من اكثر التساؤلات التي تطرح علي هي:-
"كيف استطيع زيادة دخل عقاري السكاني ، وهل يمكنني زيادة دخل العقار بأكثر من ١٥٪ ؟"
دعونا في هذا #الثريد نقوم باستعراض 10 خطوات تستطيع من خلالها زيادة هذا الدخل
"كيف استطيع زيادة دخل عقاري السكاني ، وهل يمكنني زيادة دخل العقار بأكثر من ١٥٪ ؟"
دعونا في هذا #الثريد نقوم باستعراض 10 خطوات تستطيع من خلالها زيادة هذا الدخل
1️⃣ الإهتمام بالتشطيبات:-
الداخلية اكثر ما يجذب المستأجر هو اهتمام المالك في التشطيبات الداخلية و نوعيتها وجودتها ومدى للتناسق المعماري لها فهي تعتبر من عوامل الجذب الهامة للمستأجر وعامل مؤثر لقبوله سعر اعلى للايجار
الداخلية اكثر ما يجذب المستأجر هو اهتمام المالك في التشطيبات الداخلية و نوعيتها وجودتها ومدى للتناسق المعماري لها فهي تعتبر من عوامل الجذب الهامة للمستأجر وعامل مؤثر لقبوله سعر اعلى للايجار
2️⃣ إنتقاء المستأجرين:-
كثير من المستأجرين قبل أن يقوم بإبرام عقد الإيجار يستفسر من مالك العقار او الوسيط العقاري عن نوعية المستأجرين ومكان عملهم و مستواهم الاجتماعي والمادي وخصوصا العمائر السكنية والكمباوندات ذات المرافق المشتركة
كثير من المستأجرين قبل أن يقوم بإبرام عقد الإيجار يستفسر من مالك العقار او الوسيط العقاري عن نوعية المستأجرين ومكان عملهم و مستواهم الاجتماعي والمادي وخصوصا العمائر السكنية والكمباوندات ذات المرافق المشتركة
3️⃣ صيانة المصعد:-
لعل من أهم عناصر الجذب للمستأجر في المباني السكنية المشتركة وخصوصا المباني السكنية المتعددة الأدوار مثل العماير والفلل السكنية هي المصعد وجوده حيث تعتبر المصاعد منخفضة الجودة سببًا لإشكاليات عديدة وتنعكس سلبًا على سمعة وايجار العقار
لعل من أهم عناصر الجذب للمستأجر في المباني السكنية المشتركة وخصوصا المباني السكنية المتعددة الأدوار مثل العماير والفلل السكنية هي المصعد وجوده حيث تعتبر المصاعد منخفضة الجودة سببًا لإشكاليات عديدة وتنعكس سلبًا على سمعة وايجار العقار
4️⃣ صيانة السباكة والكهرباء
موضوع الصيانة المنزلية الدورية وخصوصا في الكهرباء والسباكة من أكثر الأسباب التي تؤثر على قرار الاستئجار إيجابا أو سلبا فوجود شركة صيانة وتوفر أرقام التواصل معهم مع المستأجرين سينعكس إيجابا على القيمة الإيجارية للمبنى السكني
موضوع الصيانة المنزلية الدورية وخصوصا في الكهرباء والسباكة من أكثر الأسباب التي تؤثر على قرار الاستئجار إيجابا أو سلبا فوجود شركة صيانة وتوفر أرقام التواصل معهم مع المستأجرين سينعكس إيجابا على القيمة الإيجارية للمبنى السكني
5️⃣ التشجير والإنارة
لا تكتمل جمالية المبنى بدون دراسة مكان وتصميم التشجير والانارة الخاصة بالممرات والمناطق الخضراء فلا بد من اسناد هذه المهمة لمتخصص في هذا المجال
لا تكتمل جمالية المبنى بدون دراسة مكان وتصميم التشجير والانارة الخاصة بالممرات والمناطق الخضراء فلا بد من اسناد هذه المهمة لمتخصص في هذا المجال
6️⃣ الغاز مركزي
احدى المهام المتعبة للمستأجر هي إيصال أنبوبة الغاز للشقة وخصوصًا اذا كانت في الادوار العليا فوجود خدمة الغاز المركزي ستكون عامل مؤثر على قرار الاستئجار
احدى المهام المتعبة للمستأجر هي إيصال أنبوبة الغاز للشقة وخصوصًا اذا كانت في الادوار العليا فوجود خدمة الغاز المركزي ستكون عامل مؤثر على قرار الاستئجار
7️⃣ الحارس
بعض ملاك المبنى السكني يتساهل في توفير حارس للمبنى حيث ان وجوده سيوفر شعور بالامان لدى المستاجرين بالاضافة الى الخدمات التي ممكن ان يقوم بها مقابل مبلغ مادي بسيط مثل غسيل السيارة وتوصيل الاحتياجات للشقة وغيرها
بعض ملاك المبنى السكني يتساهل في توفير حارس للمبنى حيث ان وجوده سيوفر شعور بالامان لدى المستاجرين بالاضافة الى الخدمات التي ممكن ان يقوم بها مقابل مبلغ مادي بسيط مثل غسيل السيارة وتوصيل الاحتياجات للشقة وغيرها
8️⃣ تقسيط الايجار
بعض ملاك العقارات السكنية يصر على ان يكون دفع الايجار سنوي او نصف سنوي ولا يعلم بأن قيامه بتقسيط الايجار إلى دفعات ربع سنوية او شهرية (ولو كان بزيادة معقولة) سيكون محفز اكبر للاستئجار
بعض ملاك العقارات السكنية يصر على ان يكون دفع الايجار سنوي او نصف سنوي ولا يعلم بأن قيامه بتقسيط الايجار إلى دفعات ربع سنوية او شهرية (ولو كان بزيادة معقولة) سيكون محفز اكبر للاستئجار
9️⃣الاهتمام بالاسطح
كثير من اسطح المباني السكنية تكون مهملة وغير مستغلة ومكان للاثاث القديم والمفترض استغلاله كحديقة ووضع العاب للاطفال وديوانية للساكنين
كثير من اسطح المباني السكنية تكون مهملة وغير مستغلة ومكان للاثاث القديم والمفترض استغلاله كحديقة ووضع العاب للاطفال وديوانية للساكنين
🔟التصميم الخارجي
الاهتمام بالتصميم الخارجي يعتبر من اهم عوامل الجذب المستاجرين حيث ان التصميم المعماري المميز للواجهات سيعطى جمالية وجاذبية اكبر مما سينعكس على العوائد الايجارية
نهاية #الثريد
الاهتمام بالتصميم الخارجي يعتبر من اهم عوامل الجذب المستاجرين حيث ان التصميم المعماري المميز للواجهات سيعطى جمالية وجاذبية اكبر مما سينعكس على العوائد الايجارية
نهاية #الثريد
#انفوجرافيك تلخيص لعشر خطوات لزيادة دخل عقارك السكني
جاري تحميل الاقتراحات...