Stocks vs Bonds vs Real-estate
حاب تستثمر بس محتار بين الاسهم و السندات و العقار ؟
لخصت لك اهم مزايا و عيوب كل واحد للمقارنة بينهم
حاب تستثمر بس محتار بين الاسهم و السندات و العقار ؟
لخصت لك اهم مزايا و عيوب كل واحد للمقارنة بينهم
الاسهم:
مميزاتها:
-تكون انت شريك في الشركة و تستفيد من نجاحها
-على المدى الطويل ارباحها اعلى
-نمو راس المال من ارتفاع السعر بالاضافة الى توزيع ارباح
-سيولة عالية: تقدر تبيع و في نفس الوقت
-اقل عمولة بين ال٣
-تقدر تدخل بمبلغ صغير
-تقدر تنوع استثمارك كثير عن طريق صناديق الاستثمار
مميزاتها:
-تكون انت شريك في الشركة و تستفيد من نجاحها
-على المدى الطويل ارباحها اعلى
-نمو راس المال من ارتفاع السعر بالاضافة الى توزيع ارباح
-سيولة عالية: تقدر تبيع و في نفس الوقت
-اقل عمولة بين ال٣
-تقدر تدخل بمبلغ صغير
-تقدر تنوع استثمارك كثير عن طريق صناديق الاستثمار
الاسهم
عيوبها:
-مخاطرة عالية
-تقلبات سعر اعلى
-تخسر اذا الشركة حققت خسائر، و اذا افلست تخسر راس مالك
-تحتاج وقت و خبرة لأدارة محفظتك. البديل هو صناديق الاستثمار
عيوبها:
-مخاطرة عالية
-تقلبات سعر اعلى
-تخسر اذا الشركة حققت خسائر، و اذا افلست تخسر راس مالك
-تحتاج وقت و خبرة لأدارة محفظتك. البديل هو صناديق الاستثمار
السندات:
مميزاتها
-الاقل مخاطرة
-توزع عائد ثابت
-راس المال مضمون من حكومة او شركة و تعتمد على تصنيف السند credit rating
-سيولة جيدة، تقدر تبيع في نفس اليوم
-تقلبات سعرية منخفضة
-العمولة اقل من العقار لكن اعلى من الاسهم
-سهل تحصل تمويل مقابل السندات
مميزاتها
-الاقل مخاطرة
-توزع عائد ثابت
-راس المال مضمون من حكومة او شركة و تعتمد على تصنيف السند credit rating
-سيولة جيدة، تقدر تبيع في نفس اليوم
-تقلبات سعرية منخفضة
-العمولة اقل من العقار لكن اعلى من الاسهم
-سهل تحصل تمويل مقابل السندات
السندات:
عيوبها:
-اقل عائد بين ال٣ (للسندات عالية الجودة)
-تحتاج مبلغ ٢٠٠ الف دولار للسند الواحد. البديل هو صناديق الاستثمار لكن احسب الرسوم الادارية
-صعب تنوع فيها بدون راس مال او صندوق استثمار.
-بشكل عام، لا تحقق نمو في راس المال الا بشكل محدود جدا، لذلك ليست تحوط جيد للتضخم
عيوبها:
-اقل عائد بين ال٣ (للسندات عالية الجودة)
-تحتاج مبلغ ٢٠٠ الف دولار للسند الواحد. البديل هو صناديق الاستثمار لكن احسب الرسوم الادارية
-صعب تنوع فيها بدون راس مال او صندوق استثمار.
-بشكل عام، لا تحقق نمو في راس المال الا بشكل محدود جدا، لذلك ليست تحوط جيد للتضخم
العقار
مميزاته:
يدمج بين مميزات الاسهم و السندات.
-نمو راس المال من ارتفاع السعر و عوائد من الايجار
-غالبا، يرتفع العقار و الايجار مع التضخم inflation hedge
-المخاطرة تعتبر اقل من الاسهم لكن اعلى من السندات
-اصل ملموس و تحت تصرفك
-سهل تحصل تمويل مقابله
مميزاته:
يدمج بين مميزات الاسهم و السندات.
-نمو راس المال من ارتفاع السعر و عوائد من الايجار
-غالبا، يرتفع العقار و الايجار مع التضخم inflation hedge
-المخاطرة تعتبر اقل من الاسهم لكن اعلى من السندات
-اصل ملموس و تحت تصرفك
-سهل تحصل تمويل مقابله
العقار
العيوب:
-معرض للانخفاض في السعر و الايجار
-العقار ممكن يبقى فاضي او المستأجر ما يدفع و ما تحصل عوائد
-يحتاج جهد في الادارة و الصيانة و التجديد كل كم سنة
-عمولة عالية للشراء: عمولة الوسيط + رسوم التسجيل
-اقل سيولة بين ال٣، قد يحتاج كم شهر للبيع
العيوب:
-معرض للانخفاض في السعر و الايجار
-العقار ممكن يبقى فاضي او المستأجر ما يدفع و ما تحصل عوائد
-يحتاج جهد في الادارة و الصيانة و التجديد كل كم سنة
-عمولة عالية للشراء: عمولة الوسيط + رسوم التسجيل
-اقل سيولة بين ال٣، قد يحتاج كم شهر للبيع
العقار
العيوب ٢:
-يحتاج راس مال اكبر من الاسهم
-صعب تنوع جغرافيا، غالبا تكون محدود ببلدك
لكن تقدر تستثمر في الصناديق العقارية براس مال اقل و تنويع اكثر لكن مقابل رسوم ادارية
العيوب ٢:
-يحتاج راس مال اكبر من الاسهم
-صعب تنوع جغرافيا، غالبا تكون محدود ببلدك
لكن تقدر تستثمر في الصناديق العقارية براس مال اقل و تنويع اكثر لكن مقابل رسوم ادارية
الخلاصة:
بشكل عام، بسبب تكلفة العقار في الادارة و الصيانة و عمولة الشراء، يفضل البعض تكوين محفظة منوعة بين الاسهم و السندات تحقق نمو في راس المال بالاضافة الى عائد ثابت و سيولة اعلى.
لكن يبقى الكثير يفضل العقار لانهم يعتبرونه اصل ملموس و المقولة المشهورة "العقار يمرض ما يموت"
بشكل عام، بسبب تكلفة العقار في الادارة و الصيانة و عمولة الشراء، يفضل البعض تكوين محفظة منوعة بين الاسهم و السندات تحقق نمو في راس المال بالاضافة الى عائد ثابت و سيولة اعلى.
لكن يبقى الكثير يفضل العقار لانهم يعتبرونه اصل ملموس و المقولة المشهورة "العقار يمرض ما يموت"
اذا عندك راس المال الكافي، الافضل تنوع بين جميع الاصول على حسب هدفك الاستثماري سواء كان نمو او تحقيق عائد ثابت او ارتفاع مع التضخم و مستوى المخاطرة الذي ترغب فيه.
لكن حافظ على تنوع جيد في القطاعات و الاسواق و سيولة استثمار كافية.
لكن حافظ على تنوع جيد في القطاعات و الاسواق و سيولة استثمار كافية.
👇اداء الأصول العالمية من سنة ٢٠٠٦ الى نهاية ٢٠٢٠. تفوقت الاسهم على العقار و السندات عالية الجودة.
ملاحظة: عوائد صناديق الريت تختلف عن شراء العقار مباشرة بالكاش. بسبب استعمال الصناديق للرافعة المالية او التمويل لتعظيم الارباح
Past performance doesnt guarantee future returns
ملاحظة: عوائد صناديق الريت تختلف عن شراء العقار مباشرة بالكاش. بسبب استعمال الصناديق للرافعة المالية او التمويل لتعظيم الارباح
Past performance doesnt guarantee future returns
جاري تحميل الاقتراحات...