#بيت_العمر من أهم مشاريع الأسرة. لذلك من المهم الحرص على جودة بنائه لتحقيق #الاستدامة
ومن هنا سأطرح بعض الأخطاء التنفيذية التي نتمنى التغلب عليها و تفاديها وذلك بإشراف هندسي يضمن تحقيق جودة التنفيد و بزيادة #وعي_المالك بأهمية #جودة_البناء
👇🏼👇🏼👇🏼
ومن هنا سأطرح بعض الأخطاء التنفيذية التي نتمنى التغلب عليها و تفاديها وذلك بإشراف هندسي يضمن تحقيق جودة التنفيد و بزيادة #وعي_المالك بأهمية #جودة_البناء
👇🏼👇🏼👇🏼
*الدفان العشوائي.
يعتبر من أكثر الأخطاء شيوعا حيث يتسبب بهبوط تلك المنطقة المدفونة ودائما علاج ذلك مكلف جدا.
الصحيح: الدفن والدك والرش على طبقات كل طبقة 25cm
⛔️لاتنسون إضافة مبيدات الحشرات والنمل الأبيض لآخر طبقات الدفان.
يعتبر من أكثر الأخطاء شيوعا حيث يتسبب بهبوط تلك المنطقة المدفونة ودائما علاج ذلك مكلف جدا.
الصحيح: الدفن والدك والرش على طبقات كل طبقة 25cm
⛔️لاتنسون إضافة مبيدات الحشرات والنمل الأبيض لآخر طبقات الدفان.
* عدم عزل العناصر الإنشائية سواء الظاهرة او المدفونة المتعرضة للرطوبة و الكبريتات التي تضعف المنشأة وتقلل من عمرها الإفتراضي.
⛔️لاتنسون عزل جدران منطقة الشور بارتفاع 1.8m على الأقل
⛔️لاتنسون عزل جدران منطقة الشور بارتفاع 1.8m على الأقل
* عدم مراعاة شروط عتب الأبواب والنوافذ.
ابعاد العتب تختلف حسب طول الفتحة
لكن غالبا:
استناد العتب: لايقل عن 30cm
ارتفاع العتب: لايقل عن 20cm
ابعاد العتب تختلف حسب طول الفتحة
لكن غالبا:
استناد العتب: لايقل عن 30cm
ارتفاع العتب: لايقل عن 20cm
*تمديد مواسير الصرف الصحي والتكييف والكهرباء داخل الجدران والكمرات ومن سلبيات ذلك:
١-مخالفة كود البناء
٢-عدم ترابط البلك
٣-إضعاف للعناصر الإنشائية المارة من خلالها وخصوصا الكمراتbeams
٤-في حال التسريب سيتسبب بصدء حديد التسليح
٥-التكلفة الباهضة لأعمال الصيانة
٦-ظهر شروخ طولية
١-مخالفة كود البناء
٢-عدم ترابط البلك
٣-إضعاف للعناصر الإنشائية المارة من خلالها وخصوصا الكمراتbeams
٤-في حال التسريب سيتسبب بصدء حديد التسليح
٥-التكلفة الباهضة لأعمال الصيانة
٦-ظهر شروخ طولية
*من الأخطاء الشائعة: اهمال فواصل التمدد الخارجية والداخلية والتي ينتج عنها شروخ او تكسر البلاط وخروجه من مكانه.
من الأخطاء الشائعة: عدم الدك والرش و صب الخرسانة مسلحة لمدخل و موقف السيارة داخل البيت مما يتسبب بهبوط البلاط.
الصحيح:
الدك والرش وعمل خرسانة مسلحة 10cm على الأقل مع فواصل تمدد بحسب مساحة الموقف وبالإمكان التبليط او دهان مكان الموقف بالأبوكسي كما في الصور. #بيت_العمر
الصحيح:
الدك والرش وعمل خرسانة مسلحة 10cm على الأقل مع فواصل تمدد بحسب مساحة الموقف وبالإمكان التبليط او دهان مكان الموقف بالأبوكسي كما في الصور. #بيت_العمر
⛔️❌:تمديد مواسير صرف مياه التكييف الى دورةالمياه والتي قد تسبب انعكاس الروائح الكريهةللتكييف
الصحيح والأفضل:
تجميع تلك التمديدات وتوصيلها الى أقرب منطقة زراعية بالبيت وبذلك تحقق التالي:
*إعادة استخدام للموارد Recycling
*توفير جزء من مياه الري
*تجنب انعكاس روائح كريهةمن الصفايات
الصحيح والأفضل:
تجميع تلك التمديدات وتوصيلها الى أقرب منطقة زراعية بالبيت وبذلك تحقق التالي:
*إعادة استخدام للموارد Recycling
*توفير جزء من مياه الري
*تجنب انعكاس روائح كريهةمن الصفايات
⛔️❌عدم عمل نظام التأريض لكهرباء #بيت_العمر حيث أن أغلب حرائق المنازل بسبب الإلتماس الكهربائي😔
الصحيح
يحب الحرص الشديد على تركيب النظام وهو عبارة عن حفرة يوضع بداخلها لوح وقضيب نحاسي وبعض المواد لتوصيل شبكة تأريض البيت عليه وتكلفة ذلك بسيطة
للإطلاع👇🏼
electricityencyclopedia.com
الصحيح
يحب الحرص الشديد على تركيب النظام وهو عبارة عن حفرة يوضع بداخلها لوح وقضيب نحاسي وبعض المواد لتوصيل شبكة تأريض البيت عليه وتكلفة ذلك بسيطة
للإطلاع👇🏼
electricityencyclopedia.com
من الجيد أثناء بناء #بيت_العمر عمل التأسيسات المطلوبة لأنظمة الطاقة الشمسية والتي ستستفيد منها (لاحقا) سواء ببيع الطاقة الفائضة على الشركة أو استهلاكها بالكامل.
