ثريد عقاري عن خطط الدولة في التنمية
الدولة حفظها الله تسعى الآن جاهده في برنامج التحول الوطني ٢٠٢٥ وعنوانه الابرز تحقيق (رفاهية المواطن) حسب تصريح ولي العهد حفظه الله من خلال حماية القطاعات الحيوية في البلد
1️⃣
@SMG1421
الدولة حفظها الله تسعى الآن جاهده في برنامج التحول الوطني ٢٠٢٥ وعنوانه الابرز تحقيق (رفاهية المواطن) حسب تصريح ولي العهد حفظه الله من خلال حماية القطاعات الحيوية في البلد
1️⃣
@SMG1421
والحفاظ على هيكلتها وعلى توازن أسعارها من التلاعب كما كان يحصل سابقاً من المحتكرين والمضاربين.
ومن ضمن هذه القطاعات الحيوية القطاع العقاري وخاصة المنتجات السكنية
2️⃣
ومن ضمن هذه القطاعات الحيوية القطاع العقاري وخاصة المنتجات السكنية
2️⃣
فالدولة تسعى جاهده للسيطرة وإحكام قبضتها على أدوات السوق وموازين القوى فيه وتوجيهه بطريقة ناعمة لا إحتكارية لخلق سوق تنافسي مفتوح غير مضاربي ولا احتكاري وايجاد قنوات توفر منتجات مقبولة ومستدامة ومتلائمة سعرياً للقدرة الشرائية للمواطن
3️⃣
3️⃣
وذلك من خلال الأخذ بزمام المبادرة في القطاع وجلب شركات أستثمارية ضخمة وتكوين تكتلات فايف ستار تؤثر فيه وتخضعه صوب رؤية الدولة برفع نسبة التملك لـ ٧٠٪.
4️⃣
4️⃣
وتجمع فيه بين تحقيق الربح المادي وصنع بيئة أقتصادية مستدامة بأسعار مناسبة وتنافسية وخلق فرص وظيفية
فتم تأسيس شركتي الوطنية للإسكان وروشن عبر صندوق الاستثمارات العامة ولله الحمد هيا المنوطتان الآن لتحقيق ذلك.
5️⃣
فتم تأسيس شركتي الوطنية للإسكان وروشن عبر صندوق الاستثمارات العامة ولله الحمد هيا المنوطتان الآن لتحقيق ذلك.
5️⃣
فبعد تصريح سمو ولي العهد حفظه الله أن الطلب المتوقع للوحدات السكنية حتى ٢٠٣٠ ضخ 4m منتج سكني ليتوازن كفه العرض مع الطلب فقد تم تخصيص الحصص كما يلي:-
6️⃣
6️⃣
١- روشن تتولى إنشاء 1m منتج سكني بنسبة ٢٥٪ بحلول ٢٠٣٠.
٢- سكني يتولى إنشاء 1m منتج سكني بنسبة ٢٥٪ بحلول ٢٠٣٠.
٣- يتبقى حصه السوق من هذا الطلب المتوقع عدد 2m منتج سكني بنسبة ٥٠٪ قد تتضائل مستقبلاً.
7️⃣
٢- سكني يتولى إنشاء 1m منتج سكني بنسبة ٢٥٪ بحلول ٢٠٣٠.
٣- يتبقى حصه السوق من هذا الطلب المتوقع عدد 2m منتج سكني بنسبة ٥٠٪ قد تتضائل مستقبلاً.
7️⃣
اذا تم إنهاء الاتفاقيات المبدئية مع كبريات شركات المقاولات في العالم التي تم توقيع ✍🏽 معها مذكرات تفاهم للانخراط في السوق العقاري السعودي كحصة للمستثمر الأجنبي كما ذكر سموه الكريم وإنشاء عدة مشاريع سكنية ضخمه
8️⃣
8️⃣
الشركات الاجنبية التي ملفاتها ما زالت على طاولة التفاوض حتى الآن هي:-
١- شركة دايو الكورية لإنشاء ضاحية الفرسان
مساحتها حوالي 40 كيلو متر مربع بالرياض
يشمل وحدة سكنية متنوعة التصاميم
بحوالي ١٠٠ الف وحدة سكنية
youtu.be
9️⃣
١- شركة دايو الكورية لإنشاء ضاحية الفرسان
مساحتها حوالي 40 كيلو متر مربع بالرياض
يشمل وحدة سكنية متنوعة التصاميم
بحوالي ١٠٠ الف وحدة سكنية
youtu.be
9️⃣
٢- لشركة #Katerra الامريكية لطريقة وخطة العمل لأنشاء 1,5m وحدة سكنية على مراحل والبداية في #Riyadh #Saudi_Arabia بأعلى المواصفات و #تقنيات_البناء الحديث المطابق لـ #كود_البناء_السعودي
🔟
🔟
٣- شركة باور شاينا انترناشونال قروب ليمتد لتنفيذ 17 ألف وحدة سكنية في مشروع "ضاحية الأصفر" السكنية بمدينة #الأحساء
1️⃣1️⃣
1️⃣1️⃣
قد يتم التوصل للتوقيع النهائي والبدء في التنفيذ ويكون من نصيب المستثمر الأجنبي 1m بنسبة ٢٥٪ من حصة السوق العقاري لجذبه والاستفادة منه وخلق فرص وظيفية واقتصادية واستثمارية ضخمة
1️⃣2️⃣
1️⃣2️⃣
ليتبقى للمطور المحلي التقليدي فرصة 1m منتج سكني نسبة ٢٥٪ من حصة السوق مع الأخذ بالاعتبار الآتي:-
١- ليظفر بالمشترين لزاماً عليه الالتزام بـ الستاندر العام التي ستفرضه تلك الشركات الكبرى
تكلفة معقولة
مخطط مخدوم
جودة الحياة
👀
1️⃣3️⃣
١- ليظفر بالمشترين لزاماً عليه الالتزام بـ الستاندر العام التي ستفرضه تلك الشركات الكبرى
تكلفة معقولة
مخطط مخدوم
جودة الحياة
👀
1️⃣3️⃣
٢- أن يكون مقاول معتمد لدى منصة سكني ويلتزم بجميع الاشتراطات والشروط والمعايير ومنها :-
الافصاح مسبقا عن سعر متر الإنشاء
استدامة البناء
ضمان الإنشاء الاولية
1️⃣4️⃣
الافصاح مسبقا عن سعر متر الإنشاء
استدامة البناء
ضمان الإنشاء الاولية
1️⃣4️⃣
اخيراً في حال إقرار تطبيق المراحل المتقدمة لبرنامج #رسوم_الأراضي بحلته الجديدة سيقابله ضخ كمية كبيره من الأراضي والذي بدورها ستنمي من الإقبال على منتج #البناء_الذاتي
1️⃣6️⃣
1️⃣6️⃣
والذي سيسهم في تقليص إعداد طالبي السكن من النسبة ٢٥٪ المتبقية والمتروكة للمطور المحلي بشرط إلتزام المطور بالشروط والمعايير الوارد المشار إليها بعاليه1️⃣7️⃣
ختماً تفائلوا بالخير تجدوه والعمل قائماً على قدم وساق وسيتم لاحقاً تناول جميع المعلومات للمشاريع في هذا الثريد بتفصيل كامل لكل مشروع بالأرقام ونسب الإنجاز بمصادر رسمية ضعوها بالمفضلة والله ولي التوفيق ✋🏾
رتبها @rattibha 1️⃣9️⃣
رتبها @rattibha 1️⃣9️⃣
جاري تحميل الاقتراحات...