#ثريد
الاستثمار في العقار يحتاج رأس مال
كيف تستثمر في العقار برأس مال قليل
البديل هو صناديق العقارية المتداولة (الريت )
راح أشرح في السلسلة من التغريدات كيف تختار أفضل الصندوق
الاستثمار في العقار يحتاج رأس مال
كيف تستثمر في العقار برأس مال قليل
البديل هو صناديق العقارية المتداولة (الريت )
راح أشرح في السلسلة من التغريدات كيف تختار أفضل الصندوق
ماهي صناديق العقارية المتداولة (الريت )
هي صناديق متخصصة في العقار .دخل الصندوق من الاستثمار في العقار اللي تمتلكه وتقوم بتأجيره للحصول على عوائد مدرة للدخل . ملزم الصندوق بتوزيع 90% من صافي أرباحه سنويًا.
هي صناديق متخصصة في العقار .دخل الصندوق من الاستثمار في العقار اللي تمتلكه وتقوم بتأجيره للحصول على عوائد مدرة للدخل . ملزم الصندوق بتوزيع 90% من صافي أرباحه سنويًا.
أهداف الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة
1- أتاحة فرصة للأفراد للاستثمار في العقار
2-تسهيل للأفراد في الاستثمار في العقار
1- أتاحة فرصة للأفراد للاستثمار في العقار
2-تسهيل للأفراد في الاستثمار في العقار
شروط طرح الصناديق العقارية المتداولة
1- الافصاح للمستثمرين عن معلومات الصندوق
2- يمكن للصندوق يستثمر في عقارات خارج المملكة بنسبة لاتزيد عن 25%
3- تقييم العقارات من مقيم معتمد
1- الافصاح للمستثمرين عن معلومات الصندوق
2- يمكن للصندوق يستثمر في عقارات خارج المملكة بنسبة لاتزيد عن 25%
3- تقييم العقارات من مقيم معتمد
الميزة في الصناديق العقارية
1- سهولة الاستثمار في العقار
2- لاتحتاج إلى رأس مال كبير
3- العائد السنوي يصل أحيانًا إلى 7%
4- سهولة التخارج من العقار
5- بعض الصناديق تخرج الزكاة
1- سهولة الاستثمار في العقار
2- لاتحتاج إلى رأس مال كبير
3- العائد السنوي يصل أحيانًا إلى 7%
4- سهولة التخارج من العقار
5- بعض الصناديق تخرج الزكاة
الصناديق اللي توزع ربع سنوي
1- صندوق سدكو كابيتال
2- صندوق دراية
3- صندوق الخبير
4- صندوق جدوى ريت السعودية
5- تعليم ريت
1- صندوق سدكو كابيتال
2- صندوق دراية
3- صندوق الخبير
4- صندوق جدوى ريت السعودية
5- تعليم ريت
كيف الاستثمار في صناديق الريت
📍تفتح محفظة أستثمارية في
1-الراجحي تداول
2-دراية ريت
📍الشراء الصناديق الريت مثل الاسهم
📍تفتح محفظة أستثمارية في
1-الراجحي تداول
2-دراية ريت
📍الشراء الصناديق الريت مثل الاسهم
كيف تختار أفضل صندوق عقاري
في العقار الموقع ثم الموقع ثم الموقع
في الصناديق الإدارة ثم الإدارة ثم الإدارة
كيف تختار الصندوق
في العقار الموقع ثم الموقع ثم الموقع
في الصناديق الإدارة ثم الإدارة ثم الإدارة
كيف تختار الصندوق
1- لابد معرفة كفاءة الإدارة وهل لديها معرفة كاملة بالعقار وخبرة سابقة
2- جودة العقارات من حيث أصول العقار فالعقار القديم مكلف فالصيانة وممكن لايحقق عائد اذا لم يتم تطويره لاتحقيق عائد عالي
3- مدة عقود الإيجار هل العقود طويلة أو تتجدد كل سنة .
4- تكلفة الاستحواذ على العقار
2- جودة العقارات من حيث أصول العقار فالعقار القديم مكلف فالصيانة وممكن لايحقق عائد اذا لم يتم تطويره لاتحقيق عائد عالي
3- مدة عقود الإيجار هل العقود طويلة أو تتجدد كل سنة .
4- تكلفة الاستحواذ على العقار
5- الموقع الجغرافي للعقار وتنوع القطاعي
لابد معرفة القطاع المستثمر فيه لابد معرفة القطاع هل هو تجاري ، سكني ، فندقة ، صناعي .
لابد معرفة القطاع المستثمر فيه لابد معرفة القطاع هل هو تجاري ، سكني ، فندقة ، صناعي .
جدول يوضح لك القطاع المستثمر فيه لكل صندوق
لابد معرفة الصندوق خلال الفترة السابقة
يعطيك معايير عن أداء الصندوق في خلال الفترة السابقة وكيف تم إدارة الصندوق من قبل الإدارة
عوائد التوزيعات لصناديق الريت 2019
سوف نكمل التغريدات باذن الله انتظرونا
يعطيك معايير عن أداء الصندوق في خلال الفترة السابقة وكيف تم إدارة الصندوق من قبل الإدارة
عوائد التوزيعات لصناديق الريت 2019
سوف نكمل التغريدات باذن الله انتظرونا
بعض النقاط عند اختيار الصندوق
1- أداء الصندوق المالي
2- الجودة التشغيلية للعقار
3- حجم محفظة الصندوق
4- نسبة القروض
5- نسب الاشغال
مصدر الصورة : مال
1- أداء الصندوق المالي
2- الجودة التشغيلية للعقار
3- حجم محفظة الصندوق
4- نسبة القروض
5- نسب الاشغال
مصدر الصورة : مال
آلية التقييم
المعيار على
1- جاذبية التقييم
2- الكفاءة التشغيلية
المصدر : الجزيرة كابيتال
المعيار على
1- جاذبية التقييم
2- الكفاءة التشغيلية
المصدر : الجزيرة كابيتال
قبل الاستثمار في الصندوق تستطيع القيام بعملية تصفية لكل صندوق وتختار افضل الصناديق الاستثمارية على سبيل المثال ليس توصية
صندوق دراية
التقرير ربع الاول 2021
معرفة حجم الاصول
عدد الوحدات
عدد العقارات
نسبة القروض
نسبة الاشغال
سياسة التوزيع
أداء سعر الوحدة
صندوق دراية
التقرير ربع الاول 2021
معرفة حجم الاصول
عدد الوحدات
عدد العقارات
نسبة القروض
نسبة الاشغال
سياسة التوزيع
أداء سعر الوحدة
1-نسبة الاشغال جدا عالية مؤشر ايجابي للمستثمر
2-القروض لاتعتبر أمر سلبي أحيانا خاصة عندما يتعلق الامر على الاستحواذ على أصول عقارية من أجل اضافتها لصندوق العقاري
3-التنوع الجغرافي
4- عائد التوزيعات
2-القروض لاتعتبر أمر سلبي أحيانا خاصة عندما يتعلق الامر على الاستحواذ على أصول عقارية من أجل اضافتها لصندوق العقاري
3-التنوع الجغرافي
4- عائد التوزيعات
جاري تحميل الاقتراحات...