البناء الذاتي
1.الارض عندما تنتقل من شحص لأخر فعليها ضريبة 5% (تصرفات عقارية)
2.الارض عندما تشيد فمواد البناء وكل عقد يترتب على ذلك ضريبة 15% للبناء الذاتي وإعفاء للمطور العقاري منها ثم في حال بيعها للمستهلك النهائي من قبل المطور العقاري فعليها 5% تشتري من مطور ارخص
1.الارض عندما تنتقل من شحص لأخر فعليها ضريبة 5% (تصرفات عقارية)
2.الارض عندما تشيد فمواد البناء وكل عقد يترتب على ذلك ضريبة 15% للبناء الذاتي وإعفاء للمطور العقاري منها ثم في حال بيعها للمستهلك النهائي من قبل المطور العقاري فعليها 5% تشتري من مطور ارخص
3. هامش ربح المطور غالباً 20% دون النظر لمعطيات ارتفاع الارض وقت البناء ففي الحقيقة المطور تكسب منك 5% إذا ما تم المقارنة بالبناء الذاتي واستخراج الفرق بين مكسبه النهائي 20% بعد استرداد الضرائب ومن قام بالناء الذاتي وتحمل 15%
4.لو قررت البناء الذاتي فتحتاج إلى سنتنين للسكن ولا تنسى أن خلال سنتنين دفعت قيمة إجارية يجب أن تحسب ضمن تكاليفك في البناء الذاتي وخسرت الاعفاء عن ضريبة التصرفات العقارية في المليون الاولى في حال كان مسكنك الاول
5.كود البناء الجديد يضمن مراحل التشيد وأصبحت الضمانات تقدم من المطور و توفرت شركات معتمدة تقوم بفحص البناء
6.الجهد الذي سوف تقوم ببذله للبناء الذاتي شاق جداً أو ستكلف مشرف بمقابل مادي يترتب عليه تكلفة وتذكر أن البناء بدون وجود خبرة مخاطرة واستنزاف ذهني وبدني
6.الجهد الذي سوف تقوم ببذله للبناء الذاتي شاق جداً أو ستكلف مشرف بمقابل مادي يترتب عليه تكلفة وتذكر أن البناء بدون وجود خبرة مخاطرة واستنزاف ذهني وبدني
7.قد يضطر الشخص للبناء الذاتي لضروف معينة وحاجة لمواصفات خاصة فهذا له ظروفه وحاجته
8.إذا كنت تريد السكن في المحافضات فغالباً هناك شح في المعروض وندرة في وجود المطورين لذا أغلب سكان المحافظات معتمدين على البناء الذاتي لذلك هناك نصائح مهمة للبناء في المحافظات سنتطرق لها في وقت آخر
8.إذا كنت تريد السكن في المحافضات فغالباً هناك شح في المعروض وندرة في وجود المطورين لذا أغلب سكان المحافظات معتمدين على البناء الذاتي لذلك هناك نصائح مهمة للبناء في المحافظات سنتطرق لها في وقت آخر
جاري تحميل الاقتراحات...