رتبها

⛔️ الان اسعار الاراضي تعدت الجنون😃 ماعاد فيه شي سعره اقل من3000 في مناطق خاليه وكذلك المقاولات ، وهذا والله اعلم يعطينا مؤشر قوي(للنزول) سيتوقف الشراء والبناء بالقوة القهرية لارتفاع الاسعار ، وجهه نظري الشخصية ولست مسئولاً عن احد ارى بعدم شراء ارض او توقيع عقد مقاولات انتظرررر🙏

من يريد ارض سكن ومبلغها متوفر لا ينتظر ويتوكل على الله لو حصل نزول فعوضتة من الايجارات التي كنت تدفعا ، اما اصحاب القروض فماهي فارقه معهم

⛔️ نظام تعدد الادوار والابراج السكنية لو اقرت ، ستعصف باسعار الاراضي الجنونيه ، بلك قريب مقبرة الشمال سوم2900🤨 ، ياناس ارحمو عقولنا زيادات غير منطقية ابداً ابداً ويتبعها المقاولات مما سيضطر العميل او الزبون بعدم المقدرة على الشراء او التنفيذ

⛔️⛔️ يوجد اناس يقولون لا تشترون العقار سينزل 90٪ ويوزع نسب من راسه
⛔️ انا هنا اقول ان هذا الارتفاع وصل ذروتةحيث ان الموظف لايستطيع شراء المنزل غصباً عنه ، يعني لو يحصل له المبلغ مهما بلغت فائدة البنوك سيشتري ولكن ماباليد حيله لا يقرضة البنك ، لذا سيتوقف الكثير مكرة ويقل الطلب 👍

⛔️للتوضيح :
ارض بالامانه يطلع سعرها عليك بالضريبة والسعي 3200مساحة 312 السعر مليون ريال والبناء حالياً وتشطيب اقل من العادي 650الف
اجمالي 1650.000
راتبك 15 الف يعطية البنك مليون وخمسين والصندوق العقاري 500
اجمالي 1550.000
🚫يعني لن يستطيع احد الشراء او البناء سيتوقف الطلب غصب

⛔️اعطيت مثال بسيط على شخص راتبه 15 الف وهذا يعتبر مرتفع وقليل ممن يستلمو هالمرتب والغالب الراتب دون10الالف مما يعني ان البنك سيقرضة 700الف فقط ومع الصندوق العقاري سيصبح اجمالي المتوفر 1200.000 وقس على ذلك الاسعار سواء شرق او غرب او جنوب الرياض كلن وسعره ، لذا سيتوقف الطلب غصب

⛔️اذا معاك المقدرة الماليه اشتر وتوكل على الله وبعدها يرتفع او ينزل السوق لا تشغل بالك ، بسبب الارتفاعات الحاليه سترتفع شقق التمليك لتصل لمستوى سعر القروض التي يستطيع كل مواطن الحصول عليها وستجد اقل شقة سعرها مليون🥰
عقود المقاولين بالاسعار الحاليه 170 ارى الانتظار والله اعلم

🚫 الخلاصه :
اغلب المواطنين لن يستطيع ان يوفر اكثر من 1.200.000 من البنوك ولو افترضنا انه موفر 500الف الاجمالي 1700.000
احسب الارض والتكلفه وبعدها ستعرف هل سيتوقف الطلب ام لا
⛔️لو سعر متر الارض شامل الضرايب2000 سيكلف البيت 1250.000
⛔️ سيتوقف الطلب غصب
هنا اتكلم عن الغالبيه🌹

⛔️ سبق وذكرت ان شقق التمليك سترتفع وارتفعت بالفعل بسبب زيادة تكلفه المنازل
🚫 المقاولين ستنزل اسعارهم والله اعلم لا تستعجلون هم دائماً كذا يرفعون السعر بالبدايه استغلال اي قرار يصدر
⛔️ فلل وزارة الاسكان هي من ستؤمن للمواطن وبعدها لن تجد مشتري لارضك جنبك مقبرة الشمال سعرها3000

⛔️لماذا الكثير يزعل ، انا لا اجزم بشي واقول لا تشتري ارض وتوقف تماما وستشتري الارض بعد ست اشهر بنصف القيمة زي مايقول الشعبوين.
🚫املك فلل واراضي ومتضرر انا من تحليلي المنطقي لدخل المواطن ومن حق متابعين ان احلل لهم بواقعيه وبالارقام ، اما مسالة النزول والارتفاع بعلم الغيب 🙏

⛔️ عندما فرضت مؤسسة النقدعلى البنوك يدفع العميل30٪مقدم عند شراء عقار فماذا حصل بعدها نزلت اسعار الفلل التي سعرها 1800.000 بسبب عدم موافقه البنك اعطاء قرض للعميل لانه لايستطيع دفع المقدم
🚫الان البنك مهما عطاك ومهما قدم لك من تنازلات لن تصل لسعرالعقار الذي تريده
⛔️سيقل الطلب غصب