أولا لنتعرف عن هذي المبادرة و خدماتها في المقطع التالي :
youtu.be
youtu.be
#البناء_المستدام ماذا يقصد بالبناء : هو إنشاء مكان مصمم باستخدام الأيادي عاملة ومواد البناء كالحجر والرمل والخشب وغيرها ، كبناء المنزل لحماية العائلة من العوامل الجوية أو حمايتهم من الحيوانات المفترسة أو من اللصوص فالغاية من بناء المنزل هو المأوى والأمان .
ومن الضروري أن نعرف ما هو المقصود من #الاستدامة أن مفهوم الاستدامة هو الاستغلال الأمثل للموارد والإمكانيات المتاحة سواء كانت بشرية أو مادية أو طبيعية بشكل فعال ومتوازن لضمان استمرارية الإدامة دون إهدار مكتسبات الأجيال القادمة .
#الفاحص_المعتمد هو مهندس معتمد من هيئة المهندسين ومن شركة #TUV الألمانية للجودة ومن وزارة الإسكان في #البناء_المستدام وتخصصات الهندسية التي يسمح لها تكون ضمن فريق فحص المباني الجاهزة:الهندسة(المعماريةوالمدنيةوالميكانيكيةوالكهربائية)مع وجود خبرة لا تقل عن ثلاث سنوات في مجال البناء
#الفاحص_المعتمد هو شخص مستقل ومحايد بين المشتري والمالك ، حيث أن الفاحص يفحص الشقة أو الفيلا السكنية بدون أي ضغوط لا من المطورين العقاريين ولا من ملاك الفلل السكنية .
#الفاحص_المعتمد في #البناء_المستدام يتميز بثلاث مهارات أساسية الأولى وهي الأهم مهارات هندسية وتتكون في المرحلة الدراسية والحياة العملية ومن خلال التطوير الذاتي وثانيه التي لا تقل أهمية مهارات التواصل مع المالك أو المشتري ثم تأتي المهارات الإدارية لكتابة التقارير .
#الفاحص_المعتمد في #البناء_المستدام يتعامل مع أربعة جوانب رئيسية في فحص المباني الجاهزة الجانب الإنشائي والمعماري والكهربائي والميكانيكي ، ومن الضروري توضيح أن الجوانب الأربعة يكون فيها الفحص ظاهري بحيث تصنف الأضرار بأنها خفيفة أو متوسطة أو رئيسية ، وسوف نتكلم عن كل جانب بتفصيل .
#الفاحص_المعتمد في فحص الأعمال الإنشائية للمباني الجاهزة يهتم بموضوع التشققات فقط فيبحث عنها ويصنفها إن وجدت إلى ثلاثة أصناف بحسب تصنيف الأضرار كما ذكر سابقاً ، فعندما يكون عرض التشققات أقل من0.2mm يكون الضرر خفيف والذي يساوي0.2mm يكون متوسط والذي يكون أكبر من0.2mm يكون ضرر رئيسي
#الفاحص_المعتمد عندما يصنف التشققات بأنها رئيسية يسجل في تقرير أن التشققات أكبر من 0.2mm ويجب أن يتم تنفيذ اختبارات على التشققات الموجودة في ( الشقة/الفيلا ) من قبل مكتب استشارات هندسية معتمد من هيئة المهندسين ، حتى تخلوا مسؤوليته لخطورة هذه التشققات على الأرواح البشرية .
#الفاحص_المعتمد يجب ألا يذكر رأيه في أي ضرر ولا طريقة إصلاح الأضرار ، فأسباب حدوث الشقوق لا تعنينا كفاحصين .
#الفاحص_المعتمد في #البناء_المستدام تنتهي مهمته في فحص الأعمال الإنشائية بفحص مستوى السطح فإن وجد اشاير حديد مكشوفة يتم تصنيف هذا الضرر بأنه ضرر رئيسي لخطورة هذا الأمر في المستقبل مما يتسبب بصدأ حديد تسليح و أضعاف الهيكل الإنشائي .
#الفاحص_المعتمد في #البناء_المستدام عند مرحلة فحص الأعمال المعمارية يستغرق وقت طويل في فحصها لأهميتها في المباني الجاهزة بسبب كثير ما يتم خداع المشتري من الجانب هذا ، فينخدع بجمال ألوان الدهان أو ورق الجدران ولمعة الأرضيات فلا ينتبه لتفاصيل المعمارية في جودة التركيب وتنفيذ .
#الفاحص_المعتمد في #البناء_المستدام يفحص كامل الفراغات من ممرات و غرف النوم و مجالس و مطابخ و مخازن حتى غرفة السواق ... جميع الفراغات ليتم فحصها بدقه .
فأول ما يبدأ فيه #الفاحص عند كل فراغ معماري هو الباب ، ليتأكد من جودة تنفيذه .
أقل مقاسات مسموح بها للأبواب في الكود البناء السعودي هو 200cm ارتفاع الباب و 80cm عرض الباب و يجب أن يُفتح بزاوية 90° .
#البناء_المستدام
#الفاحص_المعتمد
#البناء_المستدام
#الفاحص_المعتمد
من إشتراطات السلامة في أبواب دورات المياه إمكانية فتح الباب من الخارج بقطعة معدنية في حالات الطوارئ لسلامة الأطفال وكبار السن و #الفاحص_المعتمد في #البناء_المستدام يصنف هذا الضرر بأنه متوسط وفي المستقبل سيكون ضرر رئيسي .
youtu.be
youtu.be
وجود شبك التهوية في أبواب دورات المياه والمطبخ أمر مهم في طرد الغازات أو الروائح الكريهة وتقوية عملية الشفط الميكانيكي و #الفاحص_المعتمد في #البناء_المستدام عندما يجد هناك فراغ بين باب الحمام أو المطبخ وبين الأرضيات يقيم الباب بأنه مطابق المواصفات و الاشتراطات .
عتبة الباب من الضروري وجودها في الأبواب التي تفتح على الخارج ، ولها أشكال عديدة وفائدتها هيا منع الحشرات والقوارض والأتربة لدخول داخل المنزل حيث إن #الفاحص_المعتمد في #البناء_المستدام يعتبر عدم وجودها ضرر رئيسي خوفاً على حياة النزلاء وسلامة الممتلكات من التلف نتيجة لدخول الأتربة
دور #الفاحص_المعتمد في فحص الحواجز أو الدرابزين في البلكونات و السلالم هو التأكد بأن يكون القواطع المعدنية أو الخشبية على شكل رأسي و يبعد كل قاطع عن الثاني بما لا يزيد عن 15 سم و بأرتفاع لا يقل عن 90 سم .
هنا #الفاحص_المعتمد يصنف هذا الضرر بأنه ضرر رئيسي فمن المخاطر التي تسببها الحواجز الغير منفذه بطريقة صحيحه هو احتجاز رأس الطفل بين هذه القواطع أو سهولة تسلقه للحاجز مما قد يتسبب له بضرر كبير أو لا قدر الله الوفاة .
#البناء_المستدام يحمي ممتلكاتك و يحفظ لك أبناءك .
جاري تحميل الاقتراحات...