لمن يريد بناء بيته الخاص او اي مشروع سواء سكني او تجاري هناك اساسيات وخطوات سوف اذكرها بالتفصيل ويجب ان تعمل قبل البدء في البناء وهي بالترتيب:👇🏼
١- التاكد من مساحة الصك وتطبيقها بالطبيعه للأسف بعض الكروكيات التنظيميه غير دقيقه من ناحية المساحة او الموقع وبالعادة تكلفتها عند مكاتب المساحة لا تتجاوز ريال واحد لكل متر مسطح ويتناقص السعر كل ما كبر حجم الأرض
٢- عند اختيارك مكتب مصمم او استشاري للمشروع وتم عمل المخططات الإنشائية (التنفيذيه)من غير عمل فحص تربة يجب عليك انهاء والغاء التعاقد معه لانه لم ياخذ في حساباته نوع التربة وبذلك سوف يتم تزويد تسليح الحديد في الأساسات مما يزيد من تكلفة الإنشاء
٣- عمل فحص تربة للموقع المراد بنائه لكل ٣٠٠ م٢ نقطه واحده وتحدد من قبل المصمم الإنشائي للمشروع للتاكد من مناسبة التربة مع الأساسات وغالبا سعر النقطة الواحدة لا تتجاوز عن ١٨٠٠ ريال ويجب التأكد من المختبرات الدقيقه بعملها لأنه للاسف البعض غير دقيق بالفحص ويعطي نتائج غير سليمه
٤- التعاقد مع استشاري هندسي للاشراف على البناء قبل التعاقد مع المقاول
٥- تسعير المشروع من عدد لا يقل عن ٣ مقاولين يفضل عن طريقك وان يكونوا ذو سمعه جيده وان وجدت تفاوت في الاسعار بشكل كبير يجب ان تطلب عروض اخرى من مقاولين اخرين، واخذ ٣ من المتقاربين بالاسعار وعمل مفاضله بينهم، لانهم ادق في تسعير المشروع
٦- عند التعاقد مع المقاول يجب ان يكون العقد واضح ومفصل من مدة التنفيذ، والمستخلصات وغرامة التأخير، وخصم من المستخلصات نسبة مئوية ٥٪ ضمان جودة اعمال و ٥٪ اخرى عن الدفعة المقدمة وتدفع عند تسليم المشروع من غير ملاحظات ولابد من تحديد مواصفات المواد من خرسانة وبلك وغيره في مرحلة العظم
جاري تحميل الاقتراحات...