قبل البدء بالعزل المائي مهم عمل التالي
*تجهيز وتنظيف السطح المراد عزله بإزالة النتوءات وغيرها التي ربما تجرحه
*عمل زاوية 45 لجميع الزوايا للحفاظ على اللفائف من التلف(صورة1)
*دهن القارالأسود على طبقتين متعاكستين في حال اللفائف
*منطقة التلاصق بين اللفائف يجب ان لاتقل عن10cm(صورة2)
*تجهيز وتنظيف السطح المراد عزله بإزالة النتوءات وغيرها التي ربما تجرحه
*عمل زاوية 45 لجميع الزوايا للحفاظ على اللفائف من التلف(صورة1)
*دهن القارالأسود على طبقتين متعاكستين في حال اللفائف
*منطقة التلاصق بين اللفائف يجب ان لاتقل عن10cm(صورة2)
لتصريف مياه الأمطار بالأسطح وبطريقة آمنة:
*اتباع شروط العزل واختباره
*يفضل ان لاتقل ماسورة الصرف عن 4 بوصة.
*عمل الميول واختباره
*لا يزيد مساحةمياه التصريف على الصفاية عن 100 م٢ / صفاية
*شخصيا، أفضل تركيب الصفايات الطولية أو ذات المستويات الرأسية وذلك لتقليل احتمالية الإنسداد.
*اتباع شروط العزل واختباره
*يفضل ان لاتقل ماسورة الصرف عن 4 بوصة.
*عمل الميول واختباره
*لا يزيد مساحةمياه التصريف على الصفاية عن 100 م٢ / صفاية
*شخصيا، أفضل تركيب الصفايات الطولية أو ذات المستويات الرأسية وذلك لتقليل احتمالية الإنسداد.
أبعاد الدرج حسب مواصفات كود البناء الألماني ( مع التشطيب)
القوائم: 140mm - 200mm
النوائم: 230mm - 370mm
القوائم: 140mm - 200mm
النوائم: 230mm - 370mm
نقاط الضعف بالخزانات الخرسانية والتي غالبا يكون التسريب من خلالها مما يسبب ارتفاع عالي بالفاتورة:
1-نقطةإلتقاء أرضية الخزان بالحوائط.
2-نقطة إلتقاء الحوائط بالسقف.
3-رقبة الخزان اذا كانت مصبوبة على مرحلتين او المبنية من البلك.
*مهم تركيب Water stopper و بشكل صحيح بتلك النقاط.
1-نقطةإلتقاء أرضية الخزان بالحوائط.
2-نقطة إلتقاء الحوائط بالسقف.
3-رقبة الخزان اذا كانت مصبوبة على مرحلتين او المبنية من البلك.
*مهم تركيب Water stopper و بشكل صحيح بتلك النقاط.
لأعمال شبكة الصرف الصحي او التكييف:
*عدم استخدام الأكواع ذات الزاوية 90
* ينصح بأن يكون الخط الرئيسي للصرف اخفض من الأفرع بزاوية 15.
* لنسب انحدار مناسبة ينصح بالتالي:
الاقطار 40-50 ملم،المنحدر 3سم/م.
الأقطار 85-110 ملم،المنحدر 2سم/م.
*محتوى الدفان يجب أن يكون خالي من الأحجار
*عدم استخدام الأكواع ذات الزاوية 90
* ينصح بأن يكون الخط الرئيسي للصرف اخفض من الأفرع بزاوية 15.
* لنسب انحدار مناسبة ينصح بالتالي:
الاقطار 40-50 ملم،المنحدر 3سم/م.
الأقطار 85-110 ملم،المنحدر 2سم/م.
*محتوى الدفان يجب أن يكون خالي من الأحجار
لا أنصح بتركيب نوافذ السحب (Sliding) كما في الصورة 1 وذلك لعدة أسباب:
*غير محكمة الإغلاق وتسمح بدخول الغبار
*تتجمع المياه والاتربة بمجرى النافذة
*عزلها للصوت ضعيف
*تصدر اصوات أثناء العواصف
وعلى العكس تماما النوافذ ذات المفصلات (البابية) كما في الصورة 2
*غير محكمة الإغلاق وتسمح بدخول الغبار
*تتجمع المياه والاتربة بمجرى النافذة
*عزلها للصوت ضعيف
*تصدر اصوات أثناء العواصف
وعلى العكس تماما النوافذ ذات المفصلات (البابية) كما في الصورة 2
جاري تحميل الاقتراحات...