رتبها

💠ماهي الإجراءات المتبعة للحصول على الدعم المخصص من الدولة والمتمثل في سداد قيمة #ضريبة_القيمة_المضافة المستحقة على المسكن الاول؟

💠1- يقوم المواطن بالتوقيع على إقرار الاستحقاق عن طريق وزارة الإسكان ليؤكد بأن المسكن المراد شراؤه هو المسكن الأول له.
💠2- تقوم وزارة الإسكان بالتحقق من عدم وجود مسكن باسم المواطن من خلال منظومة الكترونية تُجهز خصيصا لذلك.

💠3- اذا ثبت عدم وجود مسكن باسم المواطن تُصدر للمواطن بناءً على ذلك شهادة إستحقاق من #وزارة_الإسكان تفيد أهليته للإستفادة من الأمر الملكي.

💠4- يقوم المواطن بالتسوق لشراء مسكن مناسب من موردي العقار (قد يكون المورد (البائع) فرد أو منشأة ، خاضع للضريبة أو غير خاضع)

💠5- إذا كان مورد #العقار فرد ولكن غير مسجل لدى هيئة #الزكاة_والدخل (غير خاضع) عندها لا توجد ضريبة ولا يحتاج المواطن الرجوع الى #وزارة_الإسكان لإنهاء عملية الشراء و ينهي #المواطن عملية الشراء من دون سداد الضريبة.

💠6-إذا كان البائع (فرد أو شركة) لديه رقم ضريبي في #الزكاة_والدخل (خاضع للضريبة )يجب سداد الضريبة ويقوم المورد برفع طلب لوزارة الإسكان لاسترداد الضريبة بعد الإنتهاء من عملية البيع مع الموطن مرفقاً به جميع المستندات المطلوبة والمحددة بنموذج الطلب أو في المنظومة الإلكترونية.

💠7- يجب على المورد التحقق من شهادة الاستحقاق الأصلية المستلمة من المواطن من خلال المنظومة الإلكترونية كشرط أساسي لقبول المضي في عملية البيع من دون سداد الضريبة.

💠8- يقوم مورد العقار بعمل طلب سداد ضريبة القيمة المضافة وتقديم النموذج الى وزارة الاسكان من خلال المنظومة الإلكترونية مرفقاً معه جميع المستندات المطلوبة بما فيها صورة من صك الوحدة السكنية باسم المواطن.

💠9- ستقوم وزارة الإسكان بعد إستلام الطلب والتحقق منه بسداد #ضريبة_القيمة_المضافة إلى المورد وبحد أقصى 42,500 ريال. وعلى المورد تحصيل فارق الضريبة إن وجد مباشرة من المواطن عند عملية الشراء.

💠10-يقوم المورد (البائع) بتقديم الإقرار الضريبي عن كامل الضريبة المستحقة على التوريد للهيئة العامة للزكاة خلال فترات تقديم الاقرارت المتبعة لدى الهيئة.

💠تنويه: تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة ينطبق على المسكن الأول القائم مثال :( فيلا - شقة - دور - دوبليكس) ولا يشمل الأراضي او البناء الذاتي أو شراء العمائر الاستثمارية.

💠يخضع بيع العقار السكني لضريبة القيمة المضافة بنسبة %5 إذا تم بيعه من قِبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة، أما بيع العقار السكني المستخدم من قبل المالك لا يخضع لضريبة القيمة المضافة.

في خطوة مهمة؛ #مجلس_الشورى يطالب #الزكاة_والدخل بإيقاف غرامات #الضريبة المسجلة على بائعي #العقارات من الأفراد و من صدر بحقهم غرامات التسجيل في نظام #ضريبة_القيمة_المضافة حتى يتم تطبيق نظام آلي لتحصيل الضريبة
#ضريبة_العقار

مسكنك الأول.. بدون ضريبة
رابط التسجيل في مبادرة تحمل #ضريبة_القيمة_المضافة للمسكن الأول من #وزارة_الإسكان
vat.housing.gov.sa

vat.housing.gov.sa/ar/register/ci…

استمرار تحمل الدولة ل #ضريبة_القيمة_المضافة عن المسكن الأول بما لايزيد عن ٨٥٠ ألف ريال
#وزارة_الإسكان #سكني

#عاجل
✅ #أمر_ملكي :
تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عما لا يزيد عن مبلغ (1.000.000) مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن
#ضريبة_القيمة_المضافة

💠 أعفى الأمر الملكي التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من #ضريبة_القيمة_المضافة التي كانت نسبتها 15% والتي تشمل توريد العقارات على سبيل نقل الملكية والبيع بكافة صورها سواء كانت:
🔸سكنية
🔸تجارية
🔸زراعية
🔸أراضي فضاء مطوّرة وغير مطوّرة.

💠 يهدف الأمر الملكي إلى دعم أبناء الوطن وبناته والتخفيف عنهم، والحرص على رعايتهم، وتلمس حاجاتهم ومراعاة ظروفهم وتمكينهم من امتلاك مساكنهم، كما يساهم في تنمية اقتصاد #المملكة من خلال تحفيز القطاع العقاري السكني والتجاري
#ضريبة_القيمة_المضافة #سكني #وزارة_الإسكان #امر_ملكي #العقار

💠 البدء من يوم #الأحد المقبل الموافق الرابع من أكتوبر من العام الجاري 2020م، بإعفاء كافة التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من #ضريبة_القيمة_المضافة بنسبة 15%، وفرض #ضريبة_التصرفات_العقارية بنسبة 5%
#الزكاة_والدخل

💠 باختصار تم إلغاء #ضريبة_القيمة_المضافة (15%) على التوريدات العقارية المشمولة بالامر الملكي، و تم وضع ضريبة جديدة (5%) اسمها #ضريبة_التصرفات_العقارية
علما أن الدولة ما زالت تتحمل ضريبة المسكن الأول و تم رفع الحد الأعلى من 850 الف إلى مليون ريال

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

فك الثريد