تصلني إستفسارات كل فترة عن "التمويل العقاري" ومتى يكون مناسب ومتى لا يكون كذلك، في هذا الثريد راح اختصر ( أهم 10 نصائح لازم تعرفها قبل لا تأخذ تمويل عقاري )
"شاركها مع أحد ناوي يستفيد من التمويل"
تابع الثريد للآخر
"شاركها مع أحد ناوي يستفيد من التمويل"
تابع الثريد للآخر
1 لا تأخذ تمويل عقاري يمتد لما بعد التقاعد
لسببين الأول إن راتبك سينخفض بعد التقاعد
والثاني لأن إعادة الجدولة قد تكون صعبه اذا كان المتبقي من القرض مبلغ كبير وإعادة الجدولة تعني المزيد من الإستنزاف لراتبك اللي راحت منه بعض البدلات وبالتالي لا تأخذ تمويل يمتد لما بعد التقاعد
لسببين الأول إن راتبك سينخفض بعد التقاعد
والثاني لأن إعادة الجدولة قد تكون صعبه اذا كان المتبقي من القرض مبلغ كبير وإعادة الجدولة تعني المزيد من الإستنزاف لراتبك اللي راحت منه بعض البدلات وبالتالي لا تأخذ تمويل يمتد لما بعد التقاعد
2 "لا تأخذ تمويل للحد الأقصى"
خذ ما تحتاجه فقط وأعطى مجال لنفسك لأن الحد الأقصى يعني قسط عالي جداً قد يتعبك نفسياً ويأثر على حياتك بشكل عام ( سلبياً).
خذ ما تحتاجه فقط وأعطى مجال لنفسك لأن الحد الأقصى يعني قسط عالي جداً قد يتعبك نفسياً ويأثر على حياتك بشكل عام ( سلبياً).
3 لا تأخذ تمويل يتعدى ٨٥٠ الف
لأن الضريبه لا تأخذ على عقار قيمته ٨٥٠ الف وأقل( اذا كنت مستفيد من دعم وزارة الإسكان) واذا زاد التمويل عن ٨٥٠ الف ف ستدفع ضريبه على الفرق.
لأن الضريبه لا تأخذ على عقار قيمته ٨٥٠ الف وأقل( اذا كنت مستفيد من دعم وزارة الإسكان) واذا زاد التمويل عن ٨٥٠ الف ف ستدفع ضريبه على الفرق.
4 انتبه تأخذ منتج ٢×١
لا تأخذ تمويل شخصي وعقاري مع بعض
لأنه بهذه الحاله راح يكون استقطاعك للحد الأقصى َهو %65 من أول يوم الي ما بعد ٢٠ او ٢٥ سنة وبكذا ما راح تقدر تستفيد من اي نوع من أنواع التسهيلات الى غاية انتهاء الفترة ( بإستثناء لو ارتفع راتبك بعد فترة أقلها ٥ سنوات)
لا تأخذ تمويل شخصي وعقاري مع بعض
لأنه بهذه الحاله راح يكون استقطاعك للحد الأقصى َهو %65 من أول يوم الي ما بعد ٢٠ او ٢٥ سنة وبكذا ما راح تقدر تستفيد من اي نوع من أنواع التسهيلات الى غاية انتهاء الفترة ( بإستثناء لو ارتفع راتبك بعد فترة أقلها ٥ سنوات)
5 لا تأخذ تمويل بنظام هامش ربح متغيّر ( تمويل بعقد اجاره)
حتى لو حلف لك موظف البنك على المصحف ان النسبة ما راح تتغير ( دام انك وقعت على عقد تمويلي بهامش ربح متغيّر ف هذا يعني أنك موافق)
حتى لو حلف لك موظف البنك على المصحف ان النسبة ما راح تتغير ( دام انك وقعت على عقد تمويلي بهامش ربح متغيّر ف هذا يعني أنك موافق)
6 لا تأخذ تمويل بحسبة البدلات ( خذه على الأساسي)
ببساطه لأن البدلات قد تؤخذ منك فجأه لأسباب كثيرة مثل : تغيير طبيعة عمل، الإنتقال من إدارة لأخرى وغيرها من الأسباب.
ببساطه لأن البدلات قد تؤخذ منك فجأه لأسباب كثيرة مثل : تغيير طبيعة عمل، الإنتقال من إدارة لأخرى وغيرها من الأسباب.
7 لا تأخذ تمويل وأنت غير مستقر في عملك
لأنك قد تفقد عملك في أي لحظة ( لا سمح الله) وتحدث الكارثة " ويصعب عليك" التخارج " وانت في منتصف الطريق أو حتى أوله.
لأنك قد تفقد عملك في أي لحظة ( لا سمح الله) وتحدث الكارثة " ويصعب عليك" التخارج " وانت في منتصف الطريق أو حتى أوله.
8 لا تأخذ تمويل من صاحب عقار مستعجل
لأنه بكل سهوله قد تتأخر إجراءات التمويل ويبيع العقار لغيرك.
لأنه بكل سهوله قد تتأخر إجراءات التمويل ويبيع العقار لغيرك.
9 لا تحوّل لبنك آخر
لانه بمجرد تحويل قرضك لبنك آخر سينوقف الدعم عنك لأنه يعتبر سداد مبكر لمبلغ التمويل.
لانه بمجرد تحويل قرضك لبنك آخر سينوقف الدعم عنك لأنه يعتبر سداد مبكر لمبلغ التمويل.
10 خذ مبلغ تمويل يتناسب مع دخلك وعدد أفراد أسرتك اللي راح يعيشون معك في البيت ان شاء الله،
بمعنى لا تسكن في بيت اقساطه تفوق قدرتك فقط لأنه كبير جداً
أنتهى 🌹
بمعنى لا تسكن في بيت اقساطه تفوق قدرتك فقط لأنه كبير جداً
أنتهى 🌹
@AbdullahAlzin خطير جداً لغير المستثمر المحترف والمتمكن جداً
جاري تحميل الاقتراحات...