سأكتب مجموعة تغريدات مفيدة عن كيفية عمل #عرض_عقاري_صحيح والناجح لأي موقع أو فرصة عقارية لديك حيث سأوضح المعلومات التي يجب ان يتضمنها #عرض_العقاري ليكون مقبولا ، أسأل الله أن ينفع بها الجميع
السبب من هذا الموضوع بسبب الكم الهائل من الطروحات و #العروض_العقارية التي يتم نشرها او ارسالها للعملاء المحتملين ويتم تجاهلها منهم بسبب عدم اشتمالها على البيانات اللازمة لتصبح #عرض_عقاري متكامل المعلومات يمكن ان يتم من خلاله شراء العقار واستفادة #الوسيط_العقاري
أولا يجب أن يشتمل أي #عرض_عقاري على ثلاث معلومات اساسية وهي:
- المعلومات القانونية
- المعلومات الفنية
- المعلومات المالية
للعقار المراد عرضه ودونها لن يكون #عرض_عقاري صحيح او مكتمل البيانات
- المعلومات القانونية
- المعلومات الفنية
- المعلومات المالية
للعقار المراد عرضه ودونها لن يكون #عرض_عقاري صحيح او مكتمل البيانات
المعلومات القانونية : وهي كافات المعلومات التي تبين نوع الملكية( ارض/مبنى/ارض خام الخ… ) ونوع العرض( للبيع/للايجار/للمشاركة الخ… ) وصفة العارض (وسيط/وكيل/مالك) ما تضم حالة صك الملكية او اي معلومات قانونية تتعلق بالملكية العقارية (شاغر/مؤجر ونسبة التأجير)
المعلومات الفنية : وهي أي معلومات فنية تخص العقار من موقعه و مساحات واطوال وعدد وعرض الشوارع الاي يقع فيها العقار ومواصفات بناء او استخدامات البناء على العقار الرخص ونوعها التي على العقار (معامل البناء) واي موصفات هندسية وفنية تهم متخذ القرار بشكل اولي للشراء او للايجار
المعلومات المالية : وتتضمن كل المعلومات المالية قيمة العقار (على السوم / قيمة البيع ان وجدت / قيمة الايجار) كما تتضمن جميع الالتزامات المالية سواء كانت دخل للعقار او تكاليف كما تتضمن العائد للمشتري للعقارت الاستثمارية كنسبة العائد على رأس المال السنوي او العام للعقار المؤجر الخ..
دون تلك البيانات لا يعتبر #العرض_العقاري مكتمل البيانات ولا يمكن اتخاذ قرار اولي بالشراء الا بتوفر البيانات ، وبالطبع لا يتطلب في مرحلة #العرض_العقاري الاولي الكشف عن اسم المالك او اي وثائق تخص العقار لان ذلك يعد تسريب لها ويضر بالعقار وملاكه ويمكن توفيرها في مرحلة لاحقة
اما ما يتم نشره من #عروض_عقارية وارسالها عبر جروبات ورسائل جماعية لا تستوفي شروط #العرض_العقاري الصحيح فهي مضيعة للوقت و اضرار بالعقار المعروض دون جدوى
جاري تحميل الاقتراحات...