تصلني استفسارات بخصوص أيهما أفضل.. التمويل العقاري أم الاستثمار
راح أعطيك وجهة نظري في هذا الـ #ثريد
👇👇👇👇
#استثمار
#تمويل_عقاري
راح أعطيك وجهة نظري في هذا الـ #ثريد
👇👇👇👇
#استثمار
#تمويل_عقاري
برأيي العمر له دور كبير في اتخاذ مثل هذا القرار..
فرضاً لو كان الشخص في سن مبكرة ولم يتجاوز الـ ٢٥ فبإمكانه استثمار مبلغ القسط لمدة ١٥ سنة ويسكن في بيته بعمر ٤٠ سنة وبدون أقساط بينما لو كان بياخذ المنزل أقساط سينتهي في سن ٤٥ أو ٥٠ وبتكلفة أعلى
فرضاً لو كان الشخص في سن مبكرة ولم يتجاوز الـ ٢٥ فبإمكانه استثمار مبلغ القسط لمدة ١٥ سنة ويسكن في بيته بعمر ٤٠ سنة وبدون أقساط بينما لو كان بياخذ المنزل أقساط سينتهي في سن ٤٥ أو ٥٠ وبتكلفة أعلى
أما إذا كنت بعمر الأربعين مثلاً ففكرة الاستثمار قد تأخرك في تملك السكن حتى أبواب سنّ الستين
خذ مثال..
#استثمار
#تمويل_عقاري
خذ مثال..
#استثمار
#تمويل_عقاري
بالنسبة للشباب حديثي العهد بالوظيفة..
افترض انك بتاخذ فيلا عن طريق البنك قيمتها مليون ريال
قد يصل قسطها إلى ٦٠٠٠ريال على ٢٥ سنة بإجمالي قيمة قد تتجاوز ١،٨٠٠،٠٠٠ريال
افترض انك بتاخذ فيلا عن طريق البنك قيمتها مليون ريال
قد يصل قسطها إلى ٦٠٠٠ريال على ٢٥ سنة بإجمالي قيمة قد تتجاوز ١،٨٠٠،٠٠٠ريال
بينما لو خصمت ١٥٠٠ريال للإيجار واستثمرت ٤٥٠٠ريال شهرياً في سوق الأسهم أو الصناديق الاستثمارية أو أي قناة استثمارية بعائد في حدود ١٠٪
..خلال ١٣- ١٤ سنة حيكون عندك محفظة استثمارية قد تتجاوز قيمتها ١٠٠٠،٠٠٠ريال بتكلفة قد لا تتجاوز ٧٥٠،٠٠٠ريال (الأرقام تقريبية ولا يوجد عوائد مضمونة)
..خلال ١٣- ١٤ سنة حيكون عندك محفظة استثمارية قد تتجاوز قيمتها ١٠٠٠،٠٠٠ريال بتكلفة قد لا تتجاوز ٧٥٠،٠٠٠ريال (الأرقام تقريبية ولا يوجد عوائد مضمونة)
ولو أنك زودت مبلغ الإيجار قليلا وأخذت لك شقة تمليك.. بعد ١٥سنة راح تكون هذه الشقة عبارة عن كاش يدعمك عند بناء أو شراء منزل العمر
أيضاً بإمكانك مع بداية الوظيفة أخذ تمويل شخصي لمدة ٥سنوات وشراء قطعة أرض في أطراف المدينة اللي يتوجه لها العمران وبعد ٥سنوات من الوظيفة خذ التمويل الثاني واشتري أرض في الأطراف الجديدة وبعد ١٠سنوات من الوظيفة خذ التمويل الثالث واشتري قطعة أرض في الأطراف أيضا
وبعد ١٥سنة من الوظيفة راح يكون عندك ٣ قطع تجيب لك كاش ممتاز وأمامك عدة خيارات
١- تبيع الثلاث قطع وغالباً راح تجيب لك قيمة منزل
٢- تبيع اثنين منها وتبني الثالثة وفي أسوأ الأحوال قد تحتاج لقرض صغير
١- تبيع الثلاث قطع وغالباً راح تجيب لك قيمة منزل
٢- تبيع اثنين منها وتبني الثالثة وفي أسوأ الأحوال قد تحتاج لقرض صغير
في جميع الظروف ستسكن في منزلك بعمر ٤٠سنة تقريبا وغالباً بدون قروض
هذه وجهة نظري قد تحتمل الصواب والخطأ..
انتهى..
هذه وجهة نظري قد تحتمل الصواب والخطأ..
انتهى..
@rattibha شكراً
جاري تحميل الاقتراحات...