#التهامي: سرد بخصوص التعديل الحديث في قانون الشهر العقاري
وزارة العدل تصدر بيان بشأن تطبيق المادة 35 مكرراً المضافة لقانون الشهر العقاري رقم 114لسنة 1946
▪️إيذاناً بقرب العمل بأحكام القانون رقم 186 لسنة 2020 الذي أضاف مادة جديدة برقم 35 مكرراً إلى قانون الشهر العقاري
1/1 يتبع
وزارة العدل تصدر بيان بشأن تطبيق المادة 35 مكرراً المضافة لقانون الشهر العقاري رقم 114لسنة 1946
▪️إيذاناً بقرب العمل بأحكام القانون رقم 186 لسنة 2020 الذي أضاف مادة جديدة برقم 35 مكرراً إلى قانون الشهر العقاري
1/1 يتبع
2- رقم 114 لسنة 1946 فإن وزارة العدل تؤكد أن الغرض من استحداث المادة المذكورة هو تبسيط إجراءات التسجيل واختصار دورتها لحث المواطنين على إثبات ملكياتهم العقارية بعد أن تم حسمها قضاء؛ حلاً لمشكلة إعادة بحث تسلسل ملكية العقار أمام مصلحة الشهر العقاري بعد الفصل في تلك
2/1 يتبع
2/1 يتبع
3- المسألة بموجب أحكام قضائية نهائية
▪️ونفاذاً للقانون الأخير أصدر المستشار / عمر مروان وزير العدل القرار رقم 9310 لسنة 2020 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري والذي نص على تقديم طلبات تسجيل الأحكام المثبتة لحق من الحقوق العينية العقارية
3/1 يتبع
▪️ونفاذاً للقانون الأخير أصدر المستشار / عمر مروان وزير العدل القرار رقم 9310 لسنة 2020 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري والذي نص على تقديم طلبات تسجيل الأحكام المثبتة لحق من الحقوق العينية العقارية
3/1 يتبع
4- الأصلية أو نقله، أو تقريره أو تغييره أو زواله والتي فصلت في موضوع النزاع دون الأحكام التي انتهت فيها الخصومة بناءً على إقرار بأصل الحق أو التسليم بالطلبات أو الموثقة للصلح بين أطرافها إلى المكتب المختص متضمنة الحكم وما يفيد نهائيته وبيانات العقار محله والحقوق العينية
4/1يتبع
4/1يتبع
5- المقررة عليه وبيانات التكليف وشهادة سلبية من الجهة المختصة بعدم وجود مخالفات على العقار.
▪️ويُعطى الطلب رقما وقتياً وينشر المكتب على نفقة الطالب إعلانًا في إحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار لدعوة من لديه اعتراض على تسجيل الحكم لتقديم اعتراضه أمام قاضي الأمور الوقتية
5/1يتبع
▪️ويُعطى الطلب رقما وقتياً وينشر المكتب على نفقة الطالب إعلانًا في إحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار لدعوة من لديه اعتراض على تسجيل الحكم لتقديم اعتراضه أمام قاضي الأمور الوقتية
5/1يتبع
6- خلال شهر من تاريخ النشر، ويفصل في الاعتراض خلال سبعة أيام بقرار نهائي مسبب فإذا انقضى الموعد المذكور دون اعتراض من ذوي الشأن أو رفضت الاعتراضات تحول الرقم الوقتي المعطى إلى رقم نهائي أما إذا تقرر قبول الاعتراض يقوم قلم كتاب المحكمة بإخطار المكتب المختص لإلغاء
6/1 يتبع
6/1 يتبع
7- الرقم الوقتي
▪️وإذ تنصب المادة 35 مكرراً من القانون المشار إليه على الأحكام النهائية المتعلقة بالحقوق العينية العقارية كتلك الصادرة في دعاوى صحة ونفاذ التصرفات كعقود (البيع، الهبه، المقايضة ) ودعاوى كسب الملكية كالشفعة وتثبيت الملكية
▪️وتنوه وزارة العدل إلى أن
7/1 يتبع
▪️وإذ تنصب المادة 35 مكرراً من القانون المشار إليه على الأحكام النهائية المتعلقة بالحقوق العينية العقارية كتلك الصادرة في دعاوى صحة ونفاذ التصرفات كعقود (البيع، الهبه، المقايضة ) ودعاوى كسب الملكية كالشفعة وتثبيت الملكية
▪️وتنوه وزارة العدل إلى أن
7/1 يتبع
8- الحكم الصادر في دعوى صحة التوقيع يخرج بطبيعته عن نطاق الأحكام المتعلقة بالحقوق العينية موضوع المادة المستحدثة ومن ثم فلا صلة للأحكام الصادرة فيها بالإجراءات المتبعة للتسجيل في الشهر العقاري
▪️كما تنفي ما أشيع حول إلغاء دعوى صحة التوقيع. وتوضح أن دعوى صحة التوقيع
8/1 يتبع
▪️كما تنفي ما أشيع حول إلغاء دعوى صحة التوقيع. وتوضح أن دعوى صحة التوقيع
8/1 يتبع
9- ماهي إلا دعوى تحفظية الغرض منها الحصول على حكم يضمن لرافعها عدم منازعة خصمه في صحة توقيعه على المحرر المثبت للتصرف ولا يتعرض الحكم الصادر فيها لبحث الملكية ولا لموضوع التصرف من حيث صحته وبطلانه.
▪️وجدير بالذكر أن المادة 35 مكرراً قد حظرت على الشركات والجهات
9/1 يتبع
▪️وجدير بالذكر أن المادة 35 مكرراً قد حظرت على الشركات والجهات
9/1 يتبع
10- والوزارات والمصالح الحكومية نقل المرافق والخدمات أو اتخاذ أي إجراء يتعلق بالعقار إلا بموجب سند رسمي يحمل رقم شهر أو قيد
▪️وأمهل القانون أصحاب الحقوق لتوفيق أوضاعهم فأرجأ سريان القانون إلى ما بعد ستة أشهر من اليوم التالي لتاريخ نشره وينتهي ذلك الأجل بحلول يوم 6/3/2021
10/1يتبع
▪️وأمهل القانون أصحاب الحقوق لتوفيق أوضاعهم فأرجأ سريان القانون إلى ما بعد ستة أشهر من اليوم التالي لتاريخ نشره وينتهي ذلك الأجل بحلول يوم 6/3/2021
10/1يتبع
11- مربع أسود صغيروتناشد وزارة العدل المواطنين تسجيل عقاراتهم لاستقرار ملكياتهم وتقليل حجم المنازعات القضائية بشأنها، وتحقيقاً لزيادة الاستثمارات العقارية ورفع القيمة السوقية لتلك العقارات
11/1 #انتهي
مع تحياتي وتقديري لكم جميعا
#عبدالعزيز_التهامي المحامي بالنقض
11/1 #انتهي
مع تحياتي وتقديري لكم جميعا
#عبدالعزيز_التهامي المحامي بالنقض
جاري تحميل الاقتراحات...