الاول لازم نقول ان كل مشروع لازم يتعمل له دفتر كميات BOQ (Bill Of Quantities) و كمان دفتر مواصفات specifications وده نوعين:
أ- مواصفات عامة General Specifications زي مثلا نسب الخلطة لمونة المحارة
ب- مواصفات خاصة بالمشروع Particular Specification زي مواصفات الزجاج للنوافذ
أ- مواصفات عامة General Specifications زي مثلا نسب الخلطة لمونة المحارة
ب- مواصفات خاصة بالمشروع Particular Specification زي مواصفات الزجاج للنوافذ
يقوم استشاري المشروع بإعداد تلك المستندات السابقة كاملة وإعدادها للطرح في مناقصة Tender
النوع الاول في العقود وهو
١- Remeasured
يعني عقد يقوم فيه المقاول بتسعير كل بند في دفتر الكميات بغض النظر عن كميته. حيث سيتم إعادة القياس والحصر بعد إنتهاء المشروع ليتم محاسبة المقاول علي الكميات المنفذة فعليا، وليست الكميات التي تم طرح المشروع علي أساسها سواء زيادة أو نقصان.
١- Remeasured
يعني عقد يقوم فيه المقاول بتسعير كل بند في دفتر الكميات بغض النظر عن كميته. حيث سيتم إعادة القياس والحصر بعد إنتهاء المشروع ليتم محاسبة المقاول علي الكميات المنفذة فعليا، وليست الكميات التي تم طرح المشروع علي أساسها سواء زيادة أو نقصان.
النوع الثاني هو
٢- Lump Sum او بالمقطوعية
وفيه يقوم المقاول بتنفيذ المشروع نظير مبلغ مقطوع. يعني تنفذ ده بالمواصفات دي بكام؟
ودور المقاول هنا هو مراجعة كامل الكميات المعطاه له بدفتر الكميات وتصحيحها (إن وجد) وليس شرطا أن يكون العقد تسليم مفتاح يعني خالص مما جميعه.
٢- Lump Sum او بالمقطوعية
وفيه يقوم المقاول بتنفيذ المشروع نظير مبلغ مقطوع. يعني تنفذ ده بالمواصفات دي بكام؟
ودور المقاول هنا هو مراجعة كامل الكميات المعطاه له بدفتر الكميات وتصحيحها (إن وجد) وليس شرطا أن يكون العقد تسليم مفتاح يعني خالص مما جميعه.
بل العقد محدود بما يشمله دفتر الكميات من بنود ودفتر المواصفات الخاصة والعامة. وقد يرتقي ليكون تسليم مفتاح وقد لا يكون، مش شرط يعني.
العقد الثالث وهو:
٣- Design and build
تصميم وتنفيذ
وفي ذلك النوع من العقود يقوم الاستشاري العام للمشروع بإعداد مستندات ابندائية لتصميم المشروع وabstract outline لمواصفات المشروع الخاصة وتكون المواصفات العامة (طبقا لأصول الصناعة).
٣- Design and build
تصميم وتنفيذ
وفي ذلك النوع من العقود يقوم الاستشاري العام للمشروع بإعداد مستندات ابندائية لتصميم المشروع وabstract outline لمواصفات المشروع الخاصة وتكون المواصفات العامة (طبقا لأصول الصناعة).
في هذا النوع من العقود المقاول مسؤولا عن التصميم والتنفيذ معا ويكون نظير مبلغ مقطوع من المال مثل ال Lump Sum Contract المقطوعية. الفارق انه في العقد بالمقطوعية ليس مسؤولا عن التصميم لكنه مسؤول عن التنفيذ فقط.
العقد الاخير هو النوع الوحيد الذي يكون فيه الاستشاري يعمل لدي المقاول
العقد الاخير هو النوع الوحيد الذي يكون فيه الاستشاري يعمل لدي المقاول
جاري تحميل الاقتراحات...