن مناطق النمو الجديدة ...
#كتاب #الاقتصاد_الذي_يهمك
وأخيرا ، (أنا وأنت) لسنا بخبرة تجار العقار وخبراء السوق والحيتان الكبيرة .. ولهذا السبب راقب جيدا أين يبيعون ويشترون ويفضلون العمل.. اسأل المكاتب العقارية، وتابع المواقع والمنتديات الإلكترونية، واسأل تجار البناء عن مناطق النمو الجديدة ...
#كتاب #الاقتصاد_الذي_يهمك
جاري تحميل الاقتراحات...