سيتأثر القطاع العقاري على المستوى العالمي والإقليمي والمحلي بشكل ملحوظ خلال الفترة القريبة القادمة حيث يبدوا ان الأسعار ستتراجع تدريجيا وذلك لعدة أسباب من أهمها:
( مع ملاحظة ان هذا التحليل لا يستند الى دراسة علمية):
#كورونا
#العودة_بعد_كورونا
#خليك_في_البيت
#فهد_السلطان
( مع ملاحظة ان هذا التحليل لا يستند الى دراسة علمية):
#كورونا
#العودة_بعد_كورونا
#خليك_في_البيت
#فهد_السلطان
١- تراجع القوة الشرائية
٢-تراجع مستوى السيولة
٣-تغير سلوك المستهلك وتركيزه على الاحتياجات الضرورية على حساب المستهلكات الترفيه مما يعني تراجع الأنشطة التجارية والخدمية الترفية وخروجها من دائرة الطلب على العقار
٤- خروج عدد من المؤسسات التجارية من السوق
٥- عودة عدد من الوافدين الى بلدانهم بسبب إنهاء عقودهم وخروجهم من دائرة الطلب على العقار
٦- تحول عدد من الأنشطة التجارية والخدمية الى العمل اون لاين مما يعني زيادة المعروض من العقار وتراجع الطلب عليه
٧- اتجاه عدد من الشركات الى العمل من المنزل كليا او جزئيا واستغنائها عن مكاتب وعقارات كانت تشغلها سابقا
٨- انتقال بعض العاملين الذين يمكنهم العمل من المنزل من المدن المكتظة الى القرى والأرياف حيث يمكنهم تأدية عملهم عن بعد
٩- تراجع العوائد الاستثمارية في قطاع العقار
١٠- ستؤدي الأسباب (١- ٩) أعلاه الى زيادة العرض عن الطلب في القطاع العقاري مما يدعم تراجع الأسعار ودخول القطاع مرحلة الركود وهي مرحلة ربما تستمر من ٥-٧ سنوات قبل ان يبدأ القطاع بالتعافي
جاري تحميل الاقتراحات...