جهز كوب شاي خادر وتابع معي منهجية علمية تدرس في مجال التطوير العقاري توضح هذه المنهجيات #Methodologies/ #Models عمليات التطوير العقاري والمراحل التي يمر بها وقد كانت البداية في منتصف عام 1950م. ويوجد فيما بينها عدة اختلافات إما في عدد المراحل أو طبيعة👇🔍
المرحلة, لكن في مجملها تتشابه الأنشطة التي تحدث بينها من أجل الحصول على منتج عقاري وفقاً لمنهجية علمية صحيحة. كما يوجد نماذج مختلفة ومناسبة لمختلف الظروف والمراحل التي في كل نموذج ليست ملزمه, ولكنها تعكس في مراحل محدده وذلك عن طريق خطوات متتالية حتى نحصل على مشروع ناجحا بإذن الله
ومن المنهجيات المشهورة طريقة Miles والتي كانت عام 1991 م وهي عبارة عن سلسلة من الأحداث أو سلسلة من المراحل من البداية إلى النهاية للمشروع العقاري وتتكون من ثمان مراحل كالتالي:
اولاً تكون الفكرة Inception of an idea ويمكن أن تعرف أصل لمشكلة قائمة بناءً على تلاقح معلومات مختلفة
اولاً تكون الفكرة Inception of an idea ويمكن أن تعرف أصل لمشكلة قائمة بناءً على تلاقح معلومات مختلفة
يليها ترشيح الفكرة Refinement of the idea ويمكن تعريفها العثور على موقع و الارتباط الأولي به و وضع تصور أولي للجدوى المكانية للموقع, تليها مرحلة الجدوى Feasibility بحيث تتم دراسة الجدوى للمشروع العقاري وفق دراسات سوقية دقيقه , وبعدها يتم التفاوض على العقود Contract Negotiation
مع جميع الاطراف المعنية بالعملية التطويرية, ثم يتم الالتزام الرسمي Formal Commitment بين المتعاقدين, وبعد ذلك مرحلة البناء Construction , والمرحلة ما قبل الأخيرة هي الافتتاح الرسمي Completion and Formal Opening.
وأخيراً إدارة الأصول والممتلكات Asset and Property Management
🌹🌹
وأخيراً إدارة الأصول والممتلكات Asset and Property Management
🌹🌹
جاري تحميل الاقتراحات...