للراغبين بشراء #العقار من باب الامانه انا لازم اوضح لكم الاتي
1. اذا اشتريت ارض فانت ملزم بدفع #ضريبة_القيمة_المضافة من قيمتها وفي حال اذا انت قمت بالبناء تكون ملزم بدفع الضريبة سواء اذا عملت عقد مع مقاول او اذا اشرفت البناء بنفسك وبكذا سوف تكون التكلف اعلى مقارنه بالمنزل الجاهز.
1. اذا اشتريت ارض فانت ملزم بدفع #ضريبة_القيمة_المضافة من قيمتها وفي حال اذا انت قمت بالبناء تكون ملزم بدفع الضريبة سواء اذا عملت عقد مع مقاول او اذا اشرفت البناء بنفسك وبكذا سوف تكون التكلف اعلى مقارنه بالمنزل الجاهز.
2.اي عقار دون ٣٧٥ الف ريال لا يشملها الضريبه سواء كانت ارض او شقه او غيرها الا اذا تجاوزت سوف يضبق عليها الضريبه، وتستطيع الرجوع الىموقع هيئة الزكاة والدخل - عقارات الافراد للايضاح اكثر.
3.وزارة الاسكان بناء على التوجيهات الساميه تتحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الاول للمواطن بحيث يكون الحد الاعلى للعقار السكني ٨٥٠ الف ريال (سواء كان العقار فيلا او شقة والارض غير مشموله في هذا الاستثناء) و يجب ان يكون العقار سكني وما زاد عن هذا المبلغ سوف تتحملها انت.
4.افضل وقت لشراء العقار اذا توفرت لديك السيوله للشرائها ، الدوله و بكامل اجهزتها تريد تصحيح و ضبط السوق العقاري ، وليس المعنى ان يكون هنالك هبوط او صعود في الاسعار ، انما ضبط الاسعار وفق معايير مع وقف المضاربه و الاحتكار
5.سوف تجد بعض الاحياء اسعارها تزيد و بعض الاحياء تتناقص اسعارها واخرى تكون ثابته وهذه احدى مؤثرات العرض و الطلب
6.المبادرات التي تعمل عليها اجهزة الدوله فيما يخص الاراضي البيضاء سوف تزيد من ضخ قطع الاراضي المطورة في السوق وهذا يسبب في نزول الاسعار بسبب كثرة العرض على حسب موقع ضخ الاراضي لكن اذا صار هنالك طلب من المطورين او الافراد على امتلاك الاراضي سوف ترتفع الاسعار بسبب ارتفاع الطلب
7.ان لا يكون العقار سبب في تدني مستوى المعيشي لك لا تجعل العقار مصدر لتعاسه اذا كان لديك السيوله دون المساس بالراتب استشير ثم توكل على الله في حال شراء العقار عن طريق القرض يجب دراسة وضعك جيدا جيدا قبل الاقبال على هذه الخطوه لان المتغيرات كثيرة و لا تريد ان تنصدم مع عقبات الحياة
8.افضل الاحياء للشراء هي التي تتوفر فيها الخدمات و تكون الشوارع الداخليه مريحه و يكون الحي الدخول منه و الخروج منه سهل و الابتعاد عن المناطق ذات اكتظاظ سكاني _الكثافه_ عاليه
9.واخيرا هنالك سؤال يجب ان تتطرحها لنفسك هل العقار بغاية الاستثمار ام بغرض السكن و اذا كانت بغرض السكن هل انت جاهز للاستقرار في حي مدى الحياه ان تكون بيت العمر و ليس بيت المرحله ، للان الاحياء لها عمرها الافترضي فبعضها قديم و بعضها جديد و بعضها ما بين و بين.
و اذا للاستثمار يجب ان تركز على المناطق التي فيها نمو وطلب عالي على العقارات وهنا يفيدك موقع المؤشرات العقاريه او الاستشارة لاصاحب الخبره
#عقار #نصيحه #asharbisa
والله اعلم
#عقار #نصيحه #asharbisa
والله اعلم
جاري تحميل الاقتراحات...