شراء جزء مشاع من أرض
١/
س- فضيلة الشيخ: ما ترى في شراء جزء من أرض، لها حدود وأطوال على الواقع، بينما الإفراغ على جزء مشاع من الصك؟
#إبراهيم_صالح_الزغيبي
#القاضي_المتقاعد
١/
س- فضيلة الشيخ: ما ترى في شراء جزء من أرض، لها حدود وأطوال على الواقع، بينما الإفراغ على جزء مشاع من الصك؟
#إبراهيم_صالح_الزغيبي
#القاضي_المتقاعد
٢/
ج- العائد من بيع الأرض مجزأة يفوق العائد من بيعها جملة.
٢/ يلجأ البعض إلى بيع الأرض مجزأة على الطبيعة، ومشاعة في الصك، فيكون لك على الواقع مساحة محددة معلومة الأطوال والحدود، بينما في الصك يكون لك حصة مشاعة منه ك (٠١٪ ) ويلجأ لذلك في الغالب لواحد من أسباب أربعة:
#التخصيص
ج- العائد من بيع الأرض مجزأة يفوق العائد من بيعها جملة.
٢/ يلجأ البعض إلى بيع الأرض مجزأة على الطبيعة، ومشاعة في الصك، فيكون لك على الواقع مساحة محددة معلومة الأطوال والحدود، بينما في الصك يكون لك حصة مشاعة منه ك (٠١٪ ) ويلجأ لذلك في الغالب لواحد من أسباب أربعة:
#التخصيص
٣/
١- وجود ملحوظات على الصك من الجهة المختصة بالإشراف على التخطيط، كوجود وادٍ أو محرم له تشترط استبعاده.
٢- عدم موافقة الجهة المختصة على التجزئة.
#الخصخصه
١- وجود ملحوظات على الصك من الجهة المختصة بالإشراف على التخطيط، كوجود وادٍ أو محرم له تشترط استبعاده.
٢- عدم موافقة الجهة المختصة على التجزئة.
#الخصخصه
٤/
٣- وجود اشتراطات للجهة المختصة لا تناسب صاحب الأرض.
٤- الهروب من استقطاع جزء كبير من الأرض عند التخطيط للطرق وغيرها.
#الرياض_الان
٣- وجود اشتراطات للجهة المختصة لا تناسب صاحب الأرض.
٤- الهروب من استقطاع جزء كبير من الأرض عند التخطيط للطرق وغيرها.
#الرياض_الان
٥/
٣/ ومن المخاطر في شراء مثل هذه الأرض ما يلي:
١- يتعذر في الغالب الحصول على تصريح لحفر بئر ونحوه.
٢- احتمالية إزالة ما يقام على الأرض؛ لعدم وجود تصريح به.
٣- احتمالية وجود قطع، أو أجزاء من قطع غير داخلة في مشمول صك الأرض.
#الجرعة_الثانية
٣/ ومن المخاطر في شراء مثل هذه الأرض ما يلي:
١- يتعذر في الغالب الحصول على تصريح لحفر بئر ونحوه.
٢- احتمالية إزالة ما يقام على الأرض؛ لعدم وجود تصريح به.
٣- احتمالية وجود قطع، أو أجزاء من قطع غير داخلة في مشمول صك الأرض.
#الجرعة_الثانية
٦/
٤- وجود اشكالية على الصك تتضح عند المطالبة بالموافقة على تخطيط الأرض.
٥- في حال إمكانية الحصول -بعد ذلك- على موافقة على تخطيط الأرض، فسيترتب على ذلك في الغالب إلغاء شوارع، وفتح أخرى، وزيادة في مساحة بعض القطع، ونقص أخرى، وما يترتب على ذلك من مشاكل.
#حج_١٤٤٢ه
٤- وجود اشكالية على الصك تتضح عند المطالبة بالموافقة على تخطيط الأرض.
٥- في حال إمكانية الحصول -بعد ذلك- على موافقة على تخطيط الأرض، فسيترتب على ذلك في الغالب إلغاء شوارع، وفتح أخرى، وزيادة في مساحة بعض القطع، ونقص أخرى، وما يترتب على ذلك من مشاكل.
#حج_١٤٤٢ه
جاري تحميل الاقتراحات...