الاقتصاد
الاقتصاد
قانوني
الاستثمار
الاستثمار
العقارات
نصائح مالية
سوق العمل
النظام القانوني
الاستقرار السياسي
نمو السكان
استقرار العملة
لاحظت أن البعض لما يستثمر خارج بلده بالعقار خصوصا، يصب أغلب تركيزه على العقار فقط (السعر، المكان، الجودة الخ)
لكن قبل هذا، هناك الكثير اللي لازم الشخص ينتبه له:
١- قوة حكم القضاء و نزاهته
٢- حجم الاقتصاد و نموه
٣- الاستقرار السياسي
٤- استقرار العملة
٥-نمو السكان و سوق العمل
لكن قبل هذا، هناك الكثير اللي لازم الشخص ينتبه له:
١- قوة حكم القضاء و نزاهته
٢- حجم الاقتصاد و نموه
٣- الاستقرار السياسي
٤- استقرار العملة
٥-نمو السكان و سوق العمل
هذه بعض النقاط و فيه غيرها..
١- في كثير من الدول ناس يشترون شقق أو أراضي و يرجعون بعد كم سنة يشوفون الارض ساكن فيها شخص آخر و عنده أوراق مزورة
يمكن القصة الأكثر شياعا، شخص يشتري شقة مثلا فيها ٤ غرف.. يرجع بعد سنة يكتشف أن جاره سرق منها غرفة وتحولت ٣ غرف.. روح شوف لك حل أحين🤦🏻♂️
١- في كثير من الدول ناس يشترون شقق أو أراضي و يرجعون بعد كم سنة يشوفون الارض ساكن فيها شخص آخر و عنده أوراق مزورة
يمكن القصة الأكثر شياعا، شخص يشتري شقة مثلا فيها ٤ غرف.. يرجع بعد سنة يكتشف أن جاره سرق منها غرفة وتحولت ٣ غرف.. روح شوف لك حل أحين🤦🏻♂️
لذلك لازم يكون فيها قضاء عادل و نزيه ينصفك، و هناك تقارير دولية عن مدى قوة القانون و نزاهة القضاء.
٢- ليش تشتري شقة رخيصة في دولة مثلا صار لها سنين و اقتصادها يعاني و مب قاعد ينمو؟ شو اللي رح يرفع سعر عقارك ولا يحسن مستوى المعيشة للسكان لو الدولة انتاجها ضعيف و اقتصادها لا ينمو؟
٢- ليش تشتري شقة رخيصة في دولة مثلا صار لها سنين و اقتصادها يعاني و مب قاعد ينمو؟ شو اللي رح يرفع سعر عقارك ولا يحسن مستوى المعيشة للسكان لو الدولة انتاجها ضعيف و اقتصادها لا ينمو؟
٣- بديهي عشان ما تصير لك حرب أهلية ولا مظاهرات عنيفة و اشتباكات و تروح فلوسك إلى أن تستقر الأوضاع متى ما كان ذلك
٤-مشكلة العملة شفناها قبل فترة وجيزة مع اللي صار ويا المستثمرين بتركيا، وانهارت العملة التركية أمام الدولار لأسباب كثيرة، و أصحاب الشقق خسروا حتى قبل استلام الشقق
٤-مشكلة العملة شفناها قبل فترة وجيزة مع اللي صار ويا المستثمرين بتركيا، وانهارت العملة التركية أمام الدولار لأسباب كثيرة، و أصحاب الشقق خسروا حتى قبل استلام الشقق
٥-نمو عدد السكان و سوق العمل مهم جدا لمعرفة عدد الوظائف اللي يتم خلقها سنويا و عدد المهاجرين لتلك الدولة من الخارج لقياس العرض و الطلب
لو تبي تتعمق أكثر ممكن تشوف الـDependency Ratio
يحسب اعتماد غير الموظفين (أقل عن ١٤ سنة بالإضافة للي فوق ال٦٥ سنة) على الموظفين (١٥ سنة حتى ٦٤)
لو تبي تتعمق أكثر ممكن تشوف الـDependency Ratio
يحسب اعتماد غير الموظفين (أقل عن ١٤ سنة بالإضافة للي فوق ال٦٥ سنة) على الموظفين (١٥ سنة حتى ٦٤)
و كل ما كان أقل كان أفضل بحكم أن الموجودين لإعالة غير الموظفين عددهم كبير.. لكن لو كان الratio عالي هذا يسبب مشكلة عالمدى الطويل
هالأمور للي يبي يتعمق بشكل أكبر لكن مب أساسية.. النقاط الخمس اللي ذكرتها أشوفها أهم.. لكن المهم أن الشخص يسوي الـresearch بطريقة جيدة قبل الاستثمار
هالأمور للي يبي يتعمق بشكل أكبر لكن مب أساسية.. النقاط الخمس اللي ذكرتها أشوفها أهم.. لكن المهم أن الشخص يسوي الـresearch بطريقة جيدة قبل الاستثمار
جاري تحميل الاقتراحات...