#معايير اختيارالمقاول المناسب
كما وعدناكم في هذه السلسله نستعرض المعايير التي بناء عليها تختارالمقاول وسنكمل باذن الله بقية المعايير في الايام المقبله معاييراللياسه معايير البلاط معايير السباكه والخ..تابعونا استمتعواواستفيدوا واعيدو التغريد ليستفيد غيركم..#مراجعة_تصاميم_المتابعين
كما وعدناكم في هذه السلسله نستعرض المعايير التي بناء عليها تختارالمقاول وسنكمل باذن الله بقية المعايير في الايام المقبله معاييراللياسه معايير البلاط معايير السباكه والخ..تابعونا استمتعواواستفيدوا واعيدو التغريد ليستفيد غيركم..#مراجعة_تصاميم_المتابعين
ملاحظة قبل البدء: هذه المعايير يجب ان تتحقق من توافرها بطريقتك كسؤال عدة عملاء ومجربين تعاملوا مع هذا المقاول ولاتعتمد على الاجابات الشفهيه من المقاول..
أولاً: امتلاك المقاول صفة رسميه تمكنه من العمل وهي سجل تجاري وعقود موثقه من الامانه والغرفه التجاريه ..
ثانياً:امتلاكه عدة متكامله من اخشاب وجكات وقمط وجميع العده تكون كافيه وبحاله جيده لتنفيذ المشروع بالوقت المحدد بعض المقاولين لايمتلك اخشاب كافيه وبهذه الحاله سيتسبب لك في تاخير مثل ان يقوم بصب نصف عدد الاعمده وبعد الانتهاء يقوم بصب الاعمده المتبقيه فتاكد من امكانياته قبل العمل.
ثالثاً: خشب المقاول هل يوفر المقاول اخشاب جديده او على الاقل مناسبه فالبعض يستخدم اخشاب قديمه مهترئه تتسب في مشاكل بعد الصب مثل اختلاف سماكات الخرسانه وغيرها من المشكلات..
رابعاً: التزام المقاول بتسليم المشروع في الوقت المحدد وتستطيع التاكد من هذه النقطه من خلال سؤال عملائه السابقين..
خامساً: درجة حرص المقاول على تنفيذ الاعمال بحترافيه ومهنيه عاليه مثل تركيب البسكوت الخرساني غسل الخشب قبل الصب وترطيب البلوك قبل صب الكمرات وحرصه على تنظيف قطع الاسلاك وغيرها من الامور الخفيفه بعملها العظيمه بنتيجتها وهذا تستطيع التحقق منه عن طريق سؤال عملائه السابقين ايضاً.
سادساً: التزام المقاول بالمخططات الانشائيه دون اخلال فيها مثل كميات الحديد والخرسانه و غيرها..
سابعاً: حرص المقاول على تنفيذ اعمال الحداده بالطرق الصحيحه كمخالفة الكانات وطرق ربط الحديد في الجسور بين بعضها البعض،ايضاًطول الاشاير في الاعمده ومناسبتها للربطها ببعضها البعض بعد الصب ومراعات توصيات الكود السعودي في ذلك(بامكانك تثقيف نفسك بهذا المجال من خلال البحث ومتابعة العمل)
ثامناً: التزام المقاول بالمده اللازمه لفك الخشب بحيث تكون المده للسقف ٢١ يوم والقواعد والارقاب لاتفك قبل مرور ٤٨ ساعه فبعض المقاولين يقوم بفك الاخشاب باسرع وقت ليوفر اخشابه للعمل في مكان اخر ..
تاسعاً: طريقة المقاول في شد الخشب وهل يفك الخشب معه اثناء الصب فطرق شد الخشب عديده ولكل طريقه مميزاتها وعيوبها لاكن المهم ان لايفتح الخشب او يتقوس اثناء الصب وتستطيع معرفة ذلك من خلال مشاهدة اعماله السابقه فاذا لاحظت بروزات في الصبات الخرسانيه او تقوسات(تكريش) في الاعمدهاو(تابع)
تكريش في الاعمده او الجسور فاعلم ان شده للخشب ضعيف وهذا يكلفك خرسانه ويلزم ازالة الزوائد مستقبلا او ستكون لديك سماكات في اللياسه عاليه.. شاهد الصور المرفقه
عاشراً: لدى المقاول عمال بناء جيدين وتستطيع معرفة مستوى بناء البلوك من خلال مشاهدة مشاريعه السابقه بحيث تكون المباني ذات جوده في البناء في طريقة التكحيل واستقامة الجدران واستخدام السلم وربط البلك بالاعمده وغيرها من اشتراطات جودة البناء.
حادي عشر: استخدام الهزاز الميكانيكي بالطريقه الصحيحه بحيث يستخدم الهزاز بجميع مراحل الصب وتستطيع معرفة ذلك بمشاهدة اعماله السابقه بحيث لايكون لديه تعشيش في الخرسانه.
ثاني عشر: يتحمل اخطائه ويقوم باصلاحها وهذا الشرط بامكانك اشتراطه في العقد لاكن يجب ان يكون المقاول لديه صفة الالتزام والوفاء بالعقد وهذه تستطيع معرفتها من خلال سؤال عملائه السابقين.
ثالث عشر: امتلاك المقاول للكادر البشري الكافي والمتمكن لاقامة المشروع من حدادين ونجاري وبنائين وعمال وغيرهم..
رابع عشر: ان يقبل المقاول بدفعات تم توزيعها بطريقه ملائمه مع الاعمال ولايطلب دفعات اكبر من اعمال المرحله، ولايطلب دفعه مقدمه كبيره بل احذر ممن يطلب دفعات كبيره في البداية.
خامس عشر: ان يوافق المقاول على عقد محكم يحمي حقك ويضمن جودة العمل فبعض المقاولين لديه صيغة عقد ضعيفه لاتحمي المالك في حال حدوث شي مستقبلاً بل تحمي المقاول نفسه.
سادس عشر: الاعتدال في السعر فالمقاول الرخيص قد يعوض قلة السعر باشياء لاتدركها انت حالياً وايضاً المقاول صاحب السعر المرتفع لايعني انه الاجود فموضوع السعر عليك التحقق منه والبحث عن السعر العادل للطرفين.
سابع عشر: ان يقبل المقاول باشراف هندسي قوي من المهندسين المشهود لهم بالامانه والصرامه في العمل الاشرافي، واحذر من ذلك المقاول الذي لايقبل بعض المهندس بحجة انه معقداومتطلب،
وللاسف بعض المقاولين يشترط على المالك احضار مهندس معين وذلك لمعرفته التامه بمستوى ذلك المهندس او لوجود مصلحه تجمعهم وقد يرشدك المقاول لمهندس بنية النصح ووراء الاكمة ماوراءها فكن فطن.
وأخيراً (خير من استئجرت القوي الأمين)قد تجد قوي وليس أمين فحذره وقد تجد أمين ليس بقوي في علمه وخبرته ايضاً احذره وابحث عن قوي أمين يحفظ عملك ومالك ويتقن عمله.. وفقكم الله ولانستغني عن اثرائكم لهذه السلسله من واقع خبراتكم وتجاربكم لنفع اخواننا من بعدنا.. دمتم بحفظ الله ورعايته..
جاري تحميل الاقتراحات...