طرحت #منافع المالية @Manafa_co فرصة استثمارية للتمويل الجماعي وهي عبارة عن مطعم رز شعبي قائم @Nar_mandi
ويسعون ملاك المطعم للإستفادة من مبالغ الإكتتاب لإفتتاح فرع ثاني بمدينة الرياض. بحسب المعلومات المنشورة تم إفتتاحه بعام 2004 وبلغت مبيعات عام 2019 ما يقارب الـ 11 مليون ريال
ويسعون ملاك المطعم للإستفادة من مبالغ الإكتتاب لإفتتاح فرع ثاني بمدينة الرياض. بحسب المعلومات المنشورة تم إفتتاحه بعام 2004 وبلغت مبيعات عام 2019 ما يقارب الـ 11 مليون ريال
وبمعدل مبيعات شهرية تقارب 900 الف ريال. رغم وجود منافسين من العيار الثقيل كمطاعم الرومانسية ومطاعم السدة الذي افتتح بنهاية 2017، تظهر القوائم المالية إرتفاع المبيعات بنسبة 27% بعام 2019 مقارنة بعام 2018.
يبلغ صافي ربح عام 2019 ما يقارب (1.9) مليون ريال.
وبناء على ما سبق،
بعد إتمام الطرح سيبلغ عدد الأسهم المصدرة (145،871) سهم بقيمة (109) ريال للسهم الواحد
وبحسب نتائج ٢٠١٩ ستكون ربحية السهم = ١٢.٩٢ ريال
و مكرر ربحية السهم = ٨.٤٣ مرة
وبناء على ما سبق،
بعد إتمام الطرح سيبلغ عدد الأسهم المصدرة (145،871) سهم بقيمة (109) ريال للسهم الواحد
وبحسب نتائج ٢٠١٩ ستكون ربحية السهم = ١٢.٩٢ ريال
و مكرر ربحية السهم = ٨.٤٣ مرة
السؤال الأهم:
كيف تم تقييم مطعم شعبي بقيمة (10،890،000) ريال ...!!
الإجابة ببساطة أن المقيم إستخدم أسلوب الدخل وبطريقة التدفقات النقدية المخصومة
بشكل أبسط، أفترض المقيم ثلاث سيناريوهات للإيرادات أخذا بالإعتبار أزمة فيروس كورونا وقام بحساب القيمة المستقبلية للتدفقات
ولكن..!!!
كيف تم تقييم مطعم شعبي بقيمة (10،890،000) ريال ...!!
الإجابة ببساطة أن المقيم إستخدم أسلوب الدخل وبطريقة التدفقات النقدية المخصومة
بشكل أبسط، أفترض المقيم ثلاث سيناريوهات للإيرادات أخذا بالإعتبار أزمة فيروس كورونا وقام بحساب القيمة المستقبلية للتدفقات
ولكن..!!!
بعد مراجعة تقرير المقيم،
وجدت إختلاف جوهري بين التقارير المالية المزودة له والتي بناءا عليها قام بتقييم المطعم وبين التقارير المالية المنشورة بمنصة منافع المالية ...!!
وجدت إختلاف جوهري بين التقارير المالية المزودة له والتي بناءا عليها قام بتقييم المطعم وبين التقارير المالية المنشورة بمنصة منافع المالية ...!!
حيث تظهر القوائم المالية المنشورة بتقرير المقيم أن قيمة الموجودات تبلغ (5,327,634) ريال لعام 2019 بينما التقرير المالي المنشور بمنصة منافع يوضح أن قيمة الموجودات (3،173،745) ريال وبفارق يبلغ 60% تقريبا ...!!!
والأمر يتكرر أيضا بالمطلوبات، حيث ان تقرير المقيم يذكر (2,051,582) ريال بينما يذكر التقرير المالي المرفق بالإكتتاب أن مجموع المطلوبات (1،789,330) ريال
ذلك بدوره أثر بشكل جوهري بمجموع حقوق الملكية
ذلك بدوره أثر بشكل جوهري بمجموع حقوق الملكية
حيث يبلغ إجمالي حقوق الملكية المشار لها بتقرير المقيم (3,276,052) ريال سعودي بينما التقرير المالي المنشور بالمنصة يشير الى حقوق ملكية لا تتجاوز (1،384،415) ريال وبفارق يتجاوز %42 ...!!!
وقس على ذلك الأرباح المبقاة، حيث يظهر تقرير المقيم أنها تبلغ (3,226,052) ريال بنهاية عام 2019، بينما التقرير المالي المنشور بالمنصة يظهر (1،334،415) ريال فقط ...!!!
بلا شك أن ذلك ينسف عملية التقييم بالكامل والتي بناءا عليها تم تقييم السهم بقيمة (109) ريال.
حيث أن المقيم أشار في بداية تقييمه لإستناده على الأرقام المزودة من قبل العميل (منصة منافع المالية) والذي أخلى مسئوليته صراحة في حالة عدم صحتها
حيث أن المقيم أشار في بداية تقييمه لإستناده على الأرقام المزودة من قبل العميل (منصة منافع المالية) والذي أخلى مسئوليته صراحة في حالة عدم صحتها
وعليه، نرجوا من الإخوة بـ @Manafa_co تكرما توضيح اللبس الحاصل لدي بشأن التقارير بما يخدم مصلحة المكتتبين وأعضاء المنصة.
ولهم خالص الود والإحترام،،،
ولهم خالص الود والإحترام،،،
جاري تحميل الاقتراحات...