سوف اكتب ثريد عن مرحلة اختيار الارض ومرحلة العظم كاملة
المرحلة الاولى
اختيار الارض :
١- احرص ان تتاكد بأن لا تكون الارض دفان ويمكن الرجوع لنسخ قوقل ايرث القديمة او اجراء اختبار للتربة واقلها سؤال الجيران
٢- ان لا تكون مرتفعة عن منسوب الشارع لانها ستكون مكلفة بالحفر
٣- للمساحات الصغيرة احرص ان تكون على شارع بعرض قليل
اختيار الارض :
١- احرص ان تتاكد بأن لا تكون الارض دفان ويمكن الرجوع لنسخ قوقل ايرث القديمة او اجراء اختبار للتربة واقلها سؤال الجيران
٢- ان لا تكون مرتفعة عن منسوب الشارع لانها ستكون مكلفة بالحفر
٣- للمساحات الصغيرة احرص ان تكون على شارع بعرض قليل
لان من اشتراطات البلدية هو الارتداد خُمس الشارع وبالتالي اذا كانت مساحة صغيرة انت مجبر بالارتداد من جهتين اذا كانت على شارعين وستخسر مساحة كبيرة من ارضك
الخطوة الثانية :
وهي التصميم واحرص في هذه المرحلة بإختيار المكتب المهندسي الجيد وحدد احتياجاتك قبل التوجه له وانصت لنصيحة المصمم ولا تبالغ في المساحات وابتعد عن توجيه المصمم لفكرة معينة
فقط اعطه الاحتياجات وهو يقوم بتوظيفها لك واجعل العقد واضح بينكما
وهي التصميم واحرص في هذه المرحلة بإختيار المكتب المهندسي الجيد وحدد احتياجاتك قبل التوجه له وانصت لنصيحة المصمم ولا تبالغ في المساحات وابتعد عن توجيه المصمم لفكرة معينة
فقط اعطه الاحتياجات وهو يقوم بتوظيفها لك واجعل العقد واضح بينكما
اشترط على المكتب الهندسي ان لا تقل المخططات عن :-
١- المخططات المعمارية وتشمل ( توزيع الفراغات - توزيع الفرش 2D - الواجهات 3D مع توصيف المواد المستخدمة فيها - اللاند سكيب )
٢- المخططات الانشائية ( مع تسليمك ملفات النمذجة او النوته الحسابية )
١- المخططات المعمارية وتشمل ( توزيع الفراغات - توزيع الفرش 2D - الواجهات 3D مع توصيف المواد المستخدمة فيها - اللاند سكيب )
٢- المخططات الانشائية ( مع تسليمك ملفات النمذجة او النوته الحسابية )
٣- مخططات الكهرباء وتشمل ( التيار الخفيف - الباور )
٤- المخططات الميكانيكية وتشكل ( مخططات التغذية والصرف )
٥- مخططات التكييف
وجميع هذه المخططات فصلها واذكرها في العقد
٤- المخططات الميكانيكية وتشكل ( مخططات التغذية والصرف )
٥- مخططات التكييف
وجميع هذه المخططات فصلها واذكرها في العقد
بعد استلام المخططات والرخصة من المكتب الهندسي
يأتي دور اختيار المقاول وهذه المرحلة من اهم المراحل في البناء وهناك عدة مؤشرات لإختيار المقاول الجيد
١- الاطلاع على اعماله القائمة والاستعانه بمهندس للمعاينة
٢- سؤال عملاء سابقين عن تجربتهم
٣- انخفاض السعر مؤشر غير جيد للمقاول
يأتي دور اختيار المقاول وهذه المرحلة من اهم المراحل في البناء وهناك عدة مؤشرات لإختيار المقاول الجيد
١- الاطلاع على اعماله القائمة والاستعانه بمهندس للمعاينة
٢- سؤال عملاء سابقين عن تجربتهم
٣- انخفاض السعر مؤشر غير جيد للمقاول
عند التفاوض مع المقاول وقبل صياغة العقد افهم جيداً طريقة التمتير واحسب كل صغيرة وكبيرة لان طريقة التمتير ربما اقل سعر حصَّلته يكون بالاجمالي اعلى من الاسعار الاخرى
بعد التوقيع مع المقاول تحتاج الى التعاقد مع مكتب مساحة لإسقاط زوايا الارض والبدء في الحفر ويكون الايقاف مع المساح على تحديد زوايا الارض والخزانات والمسابح والمصاعد وتحديد اماكن القواعد ورقاب الاعمدة
الايقاف = الاتفاق
بعد استلام الحفر من قبل المساح والمهندس المشرف يتم تحديد اماكن صبات النظافة اسفل القواعد وتكون بسماكة ١٠ سم صبة عادية وبعد الانتهاء من الصب يتم عزل سطحها بوجهين متعامدين
بعد الانتهاء من عزل صبة النظافة يتم البدء في تخشيب وحدادة القواعد ويجب التأكد من مطابقة ابعادها ومواقعها وكذلك كمية الحديد واقطارة ونص الكود السعودي ان يكون الغطاء الخرساني ٤ سم من جميع الاتجاهات واحرص على استخدام خشب نظيف
ملاحظة يتم قَص حديد الرقاب بناءاً على المناسيب وعدد الدرجات الى داخل الفيلا
وبعد استلام المهندس المشرف لاعمال الحدادة والنجارة للقواعد يتم عملية صب الخرسانة وتكون مقاومة للعناصر المدفونة ويجب ان لا تقل درجة حرارة الخرسانة وقت الصب عن ٥ درجات ولا تزيد عن ٣٥ درجة
جاري تحميل الاقتراحات...