ثريد|
نبرز لكم عقد التأمين الإلزامي ضد العيوب الخفية والمقدم من شركة ملاذ للتأمين وفق اتفاقية تأمين مشترك بين ملاذ وعدد من شركات التأمين المرخصة
والمزمع تطبيقه على جميع المباني السكنية اعتباراً يوليو
علما أنه تم تطبيقه على المباني التجارية وهو لحماية حقوق المستفدين لـ10 سنوات
نبرز لكم عقد التأمين الإلزامي ضد العيوب الخفية والمقدم من شركة ملاذ للتأمين وفق اتفاقية تأمين مشترك بين ملاذ وعدد من شركات التأمين المرخصة
والمزمع تطبيقه على جميع المباني السكنية اعتباراً يوليو
علما أنه تم تطبيقه على المباني التجارية وهو لحماية حقوق المستفدين لـ10 سنوات
ماهو العيب الخفي ؟
أي عيب في الأعمال الإنشائية أو عناصرها الواقية والتي تضعف من قوة وثبات أو استقرار المبنى يرجع إلى أخطاء أو أعطال أو قصور في التصميم أو المواد أو فحص التربة أو الإنشاء، على أن يكون هذا العيب لم يُكتشف في تاريخ إصدار شهادة الإشغال.
أي عيب في الأعمال الإنشائية أو عناصرها الواقية والتي تضعف من قوة وثبات أو استقرار المبنى يرجع إلى أخطاء أو أعطال أو قصور في التصميم أو المواد أو فحص التربة أو الإنشاء، على أن يكون هذا العيب لم يُكتشف في تاريخ إصدار شهادة الإشغال.
س/أنا مالك البناء ، هل أستطيع التأمين ضد العيوب الخفية قبل البدء في أعمال البناء ؟
ج/لا يمكنك ذلك حيث انه تأمين إلزامي على مقاول البناء و ليس المالك وبكل تأكيد سوف تنعكس تكلفته على المالك
وتشمل عدد من البنود ومن أهمها:
١-شهادة تأكيد السلامة
٢-شهادة الأشغال
٣-الفاحص الفني
ج/لا يمكنك ذلك حيث انه تأمين إلزامي على مقاول البناء و ليس المالك وبكل تأكيد سوف تنعكس تكلفته على المالك
وتشمل عدد من البنود ومن أهمها:
١-شهادة تأكيد السلامة
٢-شهادة الأشغال
٣-الفاحص الفني
ماهي التغطية التأمينية لوثيقة العيوب الخفية ؟
تعويض المؤمن له عن تكاليف الإصلاح والاستبدال وتعزيز المباني الناتجة من العيوب الخفية التي تكتشف و التي تبلغ الشركة عنها - وذلك خلال فترة التغطية التأمينية
🛑إلا ما استثني في هذه الوثيقة
لما قد يسبب أي الأحداث التالية في الصورة
تعويض المؤمن له عن تكاليف الإصلاح والاستبدال وتعزيز المباني الناتجة من العيوب الخفية التي تكتشف و التي تبلغ الشركة عنها - وذلك خلال فترة التغطية التأمينية
🛑إلا ما استثني في هذه الوثيقة
لما قد يسبب أي الأحداث التالية في الصورة
ماهي فترة التغطية التأمينية للوثيقة ؟ ومتى تفعَل التغطية ؟
ماهي فترة تغطية العزل المائي ؟
ج/
يبداء سريان الوثيقة عند إصدار شهادة الإشغال
🛑ج/
فترة تغطية العزل المائي تبدأ بعد 12 شهر من تاريخ سويان الوثيقة وتنتهي في انتهاء الوثيقة
ماهي فترة تغطية العزل المائي ؟
ج/
يبداء سريان الوثيقة عند إصدار شهادة الإشغال
🛑ج/
فترة تغطية العزل المائي تبدأ بعد 12 شهر من تاريخ سويان الوثيقة وتنتهي في انتهاء الوثيقة
ماهي شروط سداد قسط التأمين ؟
يجب على المؤمن له دفع دفعه مقدمة من قسط التأمين المتوقع المحددة في عرض سعر العيوب الخفية (عند قبول الوثيقة قبل بدء الأعمال
يجب على المؤمن له دفع الدفعة المتبقية قسط التأمين قبل إصدار شهادة الاشغال خلال 30 يوم من تاريخ إخطار المؤمن له بالمبلغ المستحق
يجب على المؤمن له دفع دفعه مقدمة من قسط التأمين المتوقع المحددة في عرض سعر العيوب الخفية (عند قبول الوثيقة قبل بدء الأعمال
يجب على المؤمن له دفع الدفعة المتبقية قسط التأمين قبل إصدار شهادة الاشغال خلال 30 يوم من تاريخ إخطار المؤمن له بالمبلغ المستحق
يتم احتساب القسط النهائي بعد الانتهاء البناء ، على المؤمن أن يزود شركة التأمين بمبلغ التأمين النهائي التكلفة الفعلية لبناء المباني ، والتي عادة ما تكون أعلى قليلا من إجمالي مبلغ التأمين التقديري بسبب أعمال إضافية تغییر الطلبات وما إلى ذلك )يتم تعديل قسط التأمين في غضون 90 يوما
هل يمكن أن تصدر وثيقة تأمين العيوب الخفية لمباني قد تم الانتهاء من تشييدها أو مكتملة جزئياً؟
🛑خلال مرحلة الإنشاءات يعتبر الفحص الفني عنصر أساسي للحصول على وثيقة العيوب الخفية ولايسمح المبنى المكتمل أو المكتمل جزئياً بالقيام بالفحص الفني،وبالتالي لا يمكن تغطيتها بموجب هذه الوثيقة
🛑خلال مرحلة الإنشاءات يعتبر الفحص الفني عنصر أساسي للحصول على وثيقة العيوب الخفية ولايسمح المبنى المكتمل أو المكتمل جزئياً بالقيام بالفحص الفني،وبالتالي لا يمكن تغطيتها بموجب هذه الوثيقة
🛑ماهو مبلغ تحمل المباني السكنية من قبل شركة التأمين ؟
5% من مبلغ المطالبة
——
25 ألف كحد ادني
3 مليون كحد اعلى
5% من مبلغ المطالبة
——
25 ألف كحد ادني
3 مليون كحد اعلى
🛑كم تكلفة القيمة التأمينية؟
هي تكلفة النهائية لأعادة بناء المباني
هي تكلفة النهائية لأعادة بناء المباني
🛑هناك أحكام استثناءات لاتغطيها وثيقة التأمين منها
-عدم أجراء الاصلاح أو إهماله
-الاستخدام الغير الطبيعي او الصيانة الغير كافية
-الاضرار الناتجة عن الفطريات والحشرات أو الحيوانات أو الهوام
-الأعمال والمعدات والتركيبات والاعمال الخارجية غير الأنشائية
-الاستهلاك او تغير اللون
-عدم أجراء الاصلاح أو إهماله
-الاستخدام الغير الطبيعي او الصيانة الغير كافية
-الاضرار الناتجة عن الفطريات والحشرات أو الحيوانات أو الهوام
-الأعمال والمعدات والتركيبات والاعمال الخارجية غير الأنشائية
-الاستهلاك او تغير اللون
المؤمن له
✅يكون المقاول هو المؤمن له قبل بداية فترة التغطية التأمينية
✅ويكون مالك المباني هو المؤمن له خلال فترة التغطية التأمينية المبينة في البند ( 3 ) من المادة ( 3 ) من هذه الوثيقة .
هنا للمالك
✅يكون المقاول هو المؤمن له قبل بداية فترة التغطية التأمينية
✅ويكون مالك المباني هو المؤمن له خلال فترة التغطية التأمينية المبينة في البند ( 3 ) من المادة ( 3 ) من هذه الوثيقة .
هنا للمالك
🛑السؤال المهم
في حال كأن مبلغ التأمين بأقل من قيمة الشيء المؤمن عليك وهو (تكلفة إعادة البناء) ؟
✅تكون أحقية المؤمن له بالتعويض بحسب القيمة التأمينية المحددة في الوثيقة
في حال كأن مبلغ التأمين بأقل من قيمة الشيء المؤمن عليك وهو (تكلفة إعادة البناء) ؟
✅تكون أحقية المؤمن له بالتعويض بحسب القيمة التأمينية المحددة في الوثيقة
@rattibha رتبها
جاري تحميل الاقتراحات